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聚焦达沃斯,看看JLL与各界大咖聊了些什么?


​​​2018年1月23至26日,举世瞩目的世界经济论坛第48届年会在瑞士达沃斯-克洛斯特斯召开,今年的参会嘉宾数量再创新高,包括了70位国家元首、政府首脑以及超过1900位全球,全球商界高层与政界国际组织负责人、公民社会、学术、艺术和媒体等各界领袖就"在分化的世界中加强合作"这一主题进行探讨。

作为达沃斯的战略合作伙伴,仲量联行已连续多年派代表团参会,今年的阵容更是空前豪华——仲量联行全球首席执行官伍博琦Christian Ulbrich)、董事会主席裴熙澜Sheila Penrose)、首席财务官Christie Kelly全球企业解决方案委员会主席John Forrest全球投资部总监Richard Bloxam亚太区首席执行官顾东尼Anthony Couse)以及亚太区综合设施管理部董事总经理寇肃霄Susheel Koul)一行七人与全球领袖们齐聚一堂,为世界经济发展献计献策。

1月23日,伍博琦与John Forrest共同主持了其中的一个分论坛 ——"未来办公"圆桌论坛,全球知名猎头公司万宝盛华集团​(Manpower Group)、国际知名学府卡内基梅隆大学、美国医疗保健联盟企业Kaiser Permanente公司以及美国退休人员协会(AARP)等机构的高管讨论聚焦"办公场所中的人性化体验",与会嘉宾均表示,在工作与技术联系越来越紧密的今天,如何打造灵动办公场所,激发员工无限灵感和热情,促进人与科技平衡、协调发展,已经成为越来越多企业家的共识。这些共识正与仲量联行倡导的"未来办公"理念不谋而合。

除此之外,亚太区房地产市场投资前景、房地产科技、中国住宅市场也是本次论坛上的热点话题。仲量联行亚太区CEO顾东尼(Anthony Couse)在论坛期间也就以上话题分别接受了中国国际电视台 China Global Television Network(CGTN)和财新国际(Caixin Global)的独家专访。

亚太地区的房地产市场是否还具有投资价值?

顾东尼:由于全球房地产投资回暖势头强劲,亚太地区的房地产市场也呈现出稳健增长态势,2017年发生在香港、新加坡及澳大利亚等地的多个大宗房地产交易更成为媒体关注的焦点。我们预计2018年,整个亚太地区的房地产市场成交量将同比增长5%,增至1350-1400亿美元。而投资者将重点寻求在另类(非传统)房地产细分市场 --如老年护理/老年公寓、学生公寓、教育、数据中心和自助仓等的投资机会,以确保其投资组合呈多元化态势,寻求长期增长机会。

2018年中国政府是否还会出台房地产方面的调控政策?​

顾东尼:已经实施近一年"限购"、"限贷"、"提高利率"等措施已经有效抑制了中国内地房价增长过快的势头,我们预期短期内不会有更严厉的调控措施出台。过去几年依托大规模的投资驱动经济增长的模式或将一去不复返,中国经济正从求量转为求质。在"房子是用来住的、不是用来炒的"这一基本定位下,中国的房地产行业将在2018年开启一个"新时代",在供应长期匮乏、人口红利以及政府支持等因素的推动下,租赁住房或将会成为中国的下一个市场关注点。

房地产会是最后一个被技术所颠覆的行业吗?

顾东尼:房地产科技(PropTech)现已成为房地产行业最新的一个颠覆因素,预计2018年将加快其发展势头。数据显示,2013-2017年期间,亚太地区房地产科技初创企业在全球地产科技初创企业的融资总额(78亿美元)中所占比重达到60%(48亿美元)。长期来看,服务的数字化、物联网(IOT)的运用和自动化将对企业房地产战略、团队组织架构和流程产生重大影响。物联网——网络智能系统和设备——的引入,将进一步提高房地产投资组合利用状况和绩效的透明度。智能楼宇将助力业主和租户提高绩效和节省成本。

​​继住宅之后,越来越多的办公楼或商业综合体也开始采用太阳能光伏发电技术,JLL如何看待这种趋势?

顾东尼:这恰恰说明房地产和创新科技的融合已经是大势所趋。在房地产科技的助推下,建筑物将变得更加智能和高效,这将有助于业主提高物业的价值并节省成本。现在,500多个中国城市都提出要建设"智慧城市",这些应用了创新科技的楼宇所产生的大量数据,将为"智慧城市"的建设奠定坚实的基础。仲量联行也将持续在房地产科技方面加强投入,帮助开发商和业主做出最佳的投资和管理决策。

– 完 –​​​

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​关于仲量联行​

仲量联行(纽约证​​交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过82,000人。2017年度业务营收达67亿美元,总收入79亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾46亿平方英尺(约4.23亿平方米),并协助客户完成了价值1,700亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年底,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达581亿美元。更多信息请浏览​ www.jll.​com

仲量联行在亚太地​​区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有96个分公司,员工总数超过37,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​www.jll.com/a​siapacific​

​在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中​国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​​。www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​