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青岛正式迈入“地铁时代”,城市商圈新格局即将形成!


​​昨天,是青岛城市建设史上值得特别铭记的一天,青岛第一条线贯通城市南北的地铁线——3号线迎来全线贯通时刻,这也是山东省内第一条开通的地铁线!至此,青岛真正意义上迈入了“地铁时代”!

而未来,青岛地铁网络“扩容”的步伐将全面加快。据悉,青岛共规划了18条地铁线,总长约810公里。目前,在建地铁线路有7条,分别为1、2、4、7、8、11、13号线;地铁线路将覆盖青岛市的全部6个市辖区,以及即墨、胶州、平度3个县级市,将极大缩小周边城区与主城区的距离。

对于这种飞越空中、穿梭地下的轨道交通生活,越来越多的青岛市民也是心向往之。地铁的开通不仅仅是人们出行方式的改变,也将改变人们的消费习惯。

​地铁效应催生商圈新格局

地铁的开通,对于一座城市的升华有着不可替代的作用。

如北京及上海两座地铁发达的城市,其主要商圈均实现了商业与地铁的无缝衔接,城市的商业格局完全随之转变,大量具有消费购买力人群往来进驻,加快了区域生活配套的完善及区域产业的升级,并且完全改变了城市商业的分布格局。

• 上海人民广场站孕育出了全国最大的地下商业中心——人民广场地下商城。不仅仅是城中区,在地铁一号线的带动下,原来的远郊区莘庄,现在已是上海西南角的一个商业和居住中心, 社区商业共有五个之多;

• 根据北京政府规划,北京地区级商业中心56个,其中80%靠近轨道交通站点。例如CBD、王府井、西单、东直门、中关村等,便捷的轨道交通无疑是它们形成和发展的重要条件。

如今,青岛刚刚开通的全长约25公里的3号线,不仅跨越了市南区、市北区、李沧区等多个重要行政区,还连通了火车站、火车北站,沿线辐射大量的商务、居民及旅游客流。

根据仲量联行的统计显示:在青岛地铁3号线的22个站点内,共设有45个商铺,商铺业态规划以满足乘客及站点周边居民为主。其中,仅地铁火车站换乘站点,就有一个体量(建面)约7000平方米的集餐饮、休闲于一体的地下商业空间正在建设中,并将于本月开业。这个名为益群地下商城的地下商业项目,共规划39个商铺,将为旅客提供餐饮、配套设施等便利服务。

仲量联行青岛董事总经理白路先生表示:“旺盛的通勤客流将培育地铁沿线周边商圈的加速成长。在不久的将来,我们有望看到:李村商圈、香港中立商圈愈加繁荣,新都心商圈、火车站商圈加速发展,城市消费人群的流动速率加快,城市商圈呈现‘多圈多极化’发展。”

而未来,随着青岛地铁的“多点开花”,可以预见,越来越多的地铁商圈将随之崛起,在贯通地下交通的同时,有效盘活地面经济,并为对接“地铁经济”埋下了伏笔。

仲量联行助力国际零售品牌、地铁商圈共发展

随着地铁3号线开通,青岛正乘上地铁经济发展的快车道。

仲量联行于2013年起受青岛地铁集团委任,为青岛地铁3号线及益群地下商城提供商业顾问和独家招商代理服务,在振兴地铁沿线商业市场上发挥了举足轻重的地位。

青岛正式迈入“地铁时代”

仲量联行青岛零售地产部总监曲岩萍女士表示:“青岛地铁三号线作为山东省内第一条开通的地铁线,万众瞩目,引进的商户组合也代表了国内地铁商业组合的一流水准。入驻商户包括首次入驻国内地铁商业的MUJI TO GO旗舰店,以及星巴克、麦当劳、肯德基、吉野家、7-11、福奈特洗衣等众多国际品牌,成功助力青岛地铁商圈经济发展。”

青岛正式迈入“地铁时代”

国际品牌的抢滩布局也充分说明零售商对于青岛商业未来发展的肯定与认可。作为此次首批进驻的品牌之一——麦当劳山东区负责人表示:“地铁的服务功能与麦当劳秉承100%顾客满意的原则、不断的给顾客带来方便与快捷的理念相契合。我们在尊重商业规律的同时长期看好青岛地铁的发展,同时也相信,青岛地铁的开通必将给我们带来更大的机遇和挑战。”

作为一家专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,仲量联行拥有领先的专业研究,为客户提供前瞻的观点和精准的分析,以协助客户把握市场动态。在此次青岛3号线地铁商圈的成功招商过程中,仲量联行再一次扮演着重要的智囊团角色,凭借专业的研究,为客户的房地产决策实现增值。

青岛地铁2号线和11号线预计于2017年底开通。​

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关于仲量联行​

​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量 联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有逾280个分公司,员工总数超过70,000人。2015年度业务营收达52亿美元,总收 入60亿美元。2015年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾40亿平方英尺(约3.72亿平方米),并协助客户完成了价值1,380亿美 元的物业出售、并购和融资交易。2016年前三季度,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达597亿美元。更多信息请浏览 www.jll.​com

仲 量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”亚太区评选中,仲量联行囊括十五项大奖。此外,根据全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​www.jll.com/a​siapacific​

在大中华区,仲量联行目​前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣。www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​