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中国

京沪两地商业房地产投资强度增长空间巨大


​​仲量联行最新投资强度指数报告显示,欧洲城市仍居领先地位,但中国和澳大利亚的城市在迎头赶上​

2017年3月15日,上海–全球领先的房地产专业服务公司仲量联行(纽交所代码:JLL)最新发布的研究报告显示,亚太地区城市是世界增速最快的房地产市场之一,但就投资强度而言,和欧洲和北美城市相比仍有一定差距。

仲量联行最新发布的投资强度指数将某个城市3年期间的商业房地产直接投资额与其经济规模的比值进行了比较。指数报告显示,全球房地产投资强度指数最高的前30大城市中,在亚太地区占据四席,分别是悉尼(第8名)、墨尔本(第16名)、香港(第28名)和东京(第30名)。

尽管中国上海和北京、印度班加罗尔、越南胡志明市等城市在房地产市场发展速度方面领先,但相对于其GDP吸引投资的比例而言仍有增长空间。

仲量联行亚太区研究部总监Megan Walters博士表示,"尽管亚太新兴城市吸引的全球房地产投资比例超过以往任何时候,但我们最新发布的投资强度指数显示,这些城市要达到其最大投资潜力尚需时日。 不过,平衡正开始发生改变。我们看到,房地产投资者正在将更多目光投向发展中城市,以实现他们的投资多元化战略。预计2020年之前,全球办公楼新开发项目中将有60%来自新兴市场。"

该报告还显示,尽管世界新兴城市具有巨大投资潜力,但仍需要提高透明度,加强监管和建立功能强大的金融平台,才能长期保持对房地产投资者的吸引力。

中国城市的影响力在增加

仲量联行中国研究部总监周志峰表示,"上海和北京位居全球增长最快的城市经济体之列,并在全球房地产投资目的地中占据显著位置。虽然它们的绝对房地产投资额连续多年位居全球30强,但投资强度指数却尚未进入世界前列,这说明它们仍有巨大的增长空间。"

同时,澳大利亚的几大城市继续吸引大量投资者的关注,其中悉尼和墨尔本进入了全球房地产投资强度指数30强。市场高度透明、具有可持续发展能力和经济活跃支持着这些城市投资者的兴趣,也使其有望成为2017年全球办公楼租赁和资本价值增长最高的城市。

如需了解仲量联行"投资强度指数"的更多信息,请点击此处。​


– 完 –


编者按:

仲量联行"投资强度指数"对某个城市三年内商业房地产投资额与该城市现有经济体量(即国内生产总值-GDP)的比值进行比较。该指数可以总体评估一个城市房地产市场的流动性,同时也是反映一个城市经济总体健康状况的晴雨表,重点突出那些在吸引房地产投资方面表现突出的城市。​

2017年《投资强度指数》报告对全球150座城市的房地产投资额与其经济体量的比值进行了分析,最终确定了前30强城市。此外,该报告还列出了在跨境投资强度方面保持领先的城市,确定了领先的"新兴世界城市",并对在办公楼、零售地产、酒店和物流行业吸引最多投资活动的城市进行了详细解读。


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关于仲量联行​

​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量 联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有逾280个分公司,员工总数超过70,000人。2015年度业务营收达52亿美元,总收 入60亿美元。2015年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾40亿平方英尺(约3.72亿平方米),并协助客户完成了价值1,380亿美 元的物业出售、并购和融资交易。2016年前三季度,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达597亿美元。更多信息请浏览 www.jll.​com

仲 量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”亚太区评选中,仲量联行囊括十五项大奖。此外,根据全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​www.jll.com/a​siapacific​

在大中华区,仲量联行目​前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣。www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​