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上海荣登亚太地区房地产热门投资目的地榜首


​仲量联行最新数据表明,2016年第4季度上海投资市场表现超越东京


2017年2月22日,上海 - 根据仲量联行(纽交所代码:JLL)发布的最新数据显示,上海在2016年第四季度成为亚太区房地产投资的首选热门城市。在2016年,上海已经位居全球房地产投资市场排名的第五位,这主要归功于上海在2016年底前保持了稳定的房地产交易量。全球排名第一的城市是美国纽约,紧随其后的分别是伦敦、洛杉矶和巴黎。

上海房地产市场强劲的表现主要得益于多宗重磅交易。例如,亚腾资产管理公司(ARA Asset Management)在2016年10月份斥资29.1亿美元收购上海“世纪汇广场”(Century Link),这成为亚太地区在2016年规模最大的一宗单项资产交易。

与此同时,上海零售地产市场也同样表现抢眼,崇邦房地产发展有限公司以8.25亿美元成功回购上海金桥国际商业广场80%的股权。此外,还有其他一些同样令人瞩目的重大交易,包括中国万科出资19亿美元收购黑石集团旗下商业地产SCPG Holdings Properties。

仲量联行中国研究部总监周志锋表示:“全球动荡不定的政治局势,例如英国脱欧公投和美国出人意料的大选结果,促使越来越多的投资者将目光转向亚太地区,尤其是中国。国内资本是推动2016年房地产成交量的主要因素。在许多交易中,国内投资者经常会给出高于其国外竞争对手的收购价格。我们相信,随着市场日渐成熟,中国房地产市场,特别是一线城市将持续吸引外国投资者的兴趣。”

2016年,整个亚太地区的房地产总成交量较上一年增长5%,第四季度成交量同比增长21%,一些亚太国家是带动投资活跃度的主要力量。按照年底前达成的交易计算,中国、韩国和日本在2016年第四季度的房地产总交易额分别为155亿美元、74亿美元和72亿美元。

展望2017年,整个亚太地区的房地产投资市场前景仍然看好,投资者和租户将继续保持高涨情绪。仲量联行亚太区研究部总监Megan Walters称:“ 预计去年全球动荡的政治局势将延续至今年,而房地产资产也将继续吸引投资资本,这是因为房地产不仅具有保值效应,同时也是多元化跨国投资组合的重要组成部分。随着房地产投资热情的不断高涨,悉尼、东京和新加坡等核心市场将对投资者吸引力增强,投资规模也将继续增长。我们预计,印度房地产市场表现将尤为强劲,而且投资者也可能对越南、菲律宾等东南亚国家产生投资兴趣,因为这些地区租金上涨前景更为看好。”

2016年第4季度租赁市场表现强劲

2016年第4季度,亚太地区办公楼租赁交易量同比激增23%,这一可观涨幅很大程度上得益于印度地区的强劲涨势,印度地区房地产交易量涨幅高达82%。普遍而广泛的需求基础促使印度德里市的房地产成交量大幅上涨,而班加罗尔市的租赁市场在高科技企业租赁需求的驱动下也出现适度增长。

金融服务机构和科技型企业构成了主要的办公楼租户群体。悉尼和墨尔本办公楼市场分别以高达22.5%和13%的同比租金涨幅领先其他城市。在悉尼地区,由于该市为了修建地铁而拆除了一部分建筑,市场出现了办公空间供应短缺的现象。

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关于仲量联行​

​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过77,000人。2016年度业务营收达58亿美元,总收入68亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾44亿平方英尺(约4.09亿平方米),并协助客户完成了价值1,360亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2016年末,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达601亿美元。更多信息请浏览 www.jll.​com

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​www.jll.com/a​siapacific​

在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​。www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​