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香港

香港稀缺独幢办公楼出售将受到中国大陆投资者追捧


​​​​2017年5月15日,香港 – 近年来中国大陆开发商和投资者在香港房地产市场相当活跃,仲量联行(纽交所代码: JLL)最近获得业主委托,以招标形式出售位于香港九龙青山道476号的Peak Castle整幢办公楼,预期会吸引中国大陆投资者的青睐。
Peak Castle为一幢23层高的办公楼​,地面是停车场及商铺,1至22楼是办公楼,楼面面积合计约13,470平方米,基本办公楼楼层面积约567平方米。本物业目前正进行翻新工程, 新设计更显高贵华丽。此外, 香港城市规划委员会在去年10月批准可额外增建楼面面积至约13,842平方米。Peak Castle的截标日期是2017年6月22日(星期四) 中午12时,意向价为17.2亿港元。

西九龙CBD3 办公楼前景看好​

本物业位置优越,坐享929平方米三面地块–- 位于青山道、永康街及集辉街交界,距离荔枝角地铁站仅需约数分钟路程。由港铁站步行至本物业,沿途可见一系列新落成大厦,包括汇创坊、Global Gateway Tower、W668、以及即将散售的创汇国际中心(The Globe)等,可见区域内发展已日渐成熟。

仲量联行香港资本市场区域董事陈柱衡表示:"本大厦地理位置优越,未来更会受惠于各项基础设施建设,包括以西九龙作总站的广深港高铁及港珠澳大桥,加强内地及澳门紧密连接,可谓充满商机,发展潜力无限。最近,区内长沙湾道650号销售成绩出色,平均成交价每平方米超过134,550港元,当中顶层复式单位每平方米成交价更超过193,752港元。此外,新世界发展不足三个月共斥资超过118亿元连夺两幅长沙湾商用地块,每方米楼面地价分别高达83,959港元及85,218港元(扣除须建公共设施面积),估计项目未来每平方米价格可达161,460港元或以上,以推进区内发展成CBD3。更重要的是,区内整幢办公楼业主十分惜售,此次出售实在难得,我们预计,该物业将会吸引中国大陆投资者竞投。"

除此之外,高级住宅也是本区域内的发展重点之一。除了有落成至今仍是西九龙龙头的「四小龙」,以及近期加入的「大四喜」(喜盈、喜韵、喜漾及喜荟),未来还有不少住宅重建项目,包括毗邻本大厦的福荣街重建项目,将为区域内塑造新面貌。​


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关于仲量联行​

​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年第一季度末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达580亿美元。更多信息请浏览 www.jll.​com

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有95个分公司,员工总数超过36,800人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​www.jll.com/a​siapacific​

在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。 www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​