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仲量联行公布2010年第一季度业绩

剔除重组及某些非现金费用,,调整后的每股收益为0.14美元


全球领先的房地产专业服务公司仲量联行(纽约证交所代码:JLL)今天宣布,按照美国通用会计准则,截至2010年3月31日的2010年第一季度公司净利润为20万美元,每股净利润0.01美元。而2009年同期则为亏损6100万美元,每股净亏损1.78美元。剔除重组和某些非现金费用,2010年第一季度的净利润为600万美元,每股净利润0.14美元。而2009年同期的净亏损为2200 万美元,每股净亏损0.65美元。2010年第一季度的净利润主要得益于公司延续了自2009年第四季度以来的良好增长势头,以及公司交易中的薪酬结构的更加灵活多样性。一季度公司调整后的息税折旧摊销前利润 (简称“调整后的 EBITDA”) 为3700万美元,超过去年同期的1100万美元。2010年第一季度的营收为5.81亿美元,与2009年同期相比,按美元计价上涨18%,但若以当地货币计价则上涨12%。
 
2010年第一季度业绩亮点:
- 受各业务部门交易表现活跃的带动,第一季度营收以当地货币计价上涨12%
- 交易类业务收入止跌回升
- 企业外包业务继续保持强劲增长势头
- 领盛投资管理所获新的客户委任大量增加

2010年第一季度的业绩中包括100万美元的重组费用,以及600万美元的非现金联合投资相关费用。虽然合并报表中包含了重组费用,但并未被计入各分公司的经营业绩中。非现金费用则计入了合并报表及各分公司报表中的权益损失中。
仲量联行首席执行官戴柯凌表示: “我们一季度强劲的业绩表现主要归功于各个地区和各条业务线的出色表现,这一点让我们深受鼓舞。今年的市场前景看好,我们对未来发展充满信心,但仍将密切关注市场的发展动向。”

2010年第一季度,不包含重组费用的营业费用为5,62亿美元,超过2009年同期的5.05亿美元。与去年同期相比,尽管交易量增长导致了激励薪酬的增加,新的企业外包合同导致成本的增加,但若以当地货币计价,不包含重组费用的营业费用仅增长6%。

股息及资产负债表

截至2010年3月31日,公司未偿还的长期融资贷款总额为3.35亿美元,低于去年同期的4.96亿美元。2010年第一季度,公司的银行净负债大幅下降,支付2009年几乎所有的激励薪酬并未造成很大影响。与之相比,2009年绝大部分的激励薪酬是在第二季度进行支付的。

公司同时宣布,董事会公布半年股息为每股0.10美元,与2009年12月的股息保持一致。股息将于2010年6月15日正式派发给2010年5月14日闭市前所记录的持股人。

各业务部门第一季度的业绩亮点

投资者与租户服务
• 2010年第一季度,美洲地区的营收为2.28亿美元,比去年同期增长14%。客户资本支出减少,给项目发展服务部门带来了不利影响,部分抵消了交易环境改善的状况。

2010年第一季度,美洲地区的营业费用为2.19亿美元,同比增幅为7%,其主要原因是交易收入增长导致激励薪酬支出增加,以及为更多外包客户服务的成本增加所致。

2010年第一季度,美洲地区的息税折旧摊销前利润为1800万美元,高于2009年同期的1100万美元。

• 2010年第一季度,欧洲、中东和非洲地区的营收为1.51亿美元,比2009年同期的1.21亿美元增长25%,若以当地货币计价则增长17%。其中,在英国和德国的营收同比增幅分别为47%和14%。在俄罗斯的业绩也大幅回升,2010年第一季度营收同比增长59%。

2010年第一季度,该地区的营业费用为1.61亿美元,同比增长13%,若以当地货币计价则增长6%,其主要原因是该地区交易量增加导致激励薪酬支出增长。

2010年第一季度,该地区的息税折旧摊销前利润为亏损500万美元,而去年同期的亏损为1600万美元。

• 2010年第一季度,亚太地区的营收为1.36亿美元,高于2009年同期的1.05亿美元,增长29%,若以当地货币计价,同比增长15%,其主要原因是交易收入与去年同期相比显著增长。

2010年第一季度,该地区的营业费用为1.30亿美元,若以当地货币计价仅同比增长7%,更多外包企业服务的成本增加以及与交易增长相关的激励薪酬增加并未造成很大影响。

2010年第一季度,该地区的息税折旧摊销前利润为900万美元,去年同期为亏损100万美元。

领盛投资管理公司

领盛投资管理2010年第一季度的咨询费收入为5900万美元,略低于2009年同期的6000万美元,以当地货币计价则下降7%。2010年第一季度,领盛投资管理公司在根据既定基准实现了特定的绩效目标后,共确认了600万美元的奖励佣金。作为交易佣金收入的主要来源,资产交易仍受到优质物业缺乏的限制。

在本季度,领盛投资管理公司赢得了多项新的客户委任合同,新接管的投资组合超过30亿美元,基金和股票部门所募集的资产净值接近4亿美元。新增合同以及新接收投资组合的显著增加,体现了领盛投资管理公司出色的过往业绩以及在市场上的良好声誉。本季度领盛投资管理公司负责管理的资产达399亿美元,与截至12月31日的2009年第四季度持平。

综述

2010年第一季度公司实现了“开门红”,这主要得益于交易和年金业务的收入不断增长以及持续的成本控制。同时,薪酬结构更加灵活多样,也使得本季度的利润率得以提升。在过往的年份,第一季度通常总体是亏损的,而今年第一季度的强劲业绩令人鼓舞。公司将继续专注于为客户提供优质服务,进一步提升自身的市场份额。