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成都

仲量联行 | 武侯总部企业选址指引及楼宇总部产业生态白皮书发布


​6月12日,"武侯区总部经济专业楼宇载体招商推介会暨百日擂台赛总部项目签约仪式"在四川国际文化人才港成功举行。本次活动以"高能级聚集 高质量发展"为主题,吸引市区相关部门、国际知名咨询机构、世界500强和总部企业代表近200人齐聚一堂、共谋发展。

活动中,成都市商务委副主任尹建出席活动并致辞;武侯区围绕加快发展"总部经济"和"楼宇经济"发布了产业新政,为4栋商务楼宇授牌"总部经济专业楼宇孵化基地";双源建工、前海期货、叁和乐购等6个总部项目签约入驻,投资总额近40亿元。仲量联行助力武侯区推出《总部驱动·能级聚集—楼宇总部产业生态引力武侯发布》,报告是武侯总部企业选址指引及楼宇总部产业生态白皮书,从产业特色、载体资源、楼宇生态圈等多个方面深度剖析武侯区楼宇经济发展优势,并对武侯区四大核心产业总部选址指引进行了发布。其中,武侯区域优势亮点与产业选址特征受到广泛关注。

武侯区产业聚合效应凸显 主导产业占比超过66%

今年以来,武侯区坚持按照"一个主导产业、一名牵头领导、一套扶持政策、一支发展基金、一个推进机构"的工作思路,积极构建"4211"产业体系,聚集发展文化创意、大健康、金融电子商务等三大主导产业。根据武侯区总部型企业构成分析可见,商贸商务、科技研发、金融业、文创产业、大健康产业共计占比超过66%,区域产业聚合效应得到显现。在三大主导产业中,武侯区已经落户京东、伊藤、爱奇艺等一批具有代表性的企业总部。

未来三年,武侯区专业楼宇有望突破30栋

武侯区域的另一大优势是楼宇载体资源十分丰富。截至2018年6月,武侯区5000平方米以上重点商务商业楼宇共计108栋,总建筑面积761.63万平方米,位居成都市前列。从租金表现来看,武侯区高端写字楼租金为94元/㎡/月。同时,武侯区持续打造专业楼宇载体,目前已打造专业楼宇18栋,预计未来三年将陆续推出专业楼宇12栋。总体来看,武侯区楼宇载体发展健康稳定,为总部经济发展奠定了良好空间基础。

总部企业选址指引:超甲级楼宇获金融前端服务业青睐

在充分尊重产业特性的基础上,武侯区核心产业总部企业楼宇选址指引最新出炉。从楼宇选址特征角度来看,金融产业可分为金融前端服务和金融后台服务两类,其中金融前端服务产业聚集度高,租金支付能力强,对物业硬件要求高,将成为城市核心区域超甲级或甲级楼宇的重要选择者。而文创产业中的内容创作类企业、大健康研发类企业、电子商务平台及服务类企业等则更倾向选择产业楼宇。基于对武侯区核心产业细化分析,该份指引将为总部型企业选址武侯区提供详细索引。

仲量联行成都分公司战略顾问部负责人邹丽娟在现场表示,"通过引导总部企业选址,武侯区将构建实力强劲的楼宇经济,通过产业梯次布局,形成特色凸显的总部经济。楼宇经济与总部经济双轮驱动,将推动区域经济快速发展。仲量联行也将持续关注与助力武侯区楼宇经济及总部经济发展,助力武侯区与优质企业共赢发展。"

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