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中国

上置集团收购美国旧金山湾区滨水土地,将联合开发豪华公寓


​​​2017510日,上海 –中国领先的综合房地产开发商上置集团有限公司日前宣布,其全资附属公司SREUS SF LLC已与RDF 75 Howard LP签订协议,收购其位于美国加州旧金山Howard  Street 75号一幅土地80%的权益。上置集团由中国最大的民营投资公司中国民生投资(中民投)控股。卖方RDF75 Howard LP为总部位于纽约的上市房地产信托投资基金(纽交所交易代码:PGREParamount Group, Inc.的附属投资基金。该幅土地面积约1860平方米,目前建有一幢全面运营中的八层高停车场。上置集团、Paramount Group和美国知名开发商The John Buck公司的子公司JBC 75 Howard LLC 未来将共同开发高20层的豪华公寓和一楼餐厅。

仲量​联行作为卖方独家代表,成功促成了此项交易。

该物业位于旧金山南部金融区核心滨水位置,紧邻内河码头,距离著名的海湾大桥仅两个街区。周边交通非常便利,顺畅连接各类公共交通,离跨海湾再开发项目区域仅步行五分钟距离,作为城市的重点基础设施建设项目,建成后将进一步提升整个海湾区域乃至整个加州的交通可达性。

这一地块拥有所有必须的授权,也是目前旧金山湾区唯一一块通过审批可供开发的土地。

这一物业建成后,将弥补旧金山豪华公寓市场的空缺。旧金山的住宅​价格近几年显著上涨,一方面是由于供应短缺,另一方面则是需求的不断上涨。旧金山,尤其是湾区,作为全球创新中心,聚集了各类科技企业,就业增长屡破纪录,新的富有人群不断涌入,市场供需不均衡的态势明显,而这种供不应求仍将延续。

上置集团方面表示,该项新投资是公司的一次难得的黄金机会。以此次收购,公司获得在旧金山这一国际门户城市开发多层临海豪华住宅的机会,这将为公司带来极具价值的业务发展机会,增添海外物业从而扩展物业组合,也配合了集团加强海外投资和资产布局的战略思路。

仲量联行湾区投资部董事总经理Rob Hielscher表示:"这笔交易表明,中国房地产开发商对旧金山高端开发地块的兴趣持续高涨。75 Howard是旧金山湾区独一无二的开发地块,而且本项目将成为旧金山市超豪华公寓项目。我们很高兴能促成上置集团在美​国的首笔投资,推动上置集团与Paramount集团和The John Buck公司成立合资企业。"

仲量联行国际资本集团中国区董事王琳女士表示:"我们很荣幸能够促成此项交易,帮助上置集团在全球高净值人群最为集中的城市之一锁定开发奢华物业的机会。旧金山市场进入门槛非常高,且可供开发的土地有限,豪华住宅的供应远远跟不上需求的快速增长。这一项目将成功弥补市场的空缺。我们相信,这将成为上置集团进入美国市场、布局全球重要而坚实的一步。"


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关于仲量联行​

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仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有95个分公司,员工总数超过36,800人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​www.jll.com/a​siapacific​

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