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上海

2010年上半年仲量联行企业设施管理面积增长逾2000万平方英尺

作为综合设施管理市场的领先者,仲量联行已占银行及金融机构外包设施管理总面积的75%-80%


伴随着亚太地区企业将房地产设施进行外包的趋势,仲量联行在该地区的综合设施管理(IFM)业务增长显著。
 
仲量联行亚太区综合设施管理部董事总经理Jordi Martin先生表示,随着企业房地产管理外包在亚太区的坚实发展,仲量联行对其业务作出了战略性调整,以适应客户的需求。
 
Martin先生表示:“过去三年,我们的设施管理业务增长显著。目前,我们拥有130家客户,管理的企业设施面积达1.6亿平方英尺,亚太地区聘用的员工人数达4200名。2010年上半年,我们管理的设施面积增幅15%,这使我们在亚太地区管理的企业设施面积增加了2000多万平方英尺。”
 
此外,仲量联行的物业和资产管理部在亚太地区代表业主和投资人所管理的物业总面积达5.75亿平方英尺。
 
2010年伊始,仲量联行业务显示出强劲的增长势头。仲量联行获得了其在亚太地区历史上最大的企业房地产管理合同-澳大利亚著名电信企业Telstra与仲量联行签订长期合同,委任仲量联行管理其在澳大利亚面积达2700万平方英尺的14000处设施,其中经营设施管理面积达到1000万平方英尺。
 
Martin先生同时表示:“一家大型国际投资银行也已经委任我们管理他们在亚太地区的360万平方英尺的设施。此外,一家重要的全球零售银行刚刚与我们签订合同 ,委任我们管理其面积达200万平方英尺的亚洲资产组合。”
 
仲量联行企业解决方案为全球各地的公司提供企业房地产综合管理方案,而设施管理是仲量联行企业解决方案的核心组成部分。
Martin先生还指出:“我们公司早在二十世纪90年代末期就开展了综合设施管理业务,是最早在亚洲开展此项业务的公司之一。仲量联行的经营模式也获得了成功,得到了亚太地区的许多跨国企业的纷纷认可和采纳。最早接受设施管理外包的企业是金融服务、技术和电信公司,现在这些企业仍然是我们的主要客户。目前,我们为亚太地区的银行金融机构客户管理的设施面积已逾4500万平方英尺,这一数字约占该行业所有设施管理外包总面积的75%-80% 。”
 
随着设施管理外包在亚太地区得到更加广泛的认可,新的外包行业正在涌现,比如制造企业、制药企业等工业用户和机场、医疗行业用户都开始将他们的房地产设施管理实行外包。
 
Martin先生提及:“我们目前观察到,一些大型投资银行首次将他们设施的管理业务外包。”
 
他补充道:“由于印度、中国、新加坡、泰国、越南和日本等重要市场的经营规模巨大,亚洲地区工业用户的外包市场潜力惊人,预计将有快速的增长。随着企业的发展,他们将越来越需要专业的设施管理技能,以推动企业的财务和经营效率。”
 
中国、印度等国为澳大利亚、欧洲和北美地区企业向亚洲地区扩张提供了潜在的发展机遇。这些企业很可能将他们亚洲公司的设施管理实行外包,期望能够达到与他们本国相同的管理标准。
 
亚洲本土企业以及政府采用设施管理外包的增长潜力也很大,这点在澳大利亚已经非常普遍了。
 
仲量联行中国综合设施管理部总监刘子良指出,“目前在中国,我们50%的设施管理面积来自于工业客户,并且这方面的业务还在快速增长。随着众多跨国公司在中国日益本土化,他们更多地租用大型产业园区和研发中心,专业设施管理服务的需求不断增长。而中国大型企业集团与国有企业也越来越多地将其设施管理外包给专业的服务商。”
 
作为全球房地产外包行业的领导者,仲量联行正对其区域经营平台进行投资,确保为其在亚太地区的客户提供优质服务、最佳实践和创新。
 
值得一提的是,仲量联行为房地产管理引入首个专用的供应链管理解决方案,为客户节省了大量成本。仲量联行还拥有行业领先的关键环境管理团队,该团队负责亚太地区54个客户270万平方英尺关键设施(如数据中心)的日常运营。