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上海——未来的“超级城市”?

仲量联行洞见城市发展趋势,定义未来“超级城市”


​仲量联行于近期发布了有关上海城市发展的全新研究,从多个维度对比了上海与其他国际性都市在各个方面的表现,全面评估上海作为全球发展最快的国际城市之一的未来竞争力:

  • 全球房地产投资环境
  • 上海城市核心竞争力指数
  • 上海商业竞争力现状
  • 影响上海未来竞争力的全球趋势

上海,2014624 ——20年前,当人们提及国际性大都市时想到的往往是伦敦、纽约或巴黎这些城市;而今天,随着城市化、全球化和数字化的快速推进和发展,一批以上海为代表的城市正逐渐走上世界舞台。

全球领先的房地产专业服务公司仲量联行(纽交所代码:JLL)于本月全新发布上海的城市动力研究报告,深入全面地分析了城市发展成功的因素,评估了上海的城市竞争力,并定位上海未来的城市发展排名。研究指出,上海紧随旧金山、伦敦与迪拜之后,位列全球城市活力榜单第四位。

作为本项研究的主要负责人,仲量联行全球研究项目董事柯志扬(Jeremy Kelly在近期访问上海时表示,"在新竞争力的推动下,城市的商业版图已经开始发生快速变化。在这一背景下,各个城市日渐意识到自身对于竞争性、灵活性与创新性的升级需求。上海是一个绝佳的范例,她充分展示了一个城市如何借力新经济理念,建立全球视野和适应新机遇。"

研究从多个维度比较了全球其它同类型城市,全面评估了上海的城市竞争力。主要研究发现如下:

  • 仲量联行根据一系列指标,包括经济权重、企业入驻、城市间互通性、对内投资与商业地产存量等,从商业吸引力的角度评出了"全球300强城市"。就"商业吸引力"而言,上海位列全球第八位
  • 就房地产投资量而言,上海目前位列全球第十一位,与2004年的第190名相比实现了巨幅跃升——清晰地展现了上海在全球城市层级结构上的快速发展。
  • 强调了上海作为地产投资目的地的未来潜力,目前上海在投资强度榜单上排名第四十四位。(投资强度为投资量与整体经济规模的比值)
  • 为进一步提升全球排名,上海需要继续适应和利用每一轮的全球变革,提升城市的智慧性、可持续发展性、透明性及发展韧性。

"上海有着惊人的发展势头。如果我们沿着'城市进化曲线'来追溯这座城市过去25年的发展,我们可以看到上海令人惊叹的发展历程。从'早期发展'到'转型',我们预计上海最迟将在2025年跳跃式发展成为'超级城市',加入伦敦,巴黎,纽约和东京的行列," 柯志扬补充道,"浦东新区城市天际线所带来的视觉冲击充分展示着上海的雄心抱负,这也是上海实现未来'超级城市'的明证。"