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中国房地产科技(PropTech)初创企业融资额高居亚太区榜首


​仲量联行委托开展的最新研究报告显示,2013-2017年期间,全球房地产科技行业总投资额高达78亿美元,其中48亿美元来自亚太地区

2017年11月8日,上海——根据仲量联行(纽交所代码: JLL)最新发布的研究报告《鼠标+水泥:房地产科技日益增长的影响力》显示,亚太地区房地产科技初创企业获得的投资超过欧美地区的同类企业。自2013年以来,亚太地区179家初创企业融资总额约48亿美元,占全球房地产科技​风险投资总额的比例超过60%。

该报告由仲量联行委托面向初创企业的专业平台Tech In Asia负责撰写,分析了房地产科技行业的现状及其在亚太地区13个市场中的增长潜力,并对亚太地区房地产科技行业的增长情况进行了预测,预计2020年前该地区房地产科技行业的年度总投资将达到45亿美元。

所谓房地产科技(PropTech),是"房地产"(property)和"科技"(technology)的合成词,专指通过科学技术来解决房地产业内各种挑战与服务交付。

仲量联行亚太区首席执行官顾东尼(Anthony Couse)指出:"目前房地产和科技行业正以令人惊喜的方式与速度进行融合。我们已看到了数据分析、人工智能、物联网、虚拟现实和区块链等技术,在改变未来房地产的投资和租赁方式上能发挥的惊人潜力"。

"该报告的研究结果表明,亚太地区的房地产科技行业具有巨大的潜力。鉴于亚太地区拥有大量的年轻人口、城镇化的快速发展和'移动优先'的思维模式,房地产科技这一新兴行业加速发展可谓万事俱备,将有助于房地产行业的最终用户提升效率,并为其创造更佳的用户体验。"

亚洲房地产科技行业的两大市场

报告显示,按照融资额和交易总数计算,大中华地区和印度现已成为亚太地区房地产科技初创企业的两大领先市场。

仲量联行大中华区董事总经理冯建强(KK Fung)表示:"2013-2017年期间,大中华地区房地产科技初创企业的融资额在整个亚太地区高居榜首,总共34笔交易共融资约30.2亿美元,占整个亚太地区融资额的逾60%。未来,随着中国千禧一代对科技应用的追捧以及政府全面推动科技创新等因素,中国必将成为这波房地产科技变革浪潮的中心。"

印度科技初创企业的交易数量则在整个亚太地区居于首位,为77宗,累计融资额为9.28亿美元。

国别/市场

累计融资额(单位:千美元)

总交易数量(笔)

大中华地区(大陆和香港)

$3,025

34

印度

$928

77

东南亚

$738

36

东北亚(不含中国大陆和香港)

$101

13

澳大拉西亚(指澳大利亚,新西兰及附近南太平洋诸岛)

$54

19


房地产科技行业的演变

报告指出,自2007年住宅类初创企业诞生以来,亚太地区的房地产科技行业已发生了巨大的变化。在当前的发展周期中,房地产科技行业开始服务于更多企业和商业房地产市场的需求。

报告显示,房地产科技初创企业主要服务于以下四个垂直市场或特定细分市场,即:经纪和租赁;投资和融资;项目开发和物业管理。从2013年以来开始融资的初创企业中,超过一半(52%)的企业面向经纪和租赁行业,为经纪人/公司、房地产业主和投资者提供服务。

"对于仲量联行来说,我们真正感兴趣的是越来越多的初创企业开始提供可满足大企业需求的解决方案,"顾东尼解释道:"一旦我们看到3D打印、机器人和无人机等最新科技开始应用于房地产行业,同时随着亚洲智慧城市的崛起,这必将推动房地产行业的彻底变革。"

亚洲房地产科技行业的"独角兽"

​​​根据仲量联行独创的 "全球总可投资房地产" 矩阵以及世界经济论坛网络就绪指数*中的"数字科技精通度"(Digital Savviness),Tech in Asia预计,中国和日本将是亚太地区中培育房地产科技"独角兽"(价值数十亿美元的初创企业)潜力最大的两个国家。

Tech in Asia主编Terence Lee表示:"我们已看到一家中国初创企业——链家为其技术驱动的经纪业务募集了16.9亿美元的资金。鉴于中国大量采纳金融科技和移动支付方式,预计今后中国将有更多的房地产科技初创企业出现。"

点击下载《鼠标+水泥:房科技地产日益增长的影响力》报告全文 (英文)。

备注:

*"网络就绪指数"(Networked Readiness Index),是由世界经济论坛推出的一套指标体系。对全球主要经济体利用信息和通信技术推动经济发展及竞争力的成效进行打分和排名,从而对各经济体的信息科技水平进行评估。​

– 完 –​​​

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关于仲量联行​

仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过80,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,450亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年9月30日,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管(LaSalle Investment Management)”资产总值达590亿美元。​更多信息请浏览 www.jll.​com

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有96个分公司,员工总数超过36,900人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​www.jll.com/a​siapacific​

在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

关于 Tech in Asia

Tech in Asia是一个媒体、活动和求职平台,旨在建立和服务于整个亚洲地区的科技和初创行业。它成立于2009年,现在亚洲12座城市设有分公司,员工人数达到100名​