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中资收购伦敦希尔顿逸林酒店,脱欧公投后英国酒店资产受热捧


仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部近日代表HIG Capital和CS Hotels,将伦敦多克兰河畔希尔顿逸林酒店(DoubleTree by Hilton Hotel London – Docklands Riverside)出售给一中资企业。

伦敦多克兰河畔希尔顿逸林酒店为国际著名品牌希尔顿旗下酒店,坐落于伦敦中心地区的泰晤士河畔,正对全球金融中心金丝雀码头,共设有378间客房。2015年7月,HIG Capital和CS Hotels对酒店进行了重新改造,包括对客房和公共区域进行现代化的重新设计,令其焕然一新。在此之后,入住宾客数量有了迅猛增长。

“此项交易的顺利完成将使整个市场进一步受到鼓舞,这证明了伦敦酒店投资市场仍然保持强劲,同时也证明了它在外国投资者心目中的战略地位。”仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏表示,“同时,我们很高兴能达成这一结果,帮助HIG Capital和CS Hotels实现其自身的战略目标。”在夏飏飏看来,“脱欧”对英国旅游业产生了“立竿见影的积极影响”——英镑汇率大幅走低带来的旅游成本降低和购物支出节省,吸引中国旅游者势必将带热英国酒店业。

事实亦如此,在英国脱欧公投结果公布后,伦敦市场已完成多宗酒店交易,包括Travelodge Liverpool Street和国王十字街等;而伦敦多克兰河畔希尔顿逸林酒店是其中出售的第一家按照酒店管理协议运营的酒店。

不过,并非只有酒店管理方和传统的房地产投资者认识到中国游客数量大幅攀升所带来的机遇。

此次出手收购的买家就是来自中国成都的一个家族企业,这也是该公司首度进军英国酒店市场。目前,众多不同类型的买家对伦敦酒店物业的兴趣与日俱增。即便那些此前从未持有酒店的投资者也开始关注并纷纷出手,进入这一欣欣向荣的行业,收购后再将酒店的运营外包给第三方的专业管理机构。 

仲量联行全球酒店及旅游地产业务投资部执行副总裁吴雨墨表示:“在进行海外物业投资时,中国投资者一直以来都非常青睐酒店这一资产类别。尽管人们对英国脱欧公投后的市场发展前景仍存在一定担心,但此项交易依旧表现了投资者对于伦敦作为全球金融中心的信心,对伦敦优质酒店的需求依然十分强劲。伦敦仍将是酒店投资者最为理想的投资目的地之一。”

​​– 完 –

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