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助力打响“上海购物”品牌,仲量联行有亮招


​近日,仲量联行成功赢得上海市商务委员会的委任,将为贯彻落实《上海市城市总体规划(2017-2035年)》(简称“上海2035”)的规划布局、全力打响“上海购物”品牌,提供上海市商业网点布局规划编制前期研究服务,而这也是仲量联行连续第三年赢得上海市商务委员会的委任。

根据“上海2035”的规划目标,上海将打造成为一座卓越的全球城市、具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。因此,为实现高质量的城市发展,上海市提出全力打响“上海服务”、“上海制造”、“上海购物”、“上海文化”四大品牌。

其中,“上海购物”作为四大品牌之一,是上海主动顺应消费升级大趋势,以满足人民日益增长的美好生活需要为导向,致力将上海打造成为面向全球的消费市场,形成与卓越的全球城市定位相匹配的商业文明,建成具有全球影响力的国际消费城市。

仲量联行认为要建成国际消费城市、世界时尚之都和人人向往的购物天堂,形成卓越的全球城市定位相匹配的商业文明,需要以完善、多元、系统的商业网点建设满足需求,以创新、活力、复合的业态与模式创造需求,从品牌聚集发展到品牌首发聚集,从潮流发布发展到时尚品牌培育,从城市节庆IP发展到潮流风向标,继而引领需求。这是上海打造卓越的全球城市、提升城市吸引力和影响力的战略课题之一。

针对上海商业网点的布局 我们有以下建议:

着眼全球,提升城市商业体系规模

根据仲量联行之前发布的《零售目的地》研究报告显示,上海在全球零售城市排名第六。以位居首位的伦敦为例,据其政府数据显示,零售业贡献了总体消费的40%。因此,作为衡量城市发展的重要指标,商业网络体系成熟度依旧是上海亟需提升的主要方面。

紧跟市场,规划多元均衡的商业布局

在消费升级的大趋势下,消费者与消费市场也在经历着不断的变革,现存商业网点布局与研究思维的反应存在客观滞后性。因此,未来的上海商业布局应当关注客群需求,以多元消费为方向,重点考虑均衡性及科学性,兼顾本土特色,以促进本土品牌的发展。同时,批发市场和物流园区的发展布局也存在优化和转型的空间。

立足商业,全面提升城市竞争力

未来规划中,商业空间将不再只是城市功能分区的组成部分,其将成为活跃在城市各个位面的重要参与因素:城市流通性重要润滑剂;城市公共空间塑造催化剂;城市生活方式风向标;城市全域旅游引力源以及城市文化展示面。因此,未来商业网点布局规划,应当跳出传统商业地产研究思维,从如何推动城市新型发展模式的思路进行分析判断。

“新时代消费升级趋势以及上海城市经济转向高质量发展的背景赋予了‘上海购物’ 这一城市文化传承更为丰富的内涵。仲量联行非常有幸在连续两年参与上海商业数据监测工作的基础上,今年中标参与上海商业网点布局规划前期研究,是对我们前瞻视野引领行业持续创新的肯定,也是对我们长期全程服务于上海城市发展的肯定与支持。”——仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄

仲量联行华东区战略顾问团队相关案例

  • 陆家嘴新上海商业城整体区域改造优化提升研究
  • 南京新街口区域和产业发展规划
  • 上海虹桥交通枢纽区域发展规划
  • 上海浦东滨江新民洋区域开发策略研究
  • 上海世博会场馆再利用区域开发策略
  • 上海浦东轨道交通14号线沿线开发项目
  • 上海丰盛里项目零售商业定位及招商顾问
  • 中国博览会会展综合体(国家会展中心)
  • 商业项目发展建议

根据仲量联行研究显示,2017年,上海的社会消费品零售总额达11,830.3亿元,约占全国总量的3.2%,而人均可支配收入也位于全国首位。作为中国大陆地区规模最大的零售消费市场,上海零售物业地产总体保持健康有序运行。因此,上海凭借雄厚的经济实力、庞大的客户群体和成熟健康的零售物业市场,成为许多国际零售品牌进入中国市场的首选地。

对于零售行业来说,上海是一个充满活力的市场。在过去几年的时间里,仲量联行上海零售地产团队已成功帮助包括SALEEN(赛麟)、Peet’s Coffee、CASA ITALIA、NBA儿童乐园、EZ5 Live House、唯尔诺儿科等在内一系列品牌在上海开设全国首店。未来我们的目标是将更多国外的、新颖的品牌引进中国,同时帮助本地品牌更好地布局发展,与这些品牌一起见证上海的变迁与成长。

“仲量联行能够参与到此次上海市商业网点布局规划编制的前期研究,对于我们而言意义非凡、倍感荣幸。仲量联行始终致力于引领上海商业地产领域的前沿理念与创新变革,希望通过我们的科技驱动信息化平台、国际专业背景及丰富的本地行业经验,对标卓越的全球城市和打响‘上海购物’品牌的要求,全面、务实、积极地扮演好有关部门的‘外脑’角色,并协助上海引进更多具有引领性的零售品牌。”——仲量联行华东区政府事务及业务发展总监裴赟硕

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关于仲量联行​

仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新;不断创造机遇,打造理想空间,实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而,为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2018年6月30日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过86,000人。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息可访问www.jll.com