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研究

报告

中国城市60强:从快速发展到科学发展


​作为仲量联行全球竞争力城市研究系列的一部分,我们从2006年开始对中国一线城市以外地区的房地产市场展开深入的研究调查,着力于定位中国新兴的商业中心,并鉴别构建未来中国城市格局的驱动因素。2007年《中国新兴城市30强》、2009年《中国新兴城市40强》以及2012年《中国新兴城市50强》的系列性报告,全方位地追踪了中国二、三线城市经济和商业地产市场的快速发展。


我们最新的城市研究报告 –《中国城市60强 》– 着眼于中国大陆最重要的60个二、三线城市,致力于描述和评估中国的“新经济”、商业和政策环境如何影响这些城市房地产市场的发展格局。

此次报告在2012年版本的基础上新增了一些城市。我们基于GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个变量建立模型,从287个城市中最终甄选出中国城市60强。

我们在城市发展曲线中置入60强城市的位置,为房地产投资者、开发商、企业租户和地方政府提供了一个可供清晰比较的框架,帮助他们从房地产的视角对这些城市进行评估与分析。以中国的超一线城市(上海和北京)和一线城市(广州和深圳)为基准,进行城市之间的互相衡量与比较。

我们评估了商业地产各细分市场(零售、物流、办公楼和酒店)的潜在机遇,并回顾了中国60强城市的房地产投资市场发展演变历程。最后,我们针对60强城市在未来十年发展进程中所要面对的挑战提出了我们的观点。

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