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中国投资者全球收购优质酒店蓄势待发

中国人对出国游的热衷进一步推动投资者在全球各大城市寻求购买豪华酒店资产的机会


​巴黎香榭丽舍万豪酒店是最近一家被中国投资者收购的地标式酒店,交易总价值4.6727亿美元,酒店的所有权转入了香港开源控股公司手中。

中国是目前全球旅游业增长最快的市场。2013年,出国旅游的人数达9,819万,较去年上涨18%*。随着越来越多的中国游客走出国门,投资者也紧随其后,纷纷将资本注入世界各地的城市和地产,满足出门在外的中国人的更多需求。

仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部首席执行官Scott Hetherington指出:"中国投资者主要关注那些已建有华人社区或者拥有众多中国游客需求的国际都市。"

"正是因为这些需求,他们能够让投资循环往复,实现资产整体盈利;他们还聘用中国的员工,以迎合大批涌向国外目的地的中国游客的需求。"

Hetherington认为,得益于中国旅行者对环球旅行的渴望,伦敦、巴黎、纽约、洛杉矶、旧金山、温哥华、悉尼和香港等各大城市已成为中国投资者的聚焦点。

他补充道:"与中国大陆开通了直航的一些欧美和亚太区的城市都获益非浅。在这些城市,中国已经有很强的影响力,因此对中国游客和投资者的吸引力更大。"

在巴黎香榭丽舍万豪酒店交易之前,中国的安邦保险集团以19亿美元收购纽约华尔道夫酒店的新闻,已成为头版头条。

仲量联行最新公布的数据显示,2014年上半年,仅亚太区一地,中国的海外酒店收购活动就增长了30%。仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部执行副总裁Nihat Ercan称,这一趋势将持续到2015年。

他还表示:"多年来,来自亚洲的投资者一直把重心放在跨行业收购核心资产上,包括到亚洲之外的地区收购酒店,最突出的是在澳大利亚、英国和美国等地的收购活动。这种趋势至今仍未改变。"

"然而,我们首次发现,收购酒店受到越来越多来自中国大陆投资者的青睐。对他们而言,这是进军国外高端房地产业所迈出的第一步。"

他补充道:"投资酒店掺杂了一些感情因素。这些投资者有过在国内投资酒店等综合类开发项目的经验,对这类资产投资较为熟悉,因此他们开始在全球寻找优质的酒店资产。"

Hetherington说道:"中国商务部最近放宽了对境外投资的限制,这无疑将增加投资者对高端酒店投资机遇的需求。"

"类似于纽约华尔道夫酒店和巴黎香榭丽舍万豪酒店等的极佳投资机会并不多,投资者不得不从其他市场寻找合适机会。"

"我们预计澳大利亚将成为投资活动的热门之选,尤其是在悉尼等大城市。"

*数据来源:中国旅游研究院