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仲量联行:外滩源区域将成为新崛起的上海时尚地标

传承百年的人文艺术氛围成为其独特的商圈定位


随着2010年上海世博会的不断临近,外滩地区的市政改造也将陆续完成,区域内整体交通及景观环境得到极大提升。“其中,位于外滩万国建筑博览群北端的外滩源区域正逐渐成为上海新的时尚地标,随着半岛酒店及其它一系列项目的竣工,这一商圈将不断成熟,其独特的人文艺术氛围正吸引着各时尚品牌及商家的进驻。”仲量联行华中区商铺部总监,邓汝舜指出。

位于上海外滩源头,地处苏州河和黄浦江的交汇处,外滩源区域不仅包括了如外滩33号(现名33号公园,含原英领馆)、益丰大厦、洛克•外滩源、外滩27号等一批具有悠久历史、风格各异的优秀历史建筑,也包括了具有时代感的豪华五星级酒店-半岛酒店。由于这一区域在上海独特的地理位置和历史文化价值,几年前上海市政府就把对这一地区的开发和重建列为上海世博会的一个重点项目,许多国际投资者也争相进入了该地区。“外滩源区域浓厚的文化底蕴、中西交融的风格使之在与上海其它成熟商圈的竞争中占据着独特优势,其原有的建筑风貌和历史痕迹,都是其它成熟商圈所无法比拟的,这也正是许多奢侈及时尚品牌对这一区域青睐有加的原因。”邓汝舜补充到。

将于3月18日正式开业的半岛酒店就吸引了众多世界时尚品牌的入驻,其中包括了许多顶级的一线品牌,如CHANEL, GIORGIO ARMANI, PRADA, EMPORIO ARMANI, PIAGET, VALENTINO 等等。随着该地区逐步形成的零售集聚效应,外滩源区域将会是一个集艺术展馆、个性餐饮、购物休闲、酒店公寓及办公楼等多功能的综合商业区。邓汝舜指出:“该商圈将成为上海的一个休闲、艺术与时尚街区,其各项目之间有着相辅相成的交错定位:如外滩33号在保留原有建筑整体外部及内部结构的前提下将成为一个集大型活动接待功能,兼具开放性与公共性的场所;半岛酒店则成为奢侈品牌的旗舰店;而具有一百年历史的益丰大厦则在保留原建筑物外墙的基础上,对内部结构作了重新的设计与装潢,整体定位为“可承受”的品位与时尚–重点吸引中高层的白领……项目之间的这种交错定位能吸引不同的消费,使得各入驻商户之间形成良性的互动,从而更好地带动整体商圈的人流与集聚效应。”

“外滩源区域将成为上海‘万国文化’的历史回顾和新起点,它的意义超越了地产项目本身,它是对上海城市气质的重塑,我们相信,它将在未来两年内更趋成熟。”邓汝舜总结到。