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仲量联行:第三季度亚太区房地产投资额回升

受投资者乐观情绪的带动,亚太地区房地产投资额环比上升12%


根据仲量联行资本市场部的最新研究结果表明,在市场环境趋好、投资者信心恢复以及经济基本面表现强劲的带动下,亚太地区房地产投资市场持续好转。第三季度亚太区商业地产直接投资总额达到180亿美元,较第二季度增长12%。

据初步数据显示,第三季度新加坡市场的商业地产直接交易量较2009年同期飙升了500%之多,马来西亚和澳大利亚同比分别增长76%和42%。

仲量联行亚太区资本市场部总监Stuart Crow表示:“随着一些重大交易有望在本季度发生,以及受到积极商业形势的支撑,亚太区的市场基本面继续好转。鉴于投资者预计银行利率将维持低水平,同时伴随着投资市场投资组合交易量的增长,预计投资者对房地产市场的投资热情将持续高涨。”

随着投资市场的回暖,几个大宗交易也于2010年第三季度完成。在日本,日本建筑基金向Kenedix和美国对冲基金Elliott Associates的合资公司出售了其非核心商铺资产。在澳大利亚,Colonial First State Retail Property Trust出资4.73亿美元从Sustexx Proprietary Limited手中购买了四处厂家直销中心,仲量联行为其提供投资咨询服务。

仲量联行亚太区资本市场研究部总监Megan Walters博士指出:“第三季度亚太区主要市场的房地产资本值持续攀升。机构投资者购买(整栋交易)量增长,尽管基金对于投资的房地产资产有所选择,但预计接下来将有更多此类交易的发生。”

第三季度,亚太区房地产市场跨境交易量为50亿美元,较上季度增长23%,其中澳大利亚的跨境交易量同比增幅接近110%。预计至年末,亚太区的全年跨境交易量有望达到约770亿美元,较2009年同期增长15-25%。

关于仲量联行资本市场

仲量联行资本市场部门是为房地产投资者和租户提供资本解决方案的全球综合服务商。我们所拥有的对于本地市场和全球投资者的深入了解,可确保为我们的客户提供业内最佳的解决方案,包括销售、融资、资产重新定位、咨询或资本重整解决方案。在过去三年中,仲量联行资本市场部门在全球范围内共完成了总额超过1430亿美元的交易。目前,我们的资本市场部门共有超过700名专业人士,分布在全球180个主要市场。