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2016年中国十大中资企业办公楼选址交易


​在过去的12个月,虽然中国的办公楼租赁需求整体呈现相对平稳的态势,但银行、保险、TMT等行业的租赁需求依然旺盛。尤其值得关注的一个可喜现象是:中资企业在全国重点城市的大型租赁交易屡见不鲜。

在仲量联行上海中资企业负责人傅翀宇看来,这主要受益于中资企业的业务链扩展带来的持续增加的办公楼租赁需求。

"近几年,中资企业在一线城市的办公楼吸纳量疾速提高,租赁面积大、项目品质高且未来发展潜力巨大。随着中国经济的持续发展,中资企业在各地市场的主力租户地位将不可逆转。"傅翀宇认为,目前除了上海、北京和香港三地,中资企业在全国其它租赁市场都是绝对的主力,新增租赁面积也保持了较高的增速。

在办公楼租赁市场,租赁面积是个关键的规模衡量指标。基于此,仲量联行根据租赁交易的面积大小和行业影响力,选出2016年中国值得关注的十大中资企业选址交易:​

2016年中国值得关注的十大中资企业选址交易概览 仲量联行整理 

中资企业更偏好哪种类型的办公楼?

傅翀宇给出了答案:中资企业普遍偏好城市的地标性建筑,租赁的面积通常超过1000平方米,对于办公楼品质的要求也在逐年提升。在城市选择上,除了北上广深,成都、重庆、武汉、厦门、西安、天津、南京、杭州等1.5线城市也逐渐成为中资企业青睐的办公目的地。

在进入新市场之际,理性决策尤为重要。越来越多的中资企业通过仲量联行这样的专业公司来提供顾问服务,进行办公楼市场交易——这也是去年市场的一大明显变化。

为了更好地迎合中资企业的需求,仲量联行早在三年前就设立了中国企业服务部,这是一支致力于为大型成熟的中资企业提供全方位服务的团队,服务对象为中国各行各业的TOP10企业,提供的服务包括选址租赁、设施管理、策划、咨询、评估等一系列专业服务。

此外,仲量联行定期组织内部研讨会,探讨中资企业的发展趋势。就在近日,仲量联行大中华区16家分公司的60位商业地产部门同事,共聚青岛,分享各地中资企业选址租赁服务的成功案例和发展策略,探讨如何更好地利用仲量联行的全球资源和本地经验,为飞速扩张的中资企业提供更优化更高效率的全国服务平台。

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关于仲量联行​

​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量 联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有逾280个分公司,员工总数超过70,000人。2015年度业务营收达52亿美元,总收 入60亿美元。2015年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾40亿平方英尺(约3.72亿平方米),并协助客户完成了价值1,380亿美 元的物业出售、并购和融资交易。2016年前三季度,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达597亿美元。更多信息请浏览 www.jll.​com

仲 量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”亚太区评选中,仲量联行囊括十五项大奖。此外,根据全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​www.jll.com/a​siapacific​

在大中华区,仲量联行目​前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣。www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​