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南京首次跻身全球最具活力城市20强

基于仲量联行2015城市发展动力指数


南京2015210– 继2014年首次独家发布城市发展动力指数(CMI)后,仲量联行再次重磅推出2015城市发展动力指数(CMI),通过独特研究视角对驱动城市竞争力和发展动力的因素进行了全新解读,发掘城市未来发展机会。伦敦、圣何塞、北京、深圳和上海共同领跑2015城市发展动力指数榜单,胡志明市(6)、悉尼(11)、都柏林(14)、内罗毕(15)、墨尔本(16)和南京(20)这六座城市也首次跻身全球城市20强。城市发展动力指数深度挖掘保持城市竞争力和发展活力的根本驱动因素,明确界定影响城市未来发展变化的信号,与传统的静态社会经济实力排名存在显著差异。
 

仲量联行南京董事总经理陈健表示:"城市发展动力指数(CMI)与传统指标不同之处在于,传统房地产绩效排名通常关注的是最为活跃的投资和租赁市场,但仲量联行的城市发展动力指数(CMI)旨在甄选出全球变化最快的城市。我们通过全方位的研究视角,将诸如投资、房地产价格和建设与社会经济等房地产动力因素相结合进行分析,并评测近年来的城市变化发展信号,从而对促进城市成功的驱动因素进行更好地诠释。"

2015全球最具活力城市20

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尽管中国近期的经济增速有所放缓,但凭借中国本土市场和中产阶层的持续扩张,中国7座城市跻身全球20强城市榜单。长江沿线连接上海(5)、武汉(8)、重庆(10)和南京(20)的"动力走廊"很好的诠释了贸易和连通性对中国城市发展的至关重要性。而随着中国向价值链上端移动,科技也已然成为打造城市成功的重要驱动力,助推了诸如北京(3)和深圳(4)等城市排名的攀升。

尤其值得指出的是南京首次跻身城市发展动力指数(CMI)20强。作为中国一个重要的公路、铁路交通枢纽和亚洲最大的内陆港口,南京的航空运输获得了快速发展。南京拥有雄厚的教育基础,其服务业保持强劲增长,这将吸引更多的全球跨国公司和国内企业来南京投资研发。政府推出的数个高端产业经济区,正在助推南京实现价值曲线的提升。这些变化推动着南京优质办公楼存量快速增长,而且保持着高水平的吸纳量和强劲的租金增幅。

在120个城市中,南京城市发展动力指数(CMI)多项指标得分均位居前列,其中:

  • 人口增速排名第12位
  • 2014年办公楼竣工量(占存量的百分比)排名第4
  • 2014年办公楼净吸纳量(占存量的百分比)排名第2
  • 预计2015年商铺租金增幅排名第5,2015-2017年增幅排名第3

在六座城市首次跻身2015城市发展动力指数(CMI)榜单的同时,老牌科技和创意中心诸如奥斯汀、洛杉矶和西雅图均跌出20强城市榜单。香港和东京因短期发展动力不足而无缘2015年20强城市,但长期来看,它们仍具有坚实的经济基础。印度和撒哈拉以南非洲的城市得益于科技企业(班加罗尔,12)和跨国企业扩张(内罗毕,15)对办公楼租赁的强劲需求而首次跻身城市发展动力指数20强榜单。