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广州

广深同时入选中国12强创业型城市,广州发展将继续保持优势


仲量联行最新研究《中国12强:全球格局下的中国城市》华南概览

2018年4月25日,广州 - 仲量联行(纽约证券交易所代码:JLL)发布最新全球城市系列研究报告《中国12强:全球格局下的中国城市》,在"传统"衡量指标(规模、财富和增长率等)上加入创新评估体系 - "未来竞争力指标",将重点放在更具可持续性、更适合在全球化经济中建设具有竞争力城市的新增长动力上,包括人才、创新、宜居性和房地产市场透明度等在内的九大类别51个变量,从最初的287个城市中,甄选出12个国内领先城市,并根据城市特性和竞争优势分为"全球城市挑战者"、"创业型城市"和"驱动型城市"三个梯队。

广州和深圳同属"创业型城市"梯队,这两个城市均拥有强大的人才基础、优质的生活质量和良好的连通性。作为资深一线城市,广州在"传统"指标上继续保持优势,"未来竞争力"指标亦表现良好,各项指标均衡发展。深圳在发展创新型企业方面的优良传统推动着城市不断向前发展,凭借充满活力的创业氛围和创新型企业的高度集中,深圳正以自身强大的科技、金融实力吸引国内大量顶尖人才,快步追赶上海和北京。

仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示:"仲量联行将城市的传统指标与未来竞争力指标相结合,客观反映了中国城市向下一阶段转型中至关重要的因素,包括创新能力、商业环境和整体宜居性等更具可持续性、更适合全球化经济发展的模式。华南这个代表 '中国制造'的世界工厂主动拥抱科技,正成为创新的源泉,从 '模仿者'转变为 '创新者'。更多中国企业走向世界,并将为全球用户创造更多价值。"

广、深在未来竞争力新模式上交出优秀成绩单

报告指出,作为以创业者为支撑的贸易枢纽,深圳、广州两个城市正在成功转向创新经济,打造属于自己的、具有国际竞争力的企业。"中国硅谷"深圳在多项"未来竞争力"衡量指标方面表现优异,将带领其它创业型城市进一步发展。

广州未来竞争力

深圳未来竞争力


人才吸引和保留

尽管教育质量低于北京和上海,广州在教育数量上极具优势。此外,随着大学的发展壮大,更多的商业生态系统将围绕其发展,成为城市创新经济的关键催化剂,广州在这方面极具潜力。作为传统一线城市,广州也吸引了大量的国内毕业生和国外归国留学生。

深圳的教育指数虽然得分不高,但人才指数排名仅次于北京。华为、腾讯、大疆等高科技企业不断吸引着国内的高端人才,城市浓厚的创业氛围亦吸引着各类参与者。此外,深圳还采取住房补贴及其它激励措施来吸引人才,从而成为中国12强城市中具有最宽松居住政策的城市之一。

创新能力和世界一流的"新一代"企业

报告指出,中国城市经济的未来将取决于该城市培育、吸引和留住中国领先企业的能力。深圳高效的供应链、企业家精神、敢于冒险的文化、全面综合的金融领域、高质量的生活,为其吸引了大量的创新型企业和个人。在"新一代"企业方面,深圳排名第二,广州排名第五。

深圳是主导中国创新生态系统的城市之一。深圳不仅拥有多家全球化的高科技企业,华为和中兴更是全球最大的国际专利申请公司,迄今为止这两家公司申请的专利已超过8,000个,数量遥遥领先。仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示:"作为一个年轻的城市,深圳勇于创新的精神、活力联动的发展模式和开放包容的态度让其绽放出独特的魅力,并始终保持强劲的竞争力。"

高品质的生活、环境和便利的基础设施

广州和深圳在环境指数上表现卓越,同时宜居指数得分也很高。这两个城市是12强城市中空气质量最好的城市之一,在气候和绿色空间方面得分相对较高。

在基础设施方面,广州在国际航班的连通性方面表现良好,而深圳宽带互联网普及率较高。

市场高度透明

仲量联行全球房地产市场透明度指数对全球范围内监管的角色和市场透明度的探究已近二十年,中国12强城市均属于"半透明"类别,广州和深圳紧随上海、北京,处于高层半透明,两座城市的房地产市场在专业化、标准化和国际化方面均领先于其他驱动型城市。

区域性城市群

中国的城市规划者鼓励具有明确区域性功能的城市进一步发展其自然优势,并为仍在确定自身竞争优势的城市提供指导。

粤港澳大湾区的11个城市构建出全球最大的城市群之一。" 广州-深圳-香港 " 是粤港澳大湾区世界级城市群的脊梁。广州是重要的制造贸易中心,深圳已然发展成为一个创意和创新中心,香港则是金融和专业服务业的聚集地。

仲量联行华南区董事总经理吴仲豪指出:"要推动粤港澳大湾区城市群建设,以下三点尤为重要:基建互联为基础,以信息互联、制度创新提升生产力;人才、技术、资金流动是关键;以及区内各城市协同发展,优势互补,因地制宜,合理规划,共同升级产业。"

如需了解更多详细信息,请在此处下载报告《中国12强:全球格局下的中国城市》。

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关于仲量联行中国城市研究系列

仲量联行自2007年开始对中国一线城市以外地区的房地产市场展开深入的研究调查,着力于定位中国新兴的商业中心,并鉴别构建未来中国城市格局的驱动因素。2007年《中国新兴城市30强》、2009年《中国新兴城市40强》、2012年《中国新兴城市50强》以及2015年《中国城市60强 》的系列性报告,全方位地追踪了中国城市经济和商业地产市场的快速发展。


关于仲量联行​

仲量联行(纽约证​​交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过82,000人。2017年度业务营收达67亿美元,总收入79亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾46亿平方英尺(约4.23亿平方米),并协助客户完成了价值1,700亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年底,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达581亿美元。更多信息请浏览​ www.jll.​com

仲量联行在亚太地​​区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有96个分公司,员工总数超过37,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​www.jll.com/a​siapacific​

​在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中​国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​​。www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​