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2020办公楼市场


仲量联行发布2017年度《2020年办公楼市场展望》系列报告

2017年5月22日,上海 –全球领先的房地产专业服务和投资管理公司仲量联​行(纽交所代码: JLL)正式发布2017年度《2020年办公楼市场展望》(Offices 2020)系列报告,本次系列是对2014年我们发表的第一版《2020年办公楼市场展望》研究预测进行的回顾和愿景展望,为房地产市场提供了前瞻建议和执行方案。

本次全新发布的《2020年办公楼市场展望》系列报告涵盖了纵览篇愿景篇行动篇以及上海城市篇四个报告:

纵览篇

早在2014年,仲量联行就已经开始预测亚太区办公楼市场的未来格局,以期回答"香港、孟买、上海、新加坡、悉尼和东京的办公楼市场下一步将如何发展?" 的议题。2017年正介于2014年与2020年的中点,是对2014年第一版《2020年办公楼市场展望》的预测以及三年来市场的发展历程进行回顾的最佳时机。纵览篇正是站在今天的视角回顾了亚太区近年来的宏观经济发展和市场格局。​

仲量联行上海商业地产部总监张静表示:"作为全球经济增长的引擎,亚太区自2010年起便引领着全球经济的增长,并且在未来数年内将延续这一趋势。作为全球企业的新'根据地',亚太区拥有'财富世界500强'中占比最多的企业总部。它们的强劲需求主要体现在租赁市场的快速增长,尤其是成熟的全球门户城市。而推动亚太区办公楼市场需求的另一大关键驱动力是科技行业,行业内的新生代领军者正不断涌现,其雇员人数规模可达数千人。科技行业除了在办公空间方面普遍存在扩张的需求,还推动了办公场所设计与房地产资产组合战略的发展。"​

愿景篇

"愿景篇"从城市、办公楼、办公室以及员工四个方面,深入解析了未来几年内亚太区办公楼市场的格局,描绘未来办公的愿景。仲量联行中国区研究部总监周志锋表示:"面对有限的空间,城市发展需要与时俱进,拥抱'城市集群'和'空中城市'的概念。办公楼正处于变革的前沿,采用尖端科技向智能化建​​筑转型,创造理想的办公环境是当今一大趋势。此外,随着企业愈来愈重视吸引和留住人才,工作场所也必将面临变革。随着年轻一代和'流动劳动力'加入办公大军, 共享型办公空间也正成为新​趋势。"

行动篇

"行动篇"总结了未来办公方式并提供了20/20房地产策略行动方案,力求以不变应万变,帮助客户始终保持行业领先地位。张静表示:"在总结亚太区办公楼市场未来格局的过程中,我们认识到唯一不变的是变化。我们的20/20房地产策略行动方案为客户提供了前瞻性的解决方案,例如建议企业在重新审视房地产资产组合策略时,要考虑提供灵活的办公场所、配置灵活的办公设施;在选择智能建筑时,要充分发挥数据的作用;在投资企业房地产变革管理时,要做好可持续发展规划,整体优化搬迁方案。"

上海城市篇

截至2020年,预计上海的甲级办公楼空间总量将达到1100万平方米,从而取代香港成为中国最大的办公楼市场,同时上海优质办公楼的竣工量将超越香港、悉尼和东京。张静表示:"随着上海办公楼租金的不断上扬,越来越多的价格敏感型租户开始转向传统中央商务区以外的新型商务办公区。上海火车站、北外滩和前滩等外围区域,因其与中央商务区连接紧密且交通便捷,对租户尤其具有吸引力。" 

此外,上海的服务业预计将不断壮大,进一步巩固上海作为中国金融中心的地位。到2020年,上海凭借其充分的潜力,将在不断变化的全球秩序中成为一座"成熟的世界城市",成就"世界城市"的愿景。​

下载仲量联行全新发布的2017年度《2020年办公楼市场展望》完整系列报告

>>>​《2020年办公楼市场展望 - ​纵览篇
>>>​《2020年办公楼市场展望 - 愿景篇
>>>​《2020年办公楼市场展望 - 行动篇​
​>>>《上海2020年办公楼市场展望​》​


- 完 -​


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关于仲量联行​

​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年第一季度末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达580亿美元。更多信息请浏览 www.jll.​com

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有95个分公司,员工总数超过36,800人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​www.jll.com/a​siapacific​

在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。 www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​