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上海

仲量联行力促光电建筑一体化创新能源模式

普洛斯、浙江正泰开启国内首例仓储物业屋顶光伏发电并网合作


仲量联行近日宣布,成功促成普洛斯投资管理(中国)有限公司与浙江正泰太阳能科技有限公司达成战略合作,启动国内首例仓储物业屋顶光伏发电并网项目。浙江正泰将利用普洛斯在中国21座城市60个物流园区多达400万平方米的仓储物业屋顶面积建设光伏发电并网项目;普洛斯位于杭州下沙经济技术开发区8.7万平方米的仓库屋面将成为该光伏发电并网项目的首个运用试点。

仲量联行此次促成的合作具有里程碑式的意义,它不仅是中国首例,同时其规模之大也是前所未有的。仲量联行期待与正泰和普洛斯共同来完成这一具有开创意义的项目,不仅实现绿色能源的有效利用、节能减排,同时通过提升仓储设施自身的使用价值而产生显著的社会效益与经济效益。

太阳能光伏发电是依靠太阳能电池组件,将光能转化为电能的创新能源解决方案。随着电力紧张、环境污染等问题的日趋严重,与公用电网并网运行的太阳能光伏发电已显出越来越大的竞争力。顺应二十一世纪“绿色建筑”的潮流,光伏与建筑一体化(BIPV)提出了“建筑物产生能源”的新概念,通过建筑物,主要是屋顶和墙面与光伏发电集成起来,使建筑物自身利用绿色、环保的太阳能资源生产电力。这种建筑利用方式正因其非常广阔的发展空间而越来越受到全社会的认同与支持。

普洛斯与浙江正泰的战略合作正是基于这一创新理念、并将其突破性地运用于仓储物业空置屋顶进行实践的大胆尝试。在此之前,正泰的光伏发电并网项目更主要地依靠中国西部的空地资源作为光伏电站的安装载体,而普洛斯遍及全国的仓储物业屋顶面积也未得到有效利用。与众多优秀物业开发商与创新能源企业保持着良好合作关系的仲量联行经过综合考察,发掘并促成了这一合作机遇,而该合作开启的位于杭州下沙的首个试点项目无疑更为有效利用地区闲置建筑屋面资源、缓解东部供电不足提供了值得借鉴的模式。

根据对下沙项目的发电量估算,利用目前普洛斯下沙仓库约8.7万平方米的屋顶面积,可装配容量为8000千瓦的光伏电站,预计年均上网电量可达765.15万千瓦时;按照火电煤耗平均350克标煤/千瓦时计算,每年可节约标准煤2581.2吨,减少烟尘排放量约34.56吨,减少一氧化碳约0.72吨、二氧化碳约7560吨、二氧化硫约29.16吨;按中国每户每月平均用电量87度计算,建成的光伏电站每年可供7330多户人家日常用电。由此推算,这一项目未来在普洛斯全国的仓储物业项目上推广将有望为全国范围内的节能减排、缓解能耗紧张作出巨大贡献。

作为本次合作的积极推动者,仲量联行在促成这一战略合作的过程中体现了卓越的可持续发展战略眼光。仲量联行意识到普洛斯大面积的屋顶空置是一种浪费,而正泰获得金太阳补贴的项目如果没有一个载体,也实现不了真正的运作,而促成两家优秀企业的创新合作不仅带来了共赢,更以实际行动支持了国家可持续发展的长远战略。除了利用已建成的建筑屋面,仲量联行目前还在积极探索在物业项目开发之初就引入可支持光伏发电项目的设计元素的可能性,这一实践不仅符合绿色建筑的设计理念,更将有效节省项目开发成本,避免不必要的资源浪费。

仲量联行一直致力于在商业地产行业提供能源管理和可持续发展解决方案方面保持业内领导地位。通过实施一系列与企业目标保持一致以及推动节省成本的全方位服务, 2010年,公司为全球客户节约能源达9.12亿千瓦时,节约开支超过1.28亿美元,减少温室气体排放56.3万吨。公司曾在美国为纽约地标性建筑--帝国大厦实施能源可持续发展计划,协助帝国大厦完成能耗和二氧化碳排放量降低38%的目标,为全球范围内的能源可持续发展项目树立典范。