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上海

绿色“汇亚”引领楼宇环保

成为国内首个获得美国绿色建筑委员会(USGBC) LEED-EB金奖认证的办公楼


汇亚大厦(AZIA center)进行的一系列环保举措与楼宇设施改建使其成为中国首栋正式获得美国绿色建筑委员会(USGBC)既有建筑物能源与环境设计先锋 (LEED-EB) 金奖认证的办公楼 - 只有在经营、改进和维护方面满足极其严格的要求,并且以追求经营效率最大化、环境影响最小化为目标的建筑才有资格获得此项高等级的认证。

为了成功获得LEED-EB的认证,汇亚大厦对大楼进行了以下主要的升级与改造:

• 在东广场安装了可以采集雨水的蓄水池系统进行景观喷灌和冲洗地下停车库(可100%替代先前喷灌使用的自来水);
• 在空气处理机组(AHU)和新风处理机组(FAU)中用高效的空气过滤网替代原先的初级空气过滤网,从而改善办公环境的空气质量;
• 为主要设备安装电表,对其耗电量和能效进行监控;
• 为大楼安装新型水表,对用水量和能效进行更好的监控;
• 扩大室外绿化面积(约增加了550平方米),从而改善了大厦形象,为租户提供更加舒适宜人的环境。
 
经过改造之后,初步预测,汇亚大厦的二氧化碳排放量每年可以降低8,000多公吨,占全年大楼总排放量的40%以上,并可减少超过1,400,000加仑的水量消耗。

汇亚大厦认识到,对一座满租的物业进行翻修和升级改造,使其赶上现代建筑技术和环保标准快速发展的步伐,存在着诸多的实际困难。尽管现今新开发的建筑大都达到了一定的可持续发展标准,但对于占商业地产存量绝大部分的既有建筑,在建造之时不大可能达到目前的环保标准。

仲量联行驻汇亚大厦物业管理总经理奚颖华补充道:“既有建筑能通过这样的认证具有相当的挑战性。但是,作为业主方的新加坡政府产业投资发展有限公司在2002年设计开发汇亚大厦之初,就确立了该大厦必须准备好满足未来可持续发展标准的目标。这为我们此次升级改造并最终获得这项高等级的认证提供了最好的“先天”便利。”
 
美国绿色建筑委员会创始人、主席兼首席执行官Rick Fedrizzi表示:“面对全球气候变化、对非再生能源的依赖以及人类健康的各种威胁等都是当今社会最严峻的挑战。绿色建筑运动为我们提供了一个前所未有的机遇。汇亚大厦获得既有建筑物能源与环境设计先锋 (LEED-EB) 金奖认证,为所有在中国的既有建筑带来了最好的示范。”