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研究

报告

沈阳城市白皮书


​作为东北最大的城市和核心交通枢纽,沈阳市在东北区域发展过程中发​挥着极其重要的作用,近年来一直维持着较高的城市现代化水平。沈阳市是1.5线城市,沈阳市将利用其城市优势在未来拉动整体经济和房地产区域发展。

东北区域经济增长放缓之后,沈阳市与其他周边地区一样,在经济发展的前进路上面临着重大挑战。沈阳市将继续振兴发展经济,调整转换以重工业为依托的经济发展模式。近几年沈阳正积极推进城市经济转型,沈阳市逐渐改变其旧有的经济发展模式,减弱沈阳市经济对制造业的过度依赖,向着眼于服务业和可持续性产业的经济模式转型。在不久的将来,沈阳将会逐渐转变为一个现代化、复合型的国际化大都市。​

近十年内,住宅和商业地产进入了一个全新的发展阶段。随着大量优质甲级办公楼和商业物业不断投入使用,市场将进入繁荣发展阶段。覆盖更广泛的铁路和道路交通基础设施建设,促进了沈阳市的经济发展。

​经济学人智库统计显示,沈阳市是全国范围内近十年来经济发展最快的城市之一。沈阳市处处充满了商机,经济的快速发展推动了建筑行业的繁荣。但随着近年来沈阳市经济发展逐渐放缓,房地产市场出现了供应过剩的现象,尤其是在零售业供过于求表现明显。沈阳市是全中国范围内第三大奢侈品零售市场,政府的反腐行动也对奢侈品销量产生了一定程度的影响。

尽管沈阳市区位优势明显,城市未来发展依然面临挑战。2015年,政府部门将积极提供优惠的政策支持,扶持东北经济的振兴发展。

仲量联行研究部2016年1月刊《沈阳城市白皮书》从人口、城市经济、基础建设各项数据出发,总结概括其工业、教育、商业环境,并给出办公楼、购物中心、住宅等地产投资及行情概述。

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