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2014年上半年伦敦成为吸引中国投资者的最大海外市场


上海2014729—2014年上半年,由于伦敦市政府采取各种措施吸引更多来自中国大陆的资本参与其基础设施项目投资,使得中国资本同时也进入伦敦的住宅和商业地产市场,伦敦成为最受中国投资者青睐的投资目的地。

2014年上半年,中国海外房地产投资总额较2013年同期增长17%,达到54亿美元。其中,商业房地产投资额占了绝大部分,接近40亿美元,但增长主要来自住宅投资。2014年上半年中国海外住宅项目投资总额较去年同期飙升84%,达到15亿美元。

今年第二季度,中国房地产投资者在伦敦和旧金山的交易数量可谓平分秋色。其中,主要在伦敦市场投资的中国机构投资者包括中国建设银行、中国海外集团和中国人寿等,均购买了位于伦敦CBD核心区域的办公楼资产。在旧金山,CBD的办公楼资产同样受到青睐,不过这次一私人投资者表现突出,购买了位于布什街225号的办公楼资产。

仲量联行全球资本市场研究部总监DavidGreen-Morgan表示:"2014年上半年,中国投资者在世界主要城市表现活跃,但同时他们也积极寻求更广泛的区域和房地产细分市场的投资机会。对于初次涉足海外房地产市场的投资者来说,重点关注流动性更强的主要城市;但对于经验更为丰富的投资者来说,逐步转向如西班牙等流动性相对不强, 但投资收益率与风险都相对较高的的城市,这是市场发展的一个必然趋势。"

今年第二季度,大连万达成为进军西班牙房地产市场的中国大陆投资者之一,从Santander银行集团手中购买了一处办公楼资产。许多南欧国家推出"黄金签证"政策,也吸引了部分中国大陆投资者的注意力。

2014年上半年吸引中国大陆房地产市场投资者(单项投资额超过500万美元)的前七大城市

城市名来自中国大陆投资者的投资额 (单位:百万美元)
伦敦2,311
旧金山548
芝加哥465
悉尼390
马德里361
墨尔本191
洛杉矶169


来源:仲量联行

仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏表示:"我们明显看到进入海外市场的中国资本不断增加,这些资本主要关注全球门户型城市,如伦敦、纽约、悉尼和旧金山等的核心办公楼和多用途开发项目。房地产开发商和保险公司仍是表现最为活跃的投资企业,他们对境外热点旅游目的地的酒店产品的投资兴趣最为浓厚。目前,伦敦仍是中国海外房地产投资的最大投资目的地。近期,在仲量联行的协助下,伦敦市长鲍里斯·约翰逊(Boris Johnston)办公室的中国之行进行了与中国房地产开发商和投资商的高层会谈,进一步强化了伦敦在中国海外房地产投资者中的形象。"

仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan指出:"鉴于今年上半年中国对外投资的持续增长,同时下半年仍有大量投资者寻求在海外房地产市场的投资机会,预计2014年全年中国海外房地产投资总额将轻松突破2013年110亿美元的水平。"

London 1.jpg伦敦常务副市长爱德华·李斯特爵士到访仲量联行深圳分公司

London 2.jpg伦敦常务副市长爱德华·李斯特爵士与仲量联行深圳董事总经理夏春毅握手

编者按:

本新闻稿中的数据是指单独的商业房地产资产或资产组合的购买交易,包括:

  • 所有单项投资额超过500万美元的交易
  • 房地产细分市场包括办公楼、零售地产、酒店、工业地产、综合体和其它市场(包括疗养院、学生宿舍等)
  • 住宅开发项目

- 完 -