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新闻

中国

仲量联行中国零售地产市场期刊,2014年11月刊


综述

  • 中国奥特莱斯市场正迈入第三代。新一代的奥特莱斯往往拥有宜人的景色,并涵盖了多功能体验性项目,如艺术画廊、游乐广场以及湖景餐厅。未来市场上将会有更多这样的奥特莱斯。
  • 由于出境游以及线上购物的普及,如今的消费者对商品的价格越来越敏感。
  • 如今,就餐和娱乐是消费者前往购物中心最主要的原因。至于购物,则大多源自冲动型消费。对内地购物中心内消费者提袋的观察表明,大多数顾客在实体店消费主要集中于个别主流品牌,在名气较小的品牌店的购物行为较为少见。
  • 体验式消费的重点并不在于消耗顾客的体力,诸如建造水上乐园等项目会让顾客过于疲劳而无力继续进行其它消费。如今,许多商家正在尝试全新的交互行销(O2O)模式,顾客可以在线下亲自体验需要购买的产品,再通过线上平台下单购买。
  • 由于消费者不断流向购物中心等新兴零售物业形式,且社会消费品零售额增长不断下滑,预计在今后的一段时间内百货公司的关店潮仍将持续。北京近期就有百货公司关店的案例。我们预计百货公司市场将迎来新一轮的整合,每个城市仅会留下两至三家百货商场。
  • 韩国品牌正在内地多个城市大举扩张。包括咖啡伴你以及悦诗风吟等在内的韩系品牌正不断拓展新的店铺。
  • 零售物业开发商越来越难抢占二三线城市主城区外的新兴区域市场。

市场动态

鄂尔多斯1436

452平方米

嘉里中心,北京

2015年5月开业

K歌之王

4000平方米

富邦精品,上海

2015年开业

如家和美酒店

4356平方米

荣兴国际大厦,沈阳

2014年12月开业

汇丰银行

800平方米

前海企业公馆,深圳

2014年12月开业
金仕堡

1484平方米

梅龙镇广场,上海

2015年第一季度开业

嬷嬷哈妮

58平方米

宜家购物中心,武汉

2014年第二季度开业

TOPFEELING

432平方米

万宁奥特莱斯,海南

2014年10月开业

裕新红基

11000平方米

逸彩新世界,广州

2015年2月开业



本季聚焦

Picture1.png
  市府恒隆广场,沈阳

  罗绮华,+86 10 5922 1116  alice.law@ap.jll.com
  李延军,+86 24 3109 1300  yanjun.li@ap.jll.com

Picture2.png  嘉里中心,杭州

  Rebecca Tibbott
 +86 21 6133 5314  rebecca.tibbott@ap.jll.com

Picture3.png  华润万象城,西安

   钱敏,+86 29 8932 9812  min.qian@ap.jll.com

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   翔龙天地广场,东莞

   王敏,+86 20 2338 8049  rytina.wang@ap.jll.com

   司徒倩儿,+86 20 2338 8047  crystal.situ@ap.jll.com