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国家发改委携手仲量联行共商“高密度”城市建设


​​近日,仲量联行应国家发改委城市和小城镇改革发展中心之邀,就“高密度城市建设”这一话题展开讨论,并对下一步双方在中国城市发展方面合作进行协商。双方与会人员包括城市和小城镇改革发展中心主任李铁、政策研究处处长范毅、徐勤贤博士、魏劭琨博士以及仲量联行全球城市研究负责人柯志杨(Jeremy Kelly)、战略顾问部中国区总监及武汉董事总经理李杰、华北区研究部副董事吴宁博士等。会上,城市和小城镇改革发展中心主任李铁介绍了中国高密度城市的现状、挑战和未来发展趋势,高密度与中国传统文化、土地制度等之间的关系以及中国特殊的房地产发展机制,表示希望在高密度城市等方面与仲量联行开展一系列的合作与研究,发挥仲量联行在国际城市发展方面的经验和城市中心在中国城市发展方面的优势,在积极借鉴全球高密度城市发展的最佳模式经验基础上,从中国的实际出发提出高密度城市在未来中国城市发展中的实现路径和方式。

作为仲量联行研究报告的旗舰项目,“全球城市研究”系列屡获行业专业人士肯定,其网站“全球城市研究中心”获颁美国权威互动媒体委员会专业大奖。以“全球竞争力城市”、“全球城市动力指数”、《中国城市60强》为代表的一批专注于城市定位、建设、发展的研究报告以其持续性、专业度不断受到世界各地政府的关注。

作为系列报告的主要负责人,柯志扬也因其在专业领域中的深刻见解而备受赞誉。在此次会晤中,柯志扬表示:城市的高密度化、集约化容易让大家产生不好的联想——钢筋森林、千城一面、庞大的贫民窟;事实上,高密度化有“优劣”之分,真正优秀的城市高密度化是能将不同文化、不同种族、不同宗教信仰、不同的生态体系圆融结合。具体来说,优秀的高密度化城市有以下优点:

  • 可持续发展(集约式建设可以集中资源、避免浪费)
  • 宜居性(多样化的城市结构让不同人群都有适宜的生存空间)
  • 鼓励创新(由于存在多样性,不同群体间连通性增强,有利于创新)
  • 吸引人才和资金(越是高度密集的城市,就业、商业机会越多)
  • 有利于养老(人口集中后更便于以较低成本提供养老服务)
城市决策者、管理者的智慧就体现在如何管理、运营好一个高密度城市,以发挥城镇化、密集化、集约化的最大优势。而要成为高密度城市的优秀管理者,做好城市的规划和设计是重中之重。纵观国际舞台,巴塞罗那、巴黎和维也纳都是其中的优秀代表,其共同点在于每个城市都有自己鲜明的个性。还有不得不提的东京,这一全球高密度城市以其人口之多、运营之有序而闻名于世。这些都是中国城市建设中值得重点借鉴的典范。

李杰亦表示:国家发改委城市和小城镇改革发展研究中心是专门从事城镇化和城镇发展政策研究和决策咨询的专业机构,同时也承担了国家发展和改革委和国家相关单位部门有关农村发展改革和政策研究咨询的职能,并负责全国小城镇发展改革试点的指导工作,是当之无愧的国家级智囊团。仲量联行很荣幸能与研究中心未来共同合作开展关于中国高密度城市发展的研究工作。我们也将从全球范围内为中心提供城市建设的成功案例,以便引领中国城市高密度化的正确发展。此外,未来双方也将合作举办一系列行业论坛,共同推动中国城市建设。