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预计2014年亚太区商业房地产市场将持续增长

仲量联行年底展望,预计明年整个亚太区的商业房地产交易量将持续增长


​​​​仲量联行预计,2014年亚太区的商业房地产市场直接投资额将突破今年的交易量。2013年,亚太区的商业房地产直接投资额已经是自全球金融危机前以来的最高点。预计2014年该数字将达到1300亿美元,超过2013年底1200亿美元的预期值,使整个亚太区的商业房地产直接投资额强劲回升至全球金融危机前的水平。

仲量联行亚太区投资部总监Stuart Crow表示:“展望2014年,随着全球资本在亚太区增资扩股成为新的资本来源,预计亚太区商业房地产市场在2013年的强劲发展势头将继续得以保持。因此,可以预见,投资者风险偏好将进一步上移,以寻求更高的收益率,增加在越南和印尼等机会和替代性市场的资本流入。”

他继续补充道:“随着流入亚太区的资金增多,投资者面临在追逐不同资产方面的挑战。对于寻求进入该地区商业房地产市场的境外投资者来说,合资开发交易作为一项富有吸引力的对策,将赢得他们更多的青睐。租金前景更加看好,将推动核心市场的进一步开发,比今年规模更大的交易有望在明年完成。

“鉴于在建开发项目众多、资本增加以及市场需求旺盛,我们对2014年亚太区商业房地产市场的前景依然看好。目前,我们预计2014年的交易额将突破我们对2013年全年的预测值。”

仲量联行上海董事总经理兼中国投资部总监顾东尼(Anthony Couse)表示:“我们认为2014年中国商业房地产市场的资本流动性将继续增长,在国内外投资者需求强劲的带动下,中国商业房地产市场的交易量将持续上涨。一方面,一线城市将继续成为市场关注的焦点;另一方面,随着越来越多的开发商计划出售部分资产,二线城市的市场交易量也将不断增长。”