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仲量联行最新发布:全球酒店新格局


​​​​除全球经济格局和地缘政治变化对酒店业产生的直接影响之外,由技术革新、休闲模式以及新兴区域所引发的市场竞争也正在对全球酒店业的发展带来新的改变。为了帮助投资方和经营者进一步了解风险和机遇并存的酒店市场,仲量联行对全球106座城市的酒店规模、需求、投资建设和业绩表现等方面进行了详细的分析,将最具活力的热点城市归纳为五类群组:

全球酒店新格局

全球酒店新格局

最新五类城市群组​

全球领军城市 – 以纽约和伦敦为代表的国际型大都市,凭借其成熟的商务、会议会展及休闲旅游所产生的住宿需求,占据了全球酒店投资​的半壁江山。

新兴领军城市 – 迪拜和上海等一批城市的酒店投资正朝着成熟市场水平迅速发展,同时在市场规模及投资声望等方面均毫不逊色于全球领军城市。然而,这些城市还未获得于领军城市同等水平的投资规模。

门户城市 – 这一城市群体在规模上位于成熟市场的第二梯队,包括旧金山、新加坡和悉尼等,约占据全球酒店投资份额的四分之一。

新兴世界城市 – 以温哥华、都柏林和墨尔本等为代表的世界宜居型中型城市,随着在全球旅游市场地位的不断上升,其客房入住率和每间可出租客房收入等方面均表现不凡。

新兴热点城市 – 以成都、班加罗尔、胡志明市和利雅得等为代表的亚洲及中东地区的新兴城市,随着其全球化的加快,其酒店投资正经历迅速的发展。同时,这些城市未来新增酒店客房供给量也位列全球首位。

城市等级和发展动力

城市等级 – 根据客房数量和酒店投资规模来衡量酒店市场投资的等级,包括:

  • 现有客房供给
  • 酒店投资规模
  • 在建酒店客房规模
  • 酒店会议设施规模
  • 航空旅客吞吐量​
  • 共享房屋网站排名
  • 入住率及每间可出租客房收入(美元)

​​发展动力 – 以经济发展、新建酒店客房数量和过去两年的市场业绩表现为依据来衡量酒店业的发展速度,包括:

  • 经济发展(GDP、人口、外商直接投资及航空旅客吞吐量的增长)
  • 新建酒店客房数量(占现有​​酒店客房数量的比例)
  • 市场业绩表现(住宿需求、入住率和每间可出租客房收入的变化)

* 数据截止至2017年1月

中国旅游城市的崛起

随着经济的迅速崛起,中国在全球酒店投资版图中占据着越来越重要的地位。为了给投资方、房地产发展商及酒店管理者提供专业参考与借鉴,仲量联行对中国15个典型目的地城市的酒店市场进行了数据追踪和深入研究,剖析了各城市高端酒店市场的特性和未来发展趋势,并发布了最新一版的《中国酒店目的地​》报告。

– 完 –​​​


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关于仲量联行​

仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数近80,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,450亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年6月30日,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达576亿美元。​更多信息请浏览 www.jll.​com

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​www.jll.com/a​siapacific​

在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​