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中国

中国摩天大楼成长记

十五年前,中国几乎没有摩天大楼。时至今日,随着中国城市化发展的快速推进,全球最高的20栋摩天大楼(现有及拟建),有九栋位于中国。


​​​​在经济扩张、城市竞争及最大化实现土地价值欲望的推动下,中国的摩天大楼呈现持续增长态势,多栋"超高层建筑"(300米以上)和"巨高层建筑"(600米以上)都已列入建设日程。

仲量联行大中华区超高层建筑管理服务总监苏永成表示:"中国的二、三线城市正在迎头追赶,快速建设地标性建筑,希望以此体现和提升它们的政治、经济和社会影响力。与此同时,越来越多的中国大型企业总部入驻超高层建筑,希望​以此展现他们的形象和实力。"

尽管需要投入巨额建造费用,但这些"垂直村落"不仅催生了令人兴奋的投资机会,还为周边地区创造了价值,推升了住宅的租售价格。除此之外,它们还改变了人们的生活方式——在单体建筑中营造出一个完整社区。苏永成表示:"具备办公、酒店、购物、观景平台等全功能是超高层建筑的发展趋势。"​

中国最具代表性的"擎天八柱"

作为全球领先的房地产专业服务企业,仲量联行在超高层建筑领域拥有丰富的经验​,为以下项目提供了从咨询租赁物业管理等各类服务。 

上海中心大厦—632米,127层

上海中心大厦于2016年4月试运行,是目前全球第二高楼。这座由Gensler设计的LEED铂金级认证建筑被认为是全球最绿色的摩天大楼。项目位于黄浦江畔陆家嘴金融贸易区,是一座多用途综合体,拥有五星级酒店、超甲级办公楼、购物中心、会议中心和公共观景平台,分成9个垂直"社区",各自拥有采光充足、宽敞明亮的大厅。其呈120度旋转的螺旋形外观别致独特。

深圳平安金融中心—600米,118层

位于深圳福田区的深圳平安金融中心,拥有目前世界上最大的不锈钢防腐蚀外立面。 这座多用途超高层建筑由办公楼、购物广场、会议中心和公共观景平台组成。其与周边商用设施、住宅和珠江三角洲的高速铁路走廊无缝相连。

广州周大福金融中心—530米,111层

这栋超高层建筑与城市公共交通体系建立了多层次连接,且拥有世界上最快速的电梯,是珠江新城商务区三大地标性摩天大楼之一,融高端酒店、住宅、商场和办公功能为一体,可俯瞰珠江美景。其悬臂梁和8个巨型柱子的结构开创了中国未来防震超高建筑设计的先河。

中国尊,北京—528米,108层

目前仍在建设中的"中国尊"位于北京朝阳区,是一座混合用途建筑,目标是成为北京已规划的30公顷北京商务中心区核心的旗舰建筑。楼内将包含办公、零售和娱乐等众多功能。"中国尊"的设计灵感来自中国古代的一种容器,预计将于2018年建成,竣工后将成为中国首都的最高楼。

天誉东盟塔,南宁—528米,109层

天誉东盟塔,是一座综合性建筑,位于广西省南宁市五象新区,临近越南边界 ,地理位置极具战略意义——面朝东盟各国,是丝绸之路上的重要一站。项目将包括甲级办公楼、酒店和购物商场,2021年建成后将成为南宁最高、最具代表性的地标建筑。

大连绿地中心—518米,88层

绿地中心又称绿地广场,计划于2019年竣工,位于大连东港商务区,紧邻夏季达沃斯世界经济论坛的举办地大连国际会议中心。这座混合用途的超高层建筑涵盖甲级办公楼、购物广场、酒店和豪华公寓,可眺望黄海,旨在成为周边地区未来发展的立足之地。

京基100,深圳—441.8米,100层

获得LEED金级认证的京基100于2011年建成,取代了地王大厦成为深圳新地标。它由一家超甲级办公楼、瑞吉酒店、酒店式服务公寓和附设餐厅的空中花园组成,以全球顶级配置在深圳创造出一个全球性的金融地标。其设计目的是成为一个独特的交通中枢,抑制城市的无序扩张和减少区内对公共交通的依赖。

广州国际金融中心—432米,103层

2010年竣工的广州国际金融中心位于广州天河区,俯瞰珠江三角洲、中央商务区和广州市中心。这座商业地标建筑由甲级办公楼、购物中心、四季酒店、酒店式公寓和会议中心组成。广州国际金融中心的设计与建造追求低碳和可持续发展。其显著特征之一是采光充足的中庭,高度相当于伦敦的圣保罗教堂。

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关于仲量联行​

​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量 联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有逾280个分公司,员工总数超过60,000人。2015年度业务营收达52亿美元,总收 入60亿美元。2015年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾40亿平方英尺(约3.72亿平方米),并协助客户完成了价值1,380亿美 元的物业出售、并购和融资交易。仲量联行旗下的投资​管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达591亿美元。更多信息请浏览 www.jll.​com

仲 量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有92个分公司,员工总数超过34,000人。在 “2016年国际物业奖”亚太区评选中,仲量联行囊括十五项大奖。此外,在著名的《欧洲货币》(Euromoney)杂志2015年房地产奖项评比中,仲 量联行荣膺“亚洲最佳房地产咨询公司”称号。www.jll.com/a​siapacific​

在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣。www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​