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北京的下一个五年:教育、人才、创新、基建构筑崛起之路


​仲量联行最新研究报告将北京定义为"全球城市挑战者"—#城市名片#

日前发布的关于中国城市的最新研究报告《中国12强:全球格局下的中国城市》中,通过对不同城市的规模、财富、经济增长率和连通性等"传统指标"和人才、创新、宜居性和房地产市场透明度等"未来竞争力"指标的综合考量,全景式描绘出中国重点城市崛起和发展道路。

"作为中国的首都,北京在两大类指标中都占据主导地位,"仲量联行华北区董事总经理张莹表示:"尤其是在教育、创新、'新一代'企业和基础设施方面,北京在上榜的12座城市中名列榜首,并将在未来五年内将跻身最具影响力的'七大全球城市'之列,成为引领全球创新经济发展的动力源泉和集聚全球人才的和谐宜居之城。"

科技创新之都引领高端经济增长

去年9月公布的《北京城市总体规划(2016年—2035年)》将"科技创新中心"明文载列为北京市的战略定位之一。脱胎于上世纪80至90年代发展成"电子一条街",经过多年发展,中关村科技园区已经成为全北京、甚至全中国创新的引领力量。尤其是近年来"大众创业、万众创新"热潮涌动,小米、滴滴出行、美团点评、摩拜单车等"新一代"标志性企业均诞生于北京,数据显示,中国估值在10亿美元以上的"独角兽"企业中,总部驻扎在北京有54家,总估值接近1.4万亿元,数量和估值不但均位列第一,而且均占据全国近一半的份额。

"强大的产学研平台资源、极具新时代企业家精神的创业者、以及良好的创新创业生态建设是北京能够成为中国'独角兽'之城的关键," 仲量联行中国区研究部总监周志锋表示:"出众的创新氛围和,将使得中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区等'三城一区'等重点功能区在未来将有力推进世界级创新型城市建设,北京终将成为全球科技创新引领者和高端经济增长极"

落户新政夯实教育和人才优势

作为中国拥有最多高等院校和科研机构的城市,北京在教育方面的优势让它一直以来都对人口,尤其是人才有着强大的引力效应。但是从2017年下半年开始,国内主要二线城市纷纷发布户籍、住房、财税补贴等方面的政策,定向吸引人才。去年年末,北京市人口17年来首次出现负增长,那么北京应该如何在城市竞争的新时代,继续保持在人力资本方面的优势呢?

近日相继发布的《北京市引进人才管理办法(试行)》和《北京市积分落户操作管理细则》

被誉为北京"近十年来最宽松的落户政策",引起舆论广泛关注。"人口过多导致的交通拥堵、资源紧张等问题让人口疏解势在必行,但在疏解人口的同时,加快促进产业转型和人口结构优化才是决策部门的目标,"仲量联行北京战略顾问部总监王飞表示:"户籍新政正是市政府围绕'四个中心'战略定位,引进科技创新、文化创意、天使投资等方面的专门人才的具体措施。但也正由于'总规'划出了2020年控制在2300万这一人口红线,所以只有足够优秀的人才,才有机会在北京安家落户。"

基础建设助推首都圈全球化

中国的铁路网、公路网均以北京为中心,首都国际机场的旅客吞吐量常年位居世界第二。完备的基础设施固然有力推动北京发展成为具有国际影响力的城市,却也造成与周边地区的严重落差。京津冀协同发展上升为国家战略4年来,特别是雄安新区设立1年来,交通一体化是最先取得突破的领域,"轨道上、高速上的京津冀"将逐渐呈现在世人面前。

"京唐、京雄城际以及京雄、京张高铁将在未来几年陆续建成,将于京津城际一起,构建出半小时通达的'首都通勤圈',进一步密切三地人员、资源往来,"仲量联行华北区董事总经理张莹最后表示:"同时,北京新机场也将于明年投入使用,交通基础设施将带来整个区域发展水平和质量的提升,对京津冀作为一个大都市圈扩大对外开放和走向全球化形成有力的支撑。"

点击此处下载《中国12强:全球格局下的中国城市》报告

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关于仲量联行​

仲量联行(纽约证​​交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于帮助房地产业主、用户和投资者成就商业愿景。仲量联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过82,000人。2017年度业务营收达67亿美元,总收入79亿美元,代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾46亿平方英尺(约4.23亿平方米),并协助客户完成了价值1,700亿美元的物业出售、并购和融资交易。截至2017年底,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达581亿美元。更多信息请浏览​ www.jll.​com

仲量联行在亚太地​​区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有96个分公司,员工总数超过37,000人。在 “2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​www.jll.com/a​siapacific​

​在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中​国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣​​。www.joneslanglasalle.com.cn​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​