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中企联合收购南旧金山开发项目


近日,绿地控股宣布与平安信托、雅居乐集团和宝丰资本联合收购美国加州南旧金山市牡蛎湾地块项目。卖方为美国知名房地产投资公司Shorenstein和SKS Partners。仲量联行作为投资顾问促成了此项交易。 

中企联合收购南旧金山开发项目

项目为总面积近17万平方米的土地,位于南旧金山市核心区位,是旧金山湾区拥有完整产权的最大滨水开发地块,也是最后一块可尽览湾区全景且直通海滨的地块。四家中企计划在此兴建近21万平方米的大型办公与研发综合体,以配合南旧金山市不断发展壮大的生命科学产业,预计项目总投资将超过10亿美元。

绿地控股董事长张玉良通过绿地官网表示:“旧金山湾区是全球闻名的创新之都。绿地非常荣幸有机会为湾区带来绿地对于大型地产项目的视野与专业背景。在绿地的海外拓展战略中,美国始终是一个非常重要的部署。我们期待着把新项目建成当地的地标项目。”

旧金山湾区是全世界最重要的生物科技中心之一,也是聚集全球最多生命科学和生物技术企业的区域。据不完全统计,湾区目前已设立1662家此类企业,直接雇用员工达16.4万名。其中包括众多全球领先的企业,如罗氏旗下、全球首家生物科技企业基因泰克(Genetech),其全球总部在此占地约46.5万平方米,紧邻此次绿地等中企联合收购的地块;其它如雷贯耳的名字还包括全球最大生物制药公司辉瑞、全球生物制药巨头安进(Amgen)和合成生物领域龙头企业Intrexon等。而全球知名学府,如斯坦福大学、加州大学伯克利分校、加州大学旧金山分校和旧金山大学等,也纷纷在此设立生物技术科研计划。

中企联合收购南旧金山开发项目

这些生命科学和生物技术类企业及大量上下游相关企业支撑旧金山湾区成为美国需求最强劲的办公楼市场。过去四年里,旧金山湾区录得租赁交易总面积超过1000万平方米,净吸纳量超过213万平方米。 

仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏表示:“此次交易开拓了中国投资者投资美国房地产市场的新领域。旧金山湾区是带动全球经济发展的重要增长极之一,同时也是引领生命科学技术变革的先行者。我们很荣幸作为投资顾问促成了此项交易,帮助中国投资者在美国首屈一指的办公楼市场和生命科学中心占据一席之地。” 

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