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天津在仲量联行全球城市排名中名列前茅


​天津继续领跑大部分国内外城市,再次入选仲量联行城市发展动力指数(CMI)二十强。城市发展动力指数追踪了全球120座主要城市的经济增速及其商业地产环境,综合短期经济指标和房地产发展势头以及城市长期发展成功因素。

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城市发展动力指数不同于其他城市指数,它通过供应量与吸纳量的比率,价格变动和城市投资环境对外商资本的吸引程度等指标反应不同城市中房地产市场的活跃程度。

仲量联行发布全球城市发展动力指数旨在突出市场中的变化并强调成功城市的特性。该榜单并不能简单理解为排名榜首的城市一定会有最强劲的商业地产表现,或者将立即拥有最具地产投资吸引力的商业环境。而是指出了哪些城市发展速度最快和哪些城市近期值得密切关注。

天津与另外六个中国城市,即北京、深圳、上海、武汉、重庆和南京一道入选全球最具活力城市二十强榜单。天津之所以能够击败其他城市跻身二十强是由于其经济的高速增长以及房地产市场质量的明显提升。该榜单中,天津排名前列的项目包括:

  • 2014,2015,2015-2017天津市国内生产总值增速(1
  • 航空客运量增速(1
  • 2014办公楼建成量(占总存量百分比)(5
  • 2014零售租金增速(5
  • 境外直接投资强度(境外直接投资额与城市GDP占比)(8)


仲量联行天津研究部负责人马渡评价,"天津已经成为近几年中国甚至世界范围内经济发展最快的城市之一。这座城市充满机遇,这也是天津领跑中国境外直接投资额的原因。因此,天津的经济产出超过广州和深圳只是时间问题。"

许多跨国公司已经意识到这座城市的潜力和存在的商业机会,如大众汽车和空客公司在天津兴建工厂和装配车间,渣打银行成为天津生态城第一家在中国办理跨境人民币贷款的外资银行。另外,依托天津港(世界吞吐量第四大港口),去年底国务院批准设立天津为自由贸易试验区。天津自由贸易区计划已经开始吸引外国投资者,无论从规划还是设计角度,该区域都将会成为世界级中心商务区,吸引大型国内外开发商进入。

仲量联行天津分公司董事总经理何迈可表示,"市场的确存在对天津过度建设的评价,然而城市发展动力指数表明了天津正在为未来更加快速的发展奠定基础。随着经济逐渐转型到服务型企业,新兴办公楼、酒店和购物中心将会成为促进经济增长、尤其是服务型经济发展的基础,并且将会推动天津跻身一线城市行列。天津机场的扩建,更多地铁线路的修建和越来越多新鲜、引人入胜的餐馆正在帮助天津成为宜居城市,使其成为度假和商务目的地。"

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