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热观点

中国

办公室切换至SPORT模式


​近年来,健身热潮风靡中国,就连在办公室内健身房也大量“开张”。在国内中产阶级眼中,定期到健身房锻炼已经成为其健康生活的关键部分。去年,北京、上海和成都等城市都涌现出了大量的快闪健身仓。用户提前下载一款应用,即可以二维码打开健身亭并自助使用其健身器材。

ACMR-IBISWorld(华通人商用信息有限公司-台经院产经资料库) 在2016年发布的一份报告显示,中国健身行业正不断蓬勃发展,预计到2021年,该市场的总营收将达到84.7亿美元,年均增长7.8%。在健身热的大流下,越来越多的企业也开始关注员工健康的重要性。

“许多企业开始将健身房会员制或健身课程等健身活动纳入其日常运营事务中。此外,我们看到越来越多的企业在办公室中配备健身设施来吸引员工积极参与各种健身活动。”——仲量联行大中华区能源及可持续发展服务部总监吴旭超

例如,全球健康保险公司安泰保险上海分公司(Aetna)计划设立一个工作时段的虚拟健身中心。2010年,该公司还推出了一项瑜伽和冥想健身计划。众多联合办公运营商也在其空间内设置了健身房。此外,中国社交健身应用Spirit与锐步和共享单车运营商OFO也达成合作来提供内部健身教练和健身课程。

健身热潮将如何影响办公空间?

对于企业而言,在办公空间配备健身设备可以提高生产率和增加员工忠诚度。

为了满足员工健康和福利的需求,很多企业都开始从办公装修设计方面着手解决问题。其实,在办公场所内装配健身设备既解决了员工对于健康生活的追求又可以给公司带来很多好处。出于多方面的原因,各企业重视员工健康的最初目的可能只是让员工保持良好的精神状态来实现最佳绩效。不过,当员工意识到雇主关心他们的健康并努力改善其健康状况时,他们对企业的忠诚度也将随之提升。由于上述因素都有助于提高生产效率,因此,一家拥有“更加健康且幸福感更强的员工”的企业也有更好的经济效益。

仲量联行上海分公司的办公室是亚太地区首个荣获WELL铂金级认证的办公场所。该项认证旨在对楼宇的各项特性开展评估和监测,并评估这些特性对在办公楼中生活工作和学习的人员健康和福利有何影响。虽然中国办公楼市场要广泛采用WELL认证仍需假以时日;但是,由于人们对绿色建筑意识和需求的提高,全球绿色建筑认证体系LEED(能源与环境设计先锋)目前已在中国得到广泛推广,今后WELL认证的情况也将类似。届时,健身房可能已经成为办公室的“标配”。

对于业主和开发商而言,将健康设施纳入办公设计中可以吸引优秀企业入驻,降低空置期。

众所周知,在一些类似空气污染和食品安全等影响国民总体健康的问题上,中国仍有很长的路要走。虽然我国企业都能意识到这一问题,但是它们无法靠一己之力去改变整体情况。所以,许多企业的解决方案应该是制定规模相对较小的计划来改善企业可以管控范围内的工作环境从而优化员工的福利状况。

因此,对于业主和开发商而言,拥有健身设施的楼宇更有可能吸引优秀的企业入驻,其办公空间空置期也会相对缩短。我们可以看到,越来越多的资产再定位项目,也就是对旧资产进行升级改造时都将健身房或迷你足球场等健康设施作为租赁中的差异化因素。且随着健身热从中国一线城市的中产阶级向更多的人群辐射,其他城市中的优质楼宇和办公楼也将更加重视其健身设施,并将更多增加租户福利的要素纳入其装修设计之中。

今后,我们将看到一波注重租户健康的办公楼在全国风靡开来。

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