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仲量联行在亚太地区管理的物业总面积逾5亿平方英尺

作为物业和资产管理的市场领先者,仲量联行帮助业主度过波动的2009年房地产市场


2009年,仲量联行物业和资产管理部门在整个亚太地区管理的物业总面积已超过5亿平方英尺(合4800万平方米)。

仲量联行亚太地区物业和资产管理部门董事总经理Albert Ovidi表示:“尽管2009年对于整个房地产行业而言是极具挑战性的一年,但我们物业和资产管理部门在亚太地区的业务仍得以持续增长。仅在2009年一年,我们便赢得了超过100个新的委任,截至2009年底我们管理的物业总面积在2008年的4.87亿平方英尺(合4500万平方米)的基础上增长了6.2%,增至5.17亿平方英尺(合4800万平方米)。”

需要指出的是,这一物业管理总面积还没有包括仲量联行综合设施管理部代表亚太地区的企业客户们所管理的总共1.35亿平方英尺物业。

 “我们已经在亚太地区建立强大的区域性平台方面进行了大量的投资,以便能利用市场领先的基础设施为我们的本地团队提供长期的支持。比如,我们的工程和运营解决方案部门可以为不同的房地产市场提供技术工程支持、培训和最佳业务实践分享,以确保我们为客户始终如一地提供优质的服务和解决方案。”

Ovidi先生指出:“正是由于我们秉承提供优质服务的承诺,才使得我们成为物业和资产管理行业的市场领先者,预计2010年我们的业务增幅将达到10%以上。”

仲量联行物业和资产管理部门2009年在亚太地区赢得的主要委任包括:
• 伍尔沃斯(Woolworths)公司在澳大利亚超过27个购物中心的管理
• 与越秀集团组建合资公司,负责管理总建筑面积为480万平方英尺(合45万平方米)的广州国际金融中心
• 韩国Jamwong-dong零售中心
• 通用电气房地产部门位于新西兰奥克兰Parnell路46号的物业项目
• 领盛投资管理的亚洲物业机会基金三期位于新加坡Anson路20号的开发项目
• 泰国规模最大的优质甲级公寓开发项目,170万平方英尺(合161,196平方米)的Millennium Residence

帮助客户度过波动的2009年房地产市场

目前,整个亚太地区的房地产市场仍然处于快速的变化之中,租户持续面临削减成本的压力。

2009年,全球经济危机使得房地产市场转向有利于租户的局面。亚太地区的主要城市均出现了物业租金下滑和空置率上升的状况。目前,随着该地区的众多国家从经济衰退转向逐步复苏,部分房地产市场也已开始回暖。

Ovidi先生指出:“根据我们的了解,物业业主和投资者目前正在想方设法应对相关的复杂局面,以尽量降低波动的市场周期对其资产的影响。对于那些物业组合遍布不同房地产市场的业主和投资者来说,他们所面临的挑战会更加艰巨。”

根据仲量联行研究部的研究数据,预计2011年香港、墨尔本、悉尼和东京的房地产市场就将转向有利于业主的市场,2012年阿德莱德、布里斯班、北京、堪培拉、雅加达、马尼拉、上海和台北也将如此。但是,预计至少在2012年前,河内、胡志明市和大阪的房地产市场仍将有利于租户。

在最近发布的名为《业主:制定良好的防御性战略 赢得市场先机》的白皮书中,仲量联行列举了业主可以采取的关键措施,业主可以通过制定防御性战略,从而保持和提高其收入并保障其资产价值。