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中资开发商将受惠于“一带一路”新机遇


​​随着“一带一路”倡议的深入推进,中国房地产开发商海外投资​开发的步伐也紧跟国家战略,从英美澳等传统发达市场走向沿线国家和地区,特别是临近的东南亚地区。“一带一路”下的海外房地产新商机已悄然而至。​

近年来,仲量联行​多次为中国海外投资者提供了不同项目的评估顾问服务,帮助他们在“一带一路”沿线新兴经济地区建立市场地位,包括华夏幸福、碧桂园等以城镇运营商见长的开发商,中国建筑等知名央企,以及中国人寿保险、中国平安等多个金融机构。​

基于丰富的实际经验,量联行企业评估及咨询部资深董事陈铭杰表示︰“中资开发商在基础设施建设方面,效率颇为惊人。哪怕资本回报不会在短期内实现,但他们依然有能力和资源,在短短的一至两年间建成一座大楼,甚至在同一时间内建成一条新铁路线。”​​​

“一带一路”房地产类相关投资的重点,目前主要集中在开发全新的交通网络、工​业区、酒店、住宅,办公楼和零售物业等方面。其中大部分开发都需要分阶段进行,或以​​​建设运营(BTO)模式完成。

础设施建设周期较长,需要充足的资金支持,是出海企业面临的客观问题。我们可以看到,以中国国家开发银行为代表的开发性金融机构,过去在长期项目融资方面发挥了相当重要的作用。相信随着建设初期资金的流入,投资者将会迎来前所未有的更多投资机遇​。

​中国交通建设集团旗下坐拥34个分公司,是国内最大从事港口建设、城市发展及设计的公司,现在也是全球第四大营业额最高的建筑企业。中国交通建设集团是斯里兰卡首都科伦坡港口城的主要开发商,从事大型填海造地工程和基础设施发展。该企业在最近香港举行的投资峰会上发表了公司的终极愿景,表示致力于将此地打造成“南亚门户”,把科伦坡港口城发展成商贸、休闲渡假和旅游枢纽。 ​

​对此,仲量联行企业评估及咨询部高级董事陈志康表示︰“这些发展项目真正令人兴奋的是,‘一带一路’不再是空洞无​物的概念。我们可以看到更多的开发商已筹措足够资金,基建项目也已经逐一开始兴建。”​

“一带一路”的提出和实施,将促进建设古代丝绸之路沿线国家的交通网络、经济、工业实力以及住房市场,范围由亚洲伸延至中东、非洲和欧洲。其中,东南亚已具备使经济快速转型的关键因素,也已经做好了准备在中国大量技术劳力的推动下高速发展。​

仲量联行企业评估及咨询部副经理梁诗表示︰“我们将会看到更多投资者重点关注附近的发展中国家,如泰国、越南、马来西亚和菲律宾。在中资投资的推动下,这一趋势将持续。另外,中资开发商投放资金提升海外城市的基建效率,除了使物业资产升值,也有助于促进该国生产力和工业实力。基础设施建设不仅有利于推动房地产发展及投资项目升值,还能抑制投资在新兴市场的风险。” ​​


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关于仲量联行​

​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2016年末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达601亿美元。更多信息请浏览 www.jll.​com

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​www.jll.com/a​siapacific​

在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​