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“中国制造”,互联经济走向全球


​作为"把握世界经济走向最清晰和最直接的窗口",《财富》论坛被誉为全球经济的风向标。继国际货币基金组织(IMF)在今年十月再次上调今明两年中国经济增长预期之后,《财富》全球论坛第五次在中国重要中心城市举行,这一切都无不说明了中国将继续担纲引领全球经济的重要增长引擎。

当前,中国成了吸引创新创业企业聚集的新兴之地,同时也让自己站在了全球创新的前沿,而由创新引领的中国制造升级更备受全球瞩目。昨晚在广州​塔前珠江面上,广州本地科创企业亿航白鹭破世界纪录地使用1180架无人机组成的编队为《财富》论坛进行了令人惊叹的"科技舞蹈",这一幕便是中国企业科技​创新+中国制造升级的最佳例证!

同时,在中国不断壮大的共享经济正在构建一个全新的商业环境,将逐步在"一带一路"倡议引领下的全球化新浪潮中影响全球的商业格局。仲量联行在广州《财富》全球论坛第二日的会议中,便着重关注了"中国制造"与"互联经济:增长的平台"这两个议题。

Made In China” 

今天,著名的外资企业选择来中国投资是因为技术。中国的技术发展、专业技能和职业精神影响着新一代高端制造业的发展。中国制造业正在"中国制造2025"战略下进行着创新驱动和智能升级的转型。随着转型的进行,我国制造业将逐渐褪去过去的低端、代工或仿制等标签,逐渐向高端化、自动化、智能化发展。

另外还有一点新的变化值得我们留意,越来越多外国初创型企业进入中国。这基于以下四方面原因:

  1. 中国能提供一个较少资产投入情况下的生产能力。对于创新类企业,政府提供生产要素、土地、税收减免、各类补助、优秀的基础建设、良好的孵化器环境以及知识信息的流通无障碍等因素,使得创新的门槛进一步下降,释放潜在的创造力。
  2. 在中国获得融资机会比以前增加。外资和中资的风投和私募公司看好中国企业的成长,日益扩大的融资能力和国内活跃的创投气氛吸引越来越多留学海外的精英回国创业,也包括外国初创型企业。
  3. 中国研发能力不断加强。除了科技和高端制造业的研发能力和平台不断加强,还有一点值得注意的是,中国数量庞大的APP开发者对外国科技投资者来说也是一个巨大优势。苹果公司CEO库克表示,现在有200万应用开发者在中国为苹果商店写APP, 中国是全球最具创新的创业家聚集地。
  4. 人才。一方面,国内各类科研和高端制造业技术人才数量不断上升;另一方面,越来越多业务遍布全球的国内科技行业巨头正不断吸引外国人才来中国。各类国内外优秀人才齐聚中国正在改变"中国制造"的内生动力。

仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示:"我们预期一场史无前例由科技推动的变革将发生在华南—— 这个作为超过三十载的制造业基础雄厚的世界工厂。科技革命的机遇终将来临,华南这个代表"中国制造"的世界工厂也将主动拥抱科技进步。更多中国企业走向世界,并将为全球用户创造更多价值。"

互联经济领先全球

吴仲豪表示:"在用户规模、技术创新和数字平台的全球普及性方面,中国互联经济的发展已经领先很多国家,走在世界前列,并逐渐成为全球共享经济的中心。"

我们重点关注的行业发展趋势包括以下方面:

  • 共享经济。中国的共享经济已覆盖了交通出行,房屋住宿,生活服务,知识技能等多个领域,极大地改变了普罗大众的生活习惯与消费方式。据《中国共享经济发展报告2017》显示,中国共享经济基本上以连年翻番的速度在增长,截至2016交易额约为3.5万亿元。例如,据公开数据显示,2016年滴滴的订单量每天达到2000万单,成交总额超过Uber全球,订单量是其3倍。
  • 物联网。万物互联的时代很快来临。国内互联网巨头纷纷加码物联网建设,预期在不久的将来,随着5G网络标准成熟并推向市场,物联网和人工智能将加速发展。华南地区来说,广州的智能制造、工程机械、车联网、消费电子等产业发展较好。互联网技术方面,深圳的信息通信、传感技术、射频识别等方面上有独特优势。
  • "新零售"。城镇化率上升和城市居民居住地非核心区化趋势的出现,导致用户需要更高效便捷的消费方式。大数据与中国庞大的移动支付市场是其发展的主要驱动力,再整合供应链和物流能力催生"新零售"。另一方面,"以消费者体验为中心"的用户思维推进零售创新。"智能货架"和"无人店铺"已经不是新事物。具备"新零售"特征的生鲜超市为例,逐渐成为受区域型购物中心欢迎的次主力租户。他们目前在一线城市呈现快速扩张的态势,我们预计这一趋势将很快将蔓延二三线城市。

吴仲豪表示:"在房地产领域,透过由技术变革引导的互联经济发展,例如大数据、O2O、 物联网,关键意见领袖(网红)等,我们预期资产的产品形态会有更多可塑性。"

– 完 –​​​

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关于仲量联行​

仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过80,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,450亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年9月30日,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管(LaSalle Investment Management)”资产总值达590亿美元。​更多信息请浏览 www.jll.​com

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有96个分公司,员工总数超过36,900人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​www.jll.com/a​siapacific​

在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​