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2016年全球酒店交易额将达700亿美元,私募基金或成最大买家

仲量联行酒店与旅游地产投资咨询部发布《2016年酒店投资展望》


​​​​​​​​2015年对酒店业来说是风起云涌的一年。多家酒店巨头先后对其它酒店集团进行大规模收购,同时,部分酒店集团的合并交易也正在洽谈中。日前,仲量联行酒店与旅游地产投资咨询部发布了最新的《2016年酒店投资展望》,大数据为您全面展现全球酒店投资的热点和发展趋势。 


2015年:全球完成酒店交易总额突破850亿美元,创历史第二高

2015年全球酒店投资交易额突破850亿美金,为历史第二高,同比增长率高达50%,表现远超其它资产类别。其中单项资产投资交易总额达到470亿美元,再创历史新高。纽约、香港等城市的年度交易额也创历史新高。黑石集团在2015年年末收购Strategic Hotels & Resorts,一举成为8年来最大的酒店投资组​合交易,而近期该集团又以65亿美元的价格再次易手安邦。可以说,酒店投资交易在2015年再次掀起热潮,酒店资产全球化成为趋势。

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2016年:全球交易额将达700亿美元,交易活跃

尽管近年来全球经济的不确定性使得投资者在2016年会愈加谨慎,但是酒店投资交易市场仍然蒸蒸日上。仲量联行预计 2016年全球酒店投资交易额将达到700亿美元,虽与2015年相比略有回调,但交易依然活跃。其中,美洲酒店投资交易额有望实现370亿美元;欧洲、中东和非洲地区的交易额将持续增长,预计可实现250亿美元;而日本和澳大利亚将成为亚太市场的佼佼者。 

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并购和整合交易将会增加

尽管2015年宣布了大量的并购交易,但就市场份额而言,整个酒店行业比其它大型消费行业更加分化,知名品牌所占据市场份额有限。因此仲量联行预计酒店管理公司和业主内部均将出现更多的整合,包括投资组合优化和公开市场私有化交易等。

对于拥有5000-15000间客房的全球酒店品牌来说,整合交易或将提供最大的商机和规模效益。 从经济型酒店到豪华酒店,全球约有100家此类酒店品牌母公司,提供了大量的整合机会。

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大量跨境交易活动仍将占据较大比重

2015年酒店跨境收购资本额约300亿美元,尽管2016年总交易额预计将有所下降,但跨境交易活动仍将占据较大比重。其中,在全球范围内寻求高收益商机的美国私募股权基金将是规模最大的投资者。西欧地区的次级市场将成为其中较大的目标市场,日本酒店市场也备受青睐。 

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私募股权基金或成最大买家

​目前,私募股权基金仍然拥有充沛的现金流,对资本合理配置的需求使得他们积极参与交易。对于那些早期募集的资金来说,随着投资周期的推进,在周期内进行资本配置的压力将不断增大。总部位于美国和西欧地区的私募股权集团将成为领头羊,美国、英国、德国、西班牙和日本的次级市场将成为它们最大的目标市场。

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2016年将迎来全球酒店交易另一波浪潮,掌握最具前瞻性动态,仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部独家打造的《2016酒店投资展望》为您提供更多参考咨询。

>>>敬请点击获取《2016酒店投资展望》​完整报告​


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关于仲量联行

仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有逾230个分公司,员工总数超过60,000人。2015年度业务营收达52亿美元,总收入60亿美元。2015年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾40亿平方英尺(约3.72亿平方米),并协助客户完成了价值1,380亿美元的物业出售、并购和融资交易。仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达564亿美元。更多信息请浏览 www.jll.​com

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有83个分公司,员工总数超过32,000人。在年终“2015年国际物业奖”角逐中,仲量联行成功擢取“全球最佳房地产咨询公司”以及“亚太区最佳房地产咨询公司”荣誉。此外,在著名的《欧洲货币》(Euromoney)杂志2015年房地产奖项评比中,仲量联行荣膺“亚洲最佳房地产咨询公司”称号。www.jll.com/asiapacific

在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2015年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“中国最佳房地产咨询公司”殊荣。www.joneslanglasalle.com.cn