Skip Ribbon Commands
Skip to main content

新闻

上海

境内险资今年首度布局上海,JLL助力平安人寿扩大浦东投资


​近日,葛洲坝集团及其合作股东与平安人寿完成了位于上海市浦东新区源深路1088号的葛洲坝大厦的整体股权转让。作为葛洲坝大厦的独家出售代理,仲量联行非常荣幸能作为合作伙伴和战略顾问,历时近一年全程参与本项目并见证其成功交易。境内险资积极布局国内一线城市趋势也愈发明显,蓄势待发。

葛洲坝大厦是仲量联行继2009年浦项商务广场(现更名为陆家嘴商务广场)、2011年嘉瑞国际广场(现更名为SOHO世纪广场)之后,又一成功出售的位于浦东陆家嘴竹园商圈的甲级办公楼项目,也是过去12个月浦东金融核心商务区最大单体的甲级办公楼成交。

自2014年,中国保险监督管理委员会把房地产资产在保险公司总资产中所占的比重上限提高到30%,随着中国保险公司总资产每年的快速增长,总投资额在2014年已经达到3.05万亿元。作为2015年境内险资在沪上的首例投资,葛洲坝大厦的成交充分展示了境内险资对于国内一线城市甲级办公楼市场的信心,在不断进行海外投资的同时,也正积极布局国内一线城市。而对其布局上海,涉猎浦东金融核心商务区为其资产配置,也印证了上海作为中国金融中心的影响力以及无可估量的投资潜力。

仲量联行中国区投资部总监李凌表示:“目前上海投资市场投资者情绪进一步升温,核心区域内稳定的高品质物业越来越受到投资者的关注。众多投资者和资金伺机收购中央商务区内成熟的甲级办公楼物业,市场竞争十分激烈,因此只有那些对市场保持长期乐观的投资者才能够在竞标过程中胜出。”

葛洲坝大厦位于浦东新区陆家嘴竹园商圈,竹园商圈作为金融服务业发展的聚集地,汇聚了商业、贸易和商务楼宇,成为证券交易、投资银行、基金管理、保险信托以及私募基金等金融服务业的战略要地。目前浦东甲级办公楼空置率仅为1.6%,陆家嘴金融贸易区的平均租金为11.7元/平方米/天,竹园商圈的平均租金为7.9元/平方米/天;大厦临近浦东新区政府、银监会、证监会以及投资促进服务中心,区位优势明显,未来发展潜力巨大。仲量联行与葛洲坝集团一直保持着非常稳固的合作伙伴关系, 项目竣工后仲量联行便作为大厦的物业管理为葛洲坝集团提供专业一流的国际化管理服务,而此次成功出售葛洲坝大厦,仲量联行充分调动了与境内外投资者长期保持的良好关系与广泛资源,为客户把握投资脉搏与机遇,创造价值。