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仲量联行与CTBUH的合作

仲量联行成为CTBUH亚洲总部创始赞助商

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​世界高层建筑都市建筑学会(CTBUH)公布其亚洲总部6家(最终会有7 家)来自不同行业的创始赞助商名单,仲量联行成为其中唯一的房地产专业服务公司。​​ 

仲量联行与CTBUH的合作

 
​​​​作为此次战略协作的一部分,仲量联行将充分利用其在全球范围内领先的业务能力和丰富的高层建筑专业知识,鼎力支持CTBUH充分发挥其在中国以及亚洲高层建筑发展领域作用,共同为亚洲快速发展的城市打造一个更加美好和可持续的未来。

点击下载“物业与资产管理-高层建筑的专业​​管理”业务介绍
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新闻和案例研究

 

 

雅生活集团绿地物业与仲量联行强强联手,引领超高层建筑物业管理进阶/china/zh-cn/news/1027/jll-alliance-with-greenland-property雅生活集团绿地物业与仲量联行强强联手,引领超高层建筑物业管理进阶<p>​<span style="font-size:16px;"><strong><em>雅生活集团绿地物业与仲量联行达成战略合作</em></strong></span></p><p><strong>2018年5月29日,广州</strong>——今天,雅生活集团绿地物业与仲量联行在广州周大福金融中心举行战略合作签约仪式,携手引领超高层建筑物业管理进阶。</p><p>雅生活集团副总裁冯欣、绿地物业执行总经理刁小军、雅生活集团企业发展中心副总经理莫菡、绿地物业副总经理林少霞、绿地物业人力行政中心总经理张建、绿地物业武汉城市公司总经理时红伟,仲量联行大中华区物业与资产管理部总监王毅青、大中华区物业与资产管理部营运总监李炳基、中国区物业与资产管理部业务拓展总监张启威、华南区物业与资产管理部总监李灿兴等双方高管出席签约仪式。</p><p>去年6月,雅生活集团全资收购绿地物业,实行雅居乐物业+绿地物业双品牌驱动战略。雅居乐物业在旅游地产、大盘住宅物业管理方面有丰富经验;绿地物业的优势主要在办公及商用物业,尤其是超高层商业体,两者形成优势互补。目前绿地物业在中国管理了包括北京环球金融文化城在内的众多标杆性项目。</p><p>仲量联行是大中华区及亚太地区最大的商业地产物业与资产管理服务团队,目前在大中华区拥有超过11,000名物业管理专业人士,管理的物业面积超过6,700万平方米。</p><p>双方此次合作的重点是超高层建筑的物业管理。超高层项目在中国诞生至今仅十余年,市场普遍处于初级发展阶段,缺乏成熟、有体系的管理经验。运营管理已成为这类项目成功与否的关键因素,而专业的物业管理服务能够显著提升项目的运营价值。绿地物业和仲量联行此番强强联合,正是为了充分挖掘这一广阔的市场空间。</p><p>冯欣表示,雅生活集团是中国物业管理行业中唯一一个同时拥有两大一线房企作为股东背书的物业企业,一直以来致力于为业主提供一流的物业生活服务,而商业物业,尤其是超高层领域的物业服务是物业管理行业的难点所在,和仲量联行在该领域的合作毫无疑问将进一步提升雅生活物业管理服务的质量,也有利于促进雅生活成为一家业务更全面、结构更健康的大型综合物业管理公司。</p><p>刁小军也强调,在商业物业及超高层建筑领域,仲量联行具备专业优势和丰富的管理经验,"我们非常看重这一点,相信双方携手将实现资源互补,持续深化商业物业管理服务及超高层建筑物业管理服务的价值。"</p><p>作为CTBUH(世界高层建筑与都市人居学会)的理事单位,仲量联行目前为全球最高的21座高层建筑中2/3的项目提供物业与资产管理服务,在中国大陆地区服务了诸多地标型建筑,包括深圳平安国际金融中心、苏州中南中心、南京金茂大厦、北京中国尊、广州国际金融中心、昆明春之眼和重庆环球金融中心等。</p><p>王毅青介绍说:"我们的团队中拥有众多超高层管理领域的专家人才,能在全球和中国灵活调配合适的人力资源服务客户。而我们先进的资讯平台,能为客户提供相关参数作为考量;此外公司内设有超高楼管理委员会,定期分享国内外最新资讯和最佳实践,确保客户获得最优解决方案。"</p><p>张启威也表示:"仲量联行会将在商业物业及超高层领域的先进经验,充分运用到与绿地物业的合作项目中,支持绿地物业的物业管理战略,共同推动项目资产价值最大化。"</p><p>值得一提的是,绿地物业和仲量联行已经在具体项目层面展开了合作,第一个合作项目即华中第一高楼——武汉绿地中心。在该项目的合作上,双方将共同从安全管理、工程管理、客户服务等方面出发,全方位发挥物业潜能,为武汉绿地中心提供集高端、智慧、人性化为一体的物业管理服务。</p><p style="text-align:center;">– 完 –​​​</p><p><em><em>>>>​更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></em><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/citymarkets/guangzhou" target="_blank">仲量联行广州城市页面</a></span></em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a></em></p><p><br></p><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0"></em></div><div><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0">关于仲量联行​</em></div><div><br></div><div></div><div><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;"></p><p>仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新;不断创造机遇,打造理想空间,实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而,为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2018年3月31日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过83,500人。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息可访问<a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com</a><br></p></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
中国超高层建筑渐成主流/china/zh-cn/news/special/5/tall-building-forum中国超高层建筑渐成主流<h4 style="text-align:center;">​<img alt="中国超高层建筑渐成主流" src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/NewsSpecial/AllItems/tall%20buildings.PNG" style="margin:5px;width:500px;height:165px;" />​</h4><p>由现代物业杂志社主办的"2016现代物业发展论坛"于11月25-26日在深圳举行。来自全国各地众多业界精英和企业高管聚首一堂,分享行业经典个案,交流思想与智慧的领先成果。<strong>仲量联行大中华区超高层建筑服务总监苏永成</strong>先生受邀就<strong>《多用途高层建筑——垂直城市化的挑战与受益》</strong>议题在会议上发表主题演讲。</p><h4><img alt="2016现代物业发展论坛" src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/NewsSpecial/AllItems/tall%20buildings-1.PNG" style="margin:5px;width:500px;height:280px;" /></h4><p> </p><p><span style="font-size:16px;"><strong>中国超高层建筑渐成主流</strong></span></p><p>中国当之无愧是世界超高层建筑的排头兵——41座超高层建筑、另有52座在建。亚洲目前半数的超高层建筑都位于中国,其中按可使用楼面计算,上海中心是全球第一高楼。</p><p>珠三角地区也是高楼林立。华南地区的300米以上的地标性建筑所获关注度越来越高。国际知名机构世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)也将上月的国际级会议选在香港、深圳和广州三个城市举行。</p><h4 style="text-align:center;"><img alt="中国超高层建筑渐成主流" src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/NewsSpecial/AllItems/tall%20buildings-2.PNG" style="margin:5px;" /></h4><p><strong>苏永成</strong>表示:"港深广地处珠三角,各自拥有数栋超高层建筑。全国约有30%建成或在建的超高层项目都位于这个区域。深圳的京基100(441米)、平安金融中心(600米)和计划中的京基739米高楼都将刷新深圳的天际线。"</p><p> </p><h4 style="text-align:center;"><img alt="超高层建筑的构成和特点" src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/NewsSpecial/AllItems/tall%20buildings-3.PNG" style="margin:5px;width:200px;height:261px;" /></h4><p><span style="font-size:16px;"><strong>超高层建筑的构成和特点</strong></span></p><p>许多人也许并不清楚高层和超高层建筑的区别,对于如何界定超高层建筑,CTBUH制定了一个明确的分级制度。高层建筑的最低高度为100米,300米以上即可被称为超高层建筑,而像上海中心这样600米以上的高楼,则被称为巨高层建筑。</p><p>超高层建筑多为商用,但许多也混合了其他类型的空间,配有零售、餐饮、观景台以及社区空间,在创收的同时,也成为城市与公众沟通的桥梁。</p><p> "中国的超高层建筑大多为城市地标,吸引市民游客,带来经济效益。从楼宇资产的角度来看,这种投资规模浩大,开发商当然也要获得可观的经济效益。总体来看,超高层建筑的意义远不止经济创收。" 苏永成表示。</p><p>超高层建筑中的部分区域很难对其进行直观的估值,比如传统意义上的公园等公共场所,复制到楼宇内部后,则无法用传统的方式评估其经济价值。</p><p> </p><h4 style="text-align:center;"><img alt="超高层建筑的管理难题" src="/china/zh-cn/PublishingImages/Lists/NewsSpecial/AllItems/tall%20buildings-4.PNG" style="margin:5px;width:350px;height:228px;" /> </h4><p><span style="font-size:16px;"><strong>超高层建筑的管理难题</strong></span></p><p>除了估值难,管理也是一大难题。例如,超高层建筑的日常用户远比一般楼宇要多、复杂。每天都有大量员工、游客和当地居民进出大楼,需要有专门的团队来协调管理这些人流。</p><p>最高效的办法之一是组建一支合作物业管理伙伴团队,团队成员包括业主、租户和项目管理人员,这样各方的利益都可以得到集中体现,共同支持楼宇的管理开发战略。</p><p>大多数超高层建筑并非纯粹的办公楼宇。管理团队在制定战略时要高瞻远瞩,将楼宇变得更接地气,以吸引各种人群。</p><p><br></p><p style="text-align:center;">– 完 –</p><p>>>><em>了解更多关于如何提升超高层物业价值的最新趋势与讯息,敬请访问仲量联行"</em><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/services/investors-and-developers/property-and-asset-management/tall-building-management" target="_blank"><span lang="ZH-CN"><em>超高层建筑物业管理</em></span></a><em>"网页</em>​<br></p><p>​​<em>>>>​更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank">仲​量联​行​新闻​​​</a>​</em><br><em>>>>更多<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a>​</em><br></p>​<p>​<br></p><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em></em></strong></p><div><br></div><div><p><strong class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><em>关于仲量联行​</em></strong></p><p>​​仲量联行(纽约证交所交易代码:JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司,致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。仲量 联行是《财富》500强上榜企业,业务遍及全球80个国家,拥有逾280个分公司,员工总数超过70,000人。2015年度业务营收达52亿美元,总收 入60亿美元。2015年仲量联行代表客户管理和提供外包服务的物业总面积逾40亿平方英尺(约3.72亿平方米),并协助客户完成了价值1,380亿美 元的物业出售、并购和融资交易。2016年前三季度,仲量联行旗下的投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalle Investment Management)”资产总值达597亿美元。更多信息请浏览 <a href="/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.​com</a></p><p>仲 量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有94个分公司,员工总数超过36,000人。在 “2016年国际物业奖”亚太区评选中,仲量联行囊括十五项大奖。此外,根据全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续五年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。​<a href="/asiapacific" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com/a​siapacific​</a></p><p>在大中华区,仲量联行目​前拥有超过2,200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”,连续六年获此殊荣。<a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn" target="_blank" rel="nofollow">www.joneslanglasalle.com.cn</a>​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​</p></div>0x01003D5B69DBCEFF8A4DAC22CC12D9F11F5400791EEB6B70B4F342BD2615F98E2FF1A7

 

 

花旗集团大厦的顺利交接/china/zh-cn/case-studies/12/花旗集团大厦的顺利交接花旗集团大厦的顺利交接<p>​<img dir="rtl" src="/china/zh-cn/PublishingImages/Case%20studies/cn_case_studies_Creating_Real_Value_for_Citigroup_Tower_2.jpg" align="right" border="0" alt="" style="border:0px solid;" /></p> <p>上海巴鼎房地产发展有限公司是一家房地产开发公司,拥有位于上海金融中心的42层甲级办公楼花旗集团大厦。</p> <p>花旗集团大厦于2005年3月移交,仲量联行在此前一周才被委任为其物业管理方,负责完成大厦的准备工作,而该过程通常需要三个月。</p> <p>本公司通过一站式资产管理解决方案,为大厦提供了三重服务,即管理建筑物的公共区域、为花旗集团提供量身打造的综合设施管理服务,以及为开发商提供租赁服务。</p> <p>虽然时间十分紧张,市场​​​竞争也极其激烈,但凭借着专业、敬业和勤勉的工作态度,我们顺利地完成了任务,并实现了建筑物从开发商到物业管理方之间的顺利交接,也帮助花旗集团大厦在正式开业之前确保了高入驻率。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
为国家体育场“鸟巢”提供物业管理服务/china/zh-cn/case-studies/21/为国家体育场鸟巢提供物业管理服务为国家体育场“鸟巢”提供物业管理服务<p>二OO八年,仲量联行的北京物业与资产管理部获委任为“鸟巢”的物业管理团队,为这一宏伟建筑提供最优质、最高水平的国际化管理服务。</p><p>国家体育场“鸟巢”是一座别具特色和国际化的建筑,也是北京的地标性建筑。“鸟巢”总面积达25万8千平方米,可容纳91,000名观众,是北京奥运会和残奥会开幕式、闭幕式、所有田径赛事和足球决赛的比赛场地。</p><p>在测试赛及奥运会期间,仲量联行近1,000名现场专业人员及环境控制团队成员驻守体育场,提供现场全面的管理及运营服务。奥运会后非比赛期间,约50名现场员工24/7驻守体育场,执行日常维护、保安及运营工作。</p><p>在奥运会前的“好运北京”测试赛期间,北京物业管理部除了获委任负责管理“鸟巢”外,我们还是五棵松体育中心棒球场和奥林匹克公园网球场的物业管理团队。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453