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仲量联行与CTBUH的合作

仲量联行成为CTBUH亚洲总部创始赞助商

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​世界高层建筑都市建筑学会(CTBUH)公布其亚洲总部6家(最终会有7 家)来自不同行业的创始赞助商名单,仲量联行成为其中唯一的房地产专业服务公司。​​ 

仲量联行与CTBUH的合作

 
​​​​作为此次战略协作的一部分,仲量联行将充分利用其在全球范围内领先的业务能力和丰富的高层建筑专业知识,鼎力支持CTBUH充分发挥其在中国以及亚洲高层建筑发展领域作用,共同为亚洲快速发展的城市打造一个更加美好和可持续的未来。

点击下载“物业与资产管理-高层建筑的专业​​管理”业务介绍
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新闻和案例研究

 

 

山东城市天际线屡创新高 物管升级势在必行/china/zh-cn/news/1066/shandong-supertall-seminars山东城市天际线屡创新高 物管升级势在必行<p><strong style="font-size:16px;"><em>​仲量联行举办"守护城市天际线:超高层建筑管理研讨会"</em></strong></p><p><strong>2018年9月18日,济南 </strong>– 超高层建筑*是现代城市天际线不可或缺的元素,中国大量城市目前都在致力于摩天大楼的建设,并以此来打造各自的"中央商务区"。在山东省内,目前200米以上的高层建筑有11栋,在建项目近30栋,涵盖济南、青岛、威海、烟台、淄博、东营、日照等城市,未来可期。超高层建筑目前呈现何种发展现状和趋势,其管理的复杂性和难点又应该通过何种方式来解决正在成为业内关注的焦点。</p><p>在今天举办的"守护城市天际线:超高层建筑管理研讨会"上,<strong>仲量联行山东分公司董事总经理白路</strong>表示:"现在大众可能更熟悉上海中心、北京中国尊、深圳平安金融中心等地标建筑,但在不远的将来,我们会看到青岛国信海天中心、济南中心商务区的'山、泉、湖、河、城'等近30座大厦相继落成,成为代表齐鲁大地崭新形象的城市名片。"<br></p><p>"超高层建筑因为其地标性特征,将成为国内二线城市商业地产市场未来几年内发展的亮点,"<strong>仲量联行华北区物业与资产管理部总监李从越</strong>表示,"因此,超一流水准的至尊物业管理服务标准,无论对业主方还是对企业租户都有着强大的吸引力。"</p><p><strong>市场供应井喷 运营管理是项目成功关键</strong></p><p>据世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)的统计数据显示,全世界排名前100的高楼中,有45%都在亚洲,而这其中又有一半的楼宇分布于22座中国城市,不难看出虽然中国超高层建筑的发展历史只有十多年,但随着城市化和产业升级进程的加快,作为商业城市的象征,超高层建筑正在中国如火如荼地发展。</p><p>未来十年,全国超高层的数量将达到1000座以上,并且呈现出往二线城市延伸的趋势,济南、天津、沈阳、大连等北方城市未来几年将有大量超高层楼宇建成交付,市场潜力固然可期,但供应量的增加也为业主方带来了挑战。"超高层建筑要在竞争日趋激烈的市场上脱颖而出,获得成功,运营和管理是最为关键的因素,"<strong>仲量联行大中华区物业与资产管理部运营总监李炳基</strong>认为:"项目运营状况是否良好、建筑使用是否高效,都与贯穿整个项目开发周期的物业管理服务息息相关,专业的服务体系因此应当受到业内的重视。"</p><p><strong>管理难点突出 全面参与为项目保驾护航</strong><br></p><p>作为有效缓解用地紧张,提升土地的使用效率的重要手段,与一般楼宇相比,超高层建筑在外形设计、设施设备、业态构成以及资产价值等方面,均呈现出其独有的特点。它们都有着独特、亮眼的外形设计,采用多种创新理念和前沿技术打造,需要大量特种设备支持其正常运转,是当代建筑艺术和技术的集大成者。也正因如此,众多超高层建筑常被认为是业主和城市的"炫耀性"资产,在吸引大量知名企业、品牌入驻的同时,更有频繁的参观需求,使得超高层建筑在运营和管理上存在诸多难点。</p><p>在欧美等成熟市场,打造集办公、零售、住宅、酒店等多种业态于一体的"垂直社区"已成为越来越多项目管理所秉持的理念,这就要求物业管理团队在超高层项目的设计、施工、交付等阶段就全面参与其中。例如,电梯等设备管理是超高层项目重中之重,不但保养频率需要远远高于普通楼宇,引入具有更高科技含量的电梯控制系统和访问控制系统则更为必要。同时通过对人流、物流的动线进行合理规划,采取物理隔离和时间隔离等方式进行疏导,日常办公人群、参观人群、货物等相互叠加、干扰的影响就会降到最低。</p><p><strong>至尊物业服务 软性体验促进项目保值增值</strong></p><p>管控人流,维护设备还仅仅是超高层建筑管理的"硬件"部分。根据仲量联行针对超高层项目的调研,降低运营成本、提升工作场所生产力分别是现阶段业主和租户公司高管最为关心的事项。随着业主和租户双方需求的转变,要让打造出真正的地标建筑,成为知名企业入驻的第一选择,业主应当以客户的需求为中心,提高软性服务和可持续发展水平,从而让整个物业项目的价值得到提升。正基于此,仲量联行多年之前就在香港推出"至尊物业管理服务",并已经将其引入到多个内地城市。不但增强了自身的服务品质和竞争力,更强化了与租户的伙伴关系,屡创新高的续约率和满意度,更有利于保障租金的稳定增长,实现业主、租户和物业服务团队的三方和谐共赢。<br></p><p>最后,<strong>仲量联行山东分公司董事总经理白路</strong>展望到:"随着山东省'新旧动能转换'重大工程的深入开展,以济南、青岛为代表城市的多个超高层项目将陆续落成,商业地产市场潜力巨大,仲量联行将把自身领先的超高层物业管理经验与房地产科技优势有机结合,为山东城市日新月异的天际线增光添彩。"</p><p>*超高层建筑:根据世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)的定义,高度超过300米(984英尺)的建筑为"超高层建筑"。</p><p style="text-align:center;">– 完 –​​​</p><p><em><em>>>>​更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></em><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></span><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/news" target="_blank"><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0">仲量联行新闻</span></a></em><br><em>​​>>>​更多</em><em></em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​​ </em></a><em> </em><br><em>​>>>更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a></em></p><p><br></p><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0"></em></div><div><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0">关于仲量联行​</em></div><div><br></div><div></div><div><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;"></p><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;">仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新;不断创造机遇,打造理想空间,实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而,为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2018年6月30日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过86,000人。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息可访问<a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com</a><br></p></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88
雅生活集团绿地物业与仲量联行强强联手,引领超高层建筑物业管理进阶/china/zh-cn/news/1027/jll-alliance-with-greenland-property雅生活集团绿地物业与仲量联行强强联手,引领超高层建筑物业管理进阶<p>​<span style="font-size:16px;"><strong><em>雅生活集团绿地物业与仲量联行达成战略合作</em></strong></span></p><p><strong>2018年5月29日,广州</strong>——今天,雅生活集团绿地物业与仲量联行在广州周大福金融中心举行战略合作签约仪式,携手引领超高层建筑物业管理进阶。</p><p>雅生活集团副总裁冯欣、绿地物业执行总经理刁小军、雅生活集团企业发展中心副总经理莫菡、绿地物业副总经理林少霞、绿地物业人力行政中心总经理张建、绿地物业武汉城市公司总经理时红伟,仲量联行大中华区物业与资产管理部总监王毅青、大中华区物业与资产管理部营运总监李炳基、中国区物业与资产管理部业务拓展总监张启威、华南区物业与资产管理部总监李灿兴等双方高管出席签约仪式。</p><p>去年6月,雅生活集团全资收购绿地物业,实行雅居乐物业+绿地物业双品牌驱动战略。雅居乐物业在旅游地产、大盘住宅物业管理方面有丰富经验;绿地物业的优势主要在办公及商用物业,尤其是超高层商业体,两者形成优势互补。目前绿地物业在中国管理了包括北京环球金融文化城在内的众多标杆性项目。</p><p>仲量联行是大中华区及亚太地区最大的商业地产物业与资产管理服务团队,目前在大中华区拥有超过11,000名物业管理专业人士,管理的物业面积超过6,700万平方米。</p><p>双方此次合作的重点是超高层建筑的物业管理。超高层项目在中国诞生至今仅十余年,市场普遍处于初级发展阶段,缺乏成熟、有体系的管理经验。运营管理已成为这类项目成功与否的关键因素,而专业的物业管理服务能够显著提升项目的运营价值。绿地物业和仲量联行此番强强联合,正是为了充分挖掘这一广阔的市场空间。</p><p>冯欣表示,雅生活集团是中国物业管理行业中唯一一个同时拥有两大一线房企作为股东背书的物业企业,一直以来致力于为业主提供一流的物业生活服务,而商业物业,尤其是超高层领域的物业服务是物业管理行业的难点所在,和仲量联行在该领域的合作毫无疑问将进一步提升雅生活物业管理服务的质量,也有利于促进雅生活成为一家业务更全面、结构更健康的大型综合物业管理公司。</p><p>刁小军也强调,在商业物业及超高层建筑领域,仲量联行具备专业优势和丰富的管理经验,"我们非常看重这一点,相信双方携手将实现资源互补,持续深化商业物业管理服务及超高层建筑物业管理服务的价值。"</p><p>作为CTBUH(世界高层建筑与都市人居学会)的理事单位,仲量联行目前为全球最高的21座高层建筑中2/3的项目提供物业与资产管理服务,在中国大陆地区服务了诸多地标型建筑,包括深圳平安国际金融中心、苏州中南中心、南京金茂大厦、北京中国尊、广州国际金融中心、昆明春之眼和重庆环球金融中心等。</p><p>王毅青介绍说:"我们的团队中拥有众多超高层管理领域的专家人才,能在全球和中国灵活调配合适的人力资源服务客户。而我们先进的资讯平台,能为客户提供相关参数作为考量;此外公司内设有超高楼管理委员会,定期分享国内外最新资讯和最佳实践,确保客户获得最优解决方案。"</p><p>张启威也表示:"仲量联行会将在商业物业及超高层领域的先进经验,充分运用到与绿地物业的合作项目中,支持绿地物业的物业管理战略,共同推动项目资产价值最大化。"</p><p>值得一提的是,绿地物业和仲量联行已经在具体项目层面展开了合作,第一个合作项目即华中第一高楼——武汉绿地中心。在该项目的合作上,双方将共同从安全管理、工程管理、客户服务等方面出发,全方位发挥物业潜能,为武汉绿地中心提供集高端、智慧、人性化为一体的物业管理服务。</p><p style="text-align:center;">– 完 –​​​</p><p><em><em>>>>​更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"></em><span class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/citymarkets/guangzhou" target="_blank">仲量联行广州城市页面</a></span></em><br><em>​​>>>​更多</em><a href="/china/zh-cn/services" target="_blank"><em>仲​量联​行​服务​</em></a><em>​  </em><br><em>​>>>更多</em><em class="ms-rteThemeForeColor-5-0"><a href="http://www.joneslanglasalle.com.cn/china/zh-cn/research" target="_blank">仲量联行房地产研究报告​​​​</a></em></p><p><br></p><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0"></em></div><div><div><em class="ms-rteFontSize-2 ms-rteThemeForeColor-5-0">关于仲量联行​</em></div><div><br></div><div></div><div><p style="font-family:"helvetica neue", helvetica, arial, sans-serif;background-color:#ffffff;color:#454545 !important;"></p><p>仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。我们始终致力于房地产领域的持续创新;不断创造机遇,打造理想空间,实现价值回报以成就商业及个人愿景。从而,为我们的客户、员工和社会创建一个更美好的明天。仲量联行是《财富》500强企业,截至2018年3月31日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,拥有近300个分公司,员工总数超过83,500人。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息可访问<a href="http://www.jll.com/" target="_blank" rel="nofollow">www.jll.com</a><br></p></div></div>0x0100E81015D9D08198458B498FF948D658F90052B0972AFC77B94093C478C1B5B47C88

 

 

花旗集团大厦的顺利交接/china/zh-cn/case-studies/12/花旗集团大厦的顺利交接花旗集团大厦的顺利交接<p>​<img dir="rtl" src="/china/zh-cn/PublishingImages/Case%20studies/cn_case_studies_Creating_Real_Value_for_Citigroup_Tower_2.jpg" align="right" border="0" alt="" style="border:0px solid;" /></p> <p>上海巴鼎房地产发展有限公司是一家房地产开发公司,拥有位于上海金融中心的42层甲级办公楼花旗集团大厦。</p> <p>花旗集团大厦于2005年3月移交,仲量联行在此前一周才被委任为其物业管理方,负责完成大厦的准备工作,而该过程通常需要三个月。</p> <p>本公司通过一站式资产管理解决方案,为大厦提供了三重服务,即管理建筑物的公共区域、为花旗集团提供量身打造的综合设施管理服务,以及为开发商提供租赁服务。</p> <p>虽然时间十分紧张,市场​​​竞争也极其激烈,但凭借着专业、敬业和勤勉的工作态度,我们顺利地完成了任务,并实现了建筑物从开发商到物业管理方之间的顺利交接,也帮助花旗集团大厦在正式开业之前确保了高入驻率。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453
为国家体育场“鸟巢”提供物业管理服务/china/zh-cn/case-studies/21/为国家体育场鸟巢提供物业管理服务为国家体育场“鸟巢”提供物业管理服务<p>二OO八年,仲量联行的北京物业与资产管理部获委任为“鸟巢”的物业管理团队,为这一宏伟建筑提供最优质、最高水平的国际化管理服务。</p><p>国家体育场“鸟巢”是一座别具特色和国际化的建筑,也是北京的地标性建筑。“鸟巢”总面积达25万8千平方米,可容纳91,000名观众,是北京奥运会和残奥会开幕式、闭幕式、所有田径赛事和足球决赛的比赛场地。</p><p>在测试赛及奥运会期间,仲量联行近1,000名现场专业人员及环境控制团队成员驻守体育场,提供现场全面的管理及运营服务。奥运会后非比赛期间,约50名现场员工24/7驻守体育场,执行日常维护、保安及运营工作。</p><p>在奥运会前的“好运北京”测试赛期间,北京物业管理部除了获委任负责管理“鸟巢”外,我们还是五棵松体育中心棒球场和奥林匹克公园网球场的物业管理团队。</p>0x0100F03D47272AC15342926F7D713E448F1B00EB1C487C9E90A2419F545A2750B08453