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中国

保利成功收购悉尼办公楼


保利房地产(集团)股份有限公司澳大利亚分公司昨日正式完成对悉尼乔治街210-220号两栋相邻建筑的收购,卖方为澳大利亚房地产投资集团Anton Capital。仲量联行作为卖方投资顾问促成了这项交易。

保利地产(SH 600048)于2006年在上海证券交易所上市,是中国著名的房地产开发商和投资者之一,项目遍布全球70多个城市,包括澳大利亚悉尼、墨尔本和英国伦敦等地。

在澳洲,保利集团更广为人知的是其住宅开发商的身份,但公司在商业办公楼开发领域同样葆有优势,其商业地产项目在全球的占比正不断提升。据悉,保利集团目前在全球的在建项目面积超过1亿平方米,包括拟于2017年竣工的广州地标性高端“天目塔”项目。

对于中国开发商来说,悉尼是首选的热门投资目的地之一。仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏表示,由​于澳大利亚良好的经济走势、稳定的政治环境、以及长期保持的较低利率,当地房地产市场对中国投资者极具吸引力。2015年全年,中国大陆投资者在澳大利亚完成的土地和商业地产投资总额超过44.9亿美元。而悉尼作为金融中心,尤其受到亲睐。

保利地产海外事业部负责人、澳大利亚分公司总经理王英男表示,此次收购悉尼项目对保利来说恰逢其时——既契合了公司多元发展的战略,同时也能充分利用悉尼办公楼市场供应紧缺的时机。

仲量联行澳大利亚中国业务总监张旻表示:悉尼中央商务区的办公楼需求十分旺盛,第二季度的净吸纳量达到33300平方米,过去12个月净吸纳总量达到119100平方米,空置率保持在7.1%的低位,需求主要来自金融、专业服务和科技行业。

保利方面强调,在悉尼核心区域办公楼供应稀缺之际,悉尼市政府近期也宣布拟提升建筑高度,保利会抓住这一大好契机,对收购的两栋建筑重新设计规划,开发成一幢全新的地标性甲级办公楼。

​据了解,这也将是中国大陆投资者首次在悉尼核心区域开发顶级办公楼项目,改变目前当地市场完全由本土开发商主导的传统局面。

值得一提的是,在保利全球收购的过程中,仲量联行一直扮演了“好伙伴”的角色。

  • 2016年1月,保利宣布完成对英国物业的首次收购——购入伦敦优质办公楼项目5 Fleet Place。仲量联行作为买方顾问,代表保利地产完成交易;
  • 2014年1月,保利收购悉尼20-28 Cambridge Street项目,这也是保利在悉尼的第一个投资项目,仲量联行作为卖方顾问,促成了此次交易

​– 完 –​

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关于仲量联行​

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