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武汉分公司

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​作为湖北省省会,武汉不仅地处中国地理意义上的“中心”,同样也是重要的经济发展“中心”。近年来,武汉已经成为中国发展最快的城市,更跻身为全球发展动力最强的城市之一。在仲量联行2015年独家发布的全球城市发展动力指数(City Momentum Index:CMI)中,武汉位列全球最具活力城市第八位,以其快速城市化的特征在众多候选城市中脱颖而出。

早在2004年,仲量联行即涉足华中市场,完成了武汉王家墩商务区启动区和武汉天地的整体研究,并于2012年正式设立武汉分公司——业务范围覆盖房地产战略顾问、市场研究、商业地产、零售地产和物业与资产管理等多项服务内容;团队成员不仅拥有国际视野、广博知识,并且深谙本土市场行情。

作为武汉市人民政府在房地产专业服务行业中唯一聘请的国际咨询顾问,仲量联行武汉分公司已经成长为武汉市场上规模最大、业务线最完整的专业房地产咨询服务企业。我们先后为多个地标性项目提供过房地产战略顾问、商业地产租赁、物业管理等服务,包括武汉园博会、武昌华中金融区、武昌古城、青山滨江商务区、武汉首都机场项目、武汉壹方购物中心、武汉宜家购物中心、泛海城市广场、万达中心、梧桐湖新区产业园等项目。

仲量联行武汉分公司始终将“勇于创新、开行业风气之先”奉为圭臬,并视其为制胜之道:

  • 2014年,武汉分公司作为唯一的房地产专业服务机构被武汉市人民政府聘请为国际咨询顾问;两任市长唐良智、万勇先后亲切会见仲量联行高管,并殷切希望我司能为武汉创新城市建设积极献计献策。
  • 2013年,武汉分公司与《湖北日报》共同编撰的《湖北地产发展白皮书》隆重发布,以年鉴形式对湖北房地产市场进行梳理回顾,在湖北首次开启了主流权威媒体与国际知名咨询企业联合开展研究的先河。由于报告在业界广受好评,双方连续三年强强联手发布湖北地产年度白皮书,再结硕果。
  • 2014年年底,凭借仲量联行广泛的全球资源平台和深入的本土实践经验,武汉分公司不负所望,一举摘得武汉甲级办公楼市场首个物业全管委任,再次引领同行。
  • 2016年,凭借仲量联行广泛的全球资源平台和深入的本土实践经验,武汉分公司房地产战略顾问部又获重量级委任,为武汉市“十三五”规划的房地产市场发展提供战略顾问服务。武汉市场研究团队将结合武汉城市发展状况、其他城市先进经验,科学制定武汉市“十三五期间”房地产发展的总量控制、结构控制、布局控制等相关指标

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立足武汉,辐射湖北,面向华中。仲量联行在华中地区业务开展十分顺利、已获得卓越佳绩。相信随着“中部崛起”战略的推进,湖北、湖南将进入新一轮高速发展阶段,仲量联行武汉分公司将继续致力于为华中地区的企业、投资者和开发商提供全面专业的房地产服务,共同推动当地房地产市场蓬勃发展,贡献己力。

​>> 武汉分公司地​​址和联系方式



战略顾问部​​

仲量联行武汉战略顾问部目前拥有13人的专业团队,是中国东部地区的专业咨询团队之一。我们的专业人员在物业策划、经济研究及财务分析方面都具有多年的实战经验。得益于丰富的海外和中国本地房地产经验,我们的专业房地产顾问团队在中国享有卓越声誉,为众多政府机构、国内外房地产开发企业、投资者等提供过优质高效的顾问服务。

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 武汉战略顾问部成功案例

​​联投(滨江)中心项目联投(滨江)中心项目- 前期整体定位
位于城市中心,武昌临江核心地块,一线临江,与未来地铁线无缝连接。项目由交职院和裕大华两个地块构成,物业类型包括优质办公楼、零售商业、高端酒店、住宅、商务公寓等。
仲量联行武汉分公司接受联投集团委托, 结合项目地块条件、现有资源、集团资源与愿景,仲量联行制定了商业综合体的前期整体定位。在提出整体定位之后,仲量联行汇同开发商、规划单位、设计单位等多部门对项目的整体设计提出具体建议并参与后期设计评审,所做工作获得业主高度评价。


青岛路项目青岛路项目
华发青岛路项目位于江岸区原英租界的核心区,项目内包括众多的历史保护建筑。
仲量联行武汉分公司接受华发集团的委托,对该项目的总体战略定位、市场定位、产品定位分别进行了细致的研究。其研究的主要业态包括办公物业市场、零售商业市场和住宅市场,制定了切实有效的项目发展方案。



武汉市房地产十三五规划武汉市房地产十三五规划
​为科学谋划“十三五”期间的城市改造路径,合理设定城市房地产发展目标,武汉市决定聘请专业机构与市政府相关职能部门组成课题组,共同完成武汉市十三五期间旧城改造及房地产发展的规划制定工作。
仲量联行武汉分公司接受武汉市住房保障及房屋管理局的委托,结合城市发展状况,其他城市的先进经验,对武汉市十三五期间房地产发展的总量控制、结构控制、布局控制等相关指标进行科学制定。
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武昌古城总体策划
武昌古城总体策划
武昌古城位于武昌区市中心,为一人口密度高及建筑物老旧的片区,但拥有许多丰富的历史、文化及当代艺术资源。武昌古城的策划面积约3.3平方公里。
仲量联行武汉分公司综合研究武昌古城发展现况,提出古城发展的都市功能的定位。同时利用古城内现有的多项丰富的资源,会同地空中心的空间规划,提出古城改造、产业引进及项目落位的规划建议。在仲量联行全方位思考和研究古城的产业发展定位及城市功能后,提供古城未来发展方向的建议。


武汉园博会展后策略研究
武汉园博会展后策略研究
武汉园博会是武汉建市以来最大国家级的博览会,武汉园林投资发展公司聘请仲量联行武汉分公司对于该项目进行展后商业利用的策略研究。该项目的土地面积3000亩。
仲量联行综合研究了武汉园博会展后的商业利用,对物业业态的组合及空间配置,提出策划建议。分析的内容包含场地分析、房地产市场分析、潜在投资人分析、案例借鉴、财务分析及项目定位。仲量联行研究酒店及大型商业物业业态,提出最适的物业组合、体量及空间落位的建议。


武汉瑞安新天地项目-最高最好用途研究
武汉瑞安新天地项目- 最高最好用途研究
客户希望对在武汉汉口取得的土地进行最高最好用途研究,仲量联行武汉分公司获聘对该地块进行房地产项目开发顾问。
仲量联行基于丰富的武汉当地的房地产顾问经验,结合科学的定性定量分析,对各类型物业市场未来的发展趋势作出客观合理的定性定量的分析预测,从而为客户的最佳的市场进入时机和规模提出了合理建议。

武汉王家墩中央商务区- 区域开发策略
武汉王家墩中央商务区- 区域开发策略
仲量联行战略顾问部受武汉中央商务区投资开发公司的委托,进行一个军用机场的用途转变开发的项目。本项目包括会展中心、办公楼、酒店、零售中心和住宅开发等项目。
仲量联行基于丰富的武汉当地的顾问经验,对位于武汉中心城区的总面积约1,000亩的地块进行项目再开发顾问服务,凭借该中央商务区,力争成为能够辐射华中地区的核心商务基地。

​​​了解更多关于武汉战略顾问部信息,请联系武汉分公司​​战略顾​问部负责​人​​:​​​​​​


商业地产部​​

仲量联行武汉商业地产部专注于为房地产业主、企业客户、投资客户提供以下专业服务,为客户实现房地产决策增值:

业主代表服务:一站式租赁规划及租赁实施;项目定制型推广及营销方案建议;专注于长期、稳定的租户关系。 

    • 办公楼
    • 项目租赁代理:专注于长期、稳定的租户关系,为业主提供专业租赁服务,利用仲量联行丰富全球资源寻找潜在租户​。
    • :协助业主和投资者进行物业购买、出售和租赁服务。
    • 项目实例:长城汇、企业天地2号、平安金融中心、武汉万达中心、新世界中心、新世界国贸、浙商大厦、泛海城市广场、民生银行大厦等
    • 工作特点:以楼盘为服务对象

租户代表服务:针对企业新设立、搬迁、续租、扩租、缩租等租赁需求,提供定制方案,选择最优物业。

一般租赁代理服务:为本地市场优质办公楼提供一般租赁服务,帮助整合、推介优质的租户资源,优化办公

组合


投入最大的团队
规模,深入研究租户市场
仲量联行武汉商业地产部拥有当地一流的租赁团队,在2015年,团队五位成员完成了本地28,000平方米的租赁业绩。该团队主要成员:
 - 拥有在武汉本地的优秀成交记录
 - 拥有良好的中英文沟通能力​
 - 接受专门专业培训(潜在租户的开发技巧与案例分析、样板间展示技巧、商业条款谈判技巧与案例分析等)
 - 借助仲量联行内部的全球及全国客户转介机制,网罗世界知名客户资源​
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 武汉商业地产部成功案例

长城汇长城汇
本项目位于武汉市武昌区中北路商务核心区,办公楼总建筑面积87,600平方米,是由洪顶置业打造的国际化甲级办公楼项目,成为目前武昌区城市新地标。
仲量联行武汉商业地产部为业主提供一站式的租赁策划及招商解决方案,为该项目提供联合独家租赁代理服务,并成功为该项目引入优质企业。



企业天地2号
企业天地2号
本项目位于武汉市江岸区中山大道核心区域,总建筑面积约41,000平方米。 该项目类型含零售地产、办公楼,是由瑞安集团倾力打造的武汉市单一业权的甲级办公楼。
仲量联行武汉商业地产部受业主委托,为该项目提供一般租赁代理服务,成功为该区域及武汉市场引入优质企业。


武汉万达中心
武汉万达中心
本项目位于武汉市武昌区临江大道,总建筑面积约85,200平方米,是由大连万达商业地产股份有限公司持有的单一业权项目,集合高层办公、酒店服务多种业态于一身。
仲量联行武汉商业地产部受业主委托,为其提供一般租赁代理服务,成功为该区域及武汉市场引入优质企业。


​​了解更多关于武汉商业地产部信息,请联系武汉分公司商业地产部负责人​​:

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物业与资产管理部​​

仲量联行被武汉市政府授予“武汉国际化顾问”荣誉称号,并且在进入武汉市场第二年即成为市场上最先获得甲级办公楼全权物业管理服务委聘的外资物业管理公司。我们依托广阔业务网络和丰富实践经验,为客户提供高端物业的前期介入及后期运营顾问、全权委托物业管理及驻场管理顾问。通过改善物业运营收益、降低运营成本、控制资本支出和降低运营风险,为客户实现资产价值最大化。

仲量联行武汉物业与资产管理部服务流程图

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 武汉物业与资产管理部成功案例

​​汇金广场汇金广场
项目位于武汉市江岸区京汉大道三阳路与麟趾路交口,大楼连通轻轨与地铁7号线换乘站。整个项目为纯办公楼,总建筑面积为69,000平方米。仲量联行武汉分公司从后期物业管理角度从项目施工图设计评审阶段开始提供前期物业顾问服务以及后期全权物业管理服务。该项目是武汉市场上第一个委托第三方物业服务机构进行全权管理的甲级办公楼。


武汉光谷之星
武汉光谷之星
项目位于武汉东湖高新技术开发区,总建筑面积约为42万平方米,其中包括裙楼商业2.5万方、配套商业3万方、酒店4万方、公寓5.2万方、办公楼20万方、SOHO5.6万方和建筑博物馆2.8万方。
受项目委托,​仲量联行武汉分公司为其提供设计图纸优化建议和前期物业管理顾问服务。


郑州楷林IFC
郑州楷林IFC
项目位于郑州郑东新区中央商务区,于金水东路与东风东路交汇处。楷林IFC项目由四栋高层办公楼和高端办公裙房组成。 
受项目委托,仲量联行武汉分公司提供前期物业管理顾问服务、验收交接顾问服务以及落成后物业管理顾问服务。


郑州正商经开广场
郑州正商经开广场
项目北邻郑州航海东路,西面经开第九大街,南面经南三路。项目总建筑面积约为296,000平方米,包含办公楼和商业,其中办公建筑面积约为201,200平方米。
受项目委托,仲量联行武汉分公司获聘为其提供前期物业管理顾问服务。



了解更多关于武汉物业与资产管理部信息,请联系武汉分公司物业与资产管理​部负责人​:​​​

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零售地产部

仲量联行武汉零售地产部为华中地区的专业团队,能提供一站式零售服务,我们拥有:

  • 最丰富的零售服务经验,最纯粹的零售地产团队;
  • 最专业的零售商业地产职业经理人;
  • 本土众多零售商业地产项目零售操作经验;
  • 专业管理技能涵盖商业零售项目操作的各个环节:包括策划定位、建筑设计优化建议、招商及经营管理的一站式服务。

仲量联行武汉零售地产 商铺资产管理图

 武汉零售地产部成功案例

武汉壹方购物中心武汉壹方购物中心
本项目位于武汉市江岸区中山大道,临界轨道1号线。总建筑面积达11.4万方,预计2016年第三季度开业。项目集五星级酒店、甲级办公楼、高端住宅、餐饮、休闲、娱乐为一体的城中心大型综合体项目。
受该项目委托,仲量联行武汉零售地产部为其提供首席招商代理服务。



武汉英特宜家购物中心
武汉英特宜家购物中心
本项目临界武汉市轨道1号线竹叶海站,距离武汉市中心约12公里。​净租赁面积为17.2万方,项目​​​集超市、时尚、家电、运动、餐饮、娱乐影院及家居等全方位消费功能为一体,打造具有商业吸引力,适合家庭,并精心管理的一站式购物中心。 
受项目委托,仲量联行武汉零售地产部为其提供招商代理服务。



武汉环球贸易中心(ICC)
武汉环球贸易中心(ICC)
本项目位于武汉江汉区青年路,毗邻武广商圈和王家墩商圈。总零售商业建筑面积为2.8万方。项目聚集开放下沉式广场、零售跨界、露天餐饮、文化艺术等特色元素,将打造成为吸引中高消费群体的第三生活空间。受项目委托,仲量联行武汉零售地产部为其提供零售商业前期定位及细化、首席招商代理服务。



武汉南国中心
武汉南国中心
本项目位于武汉解放大道与江汉四路交汇处,总零售商业建筑面积约为12万方。受项目委托,仲量联行武汉零售地产部为其提供零售商业前期定位及细化、零售顾问服务。通过详实的定性和定量分析、租户访谈、案例比较和租金测算,对项目的商业亮点打造、最佳业态组合、品牌组合和财务可行性进行了客观和独立的论证。



长沙保利西海岸项目
长沙保利西海岸项目
本项目位于长沙岳麓大道与潇湘北路的交汇处,总零售商业建筑面积约为10万方。受该项目委托,仲量联行武汉零售地产部为其提供零售商业定位服务、主力店招商服务。通过详实的定性和定量分析、租户访谈、案例比较和租金测算,对该项目的适宜规模、商业形态、最佳业态组合、品牌组合和财务可行性进行了客观和独立的论证。



长沙梅溪湖东片项目
长沙梅溪湖东片项目
本项目位于长沙梅溪湖核心区域东片区,总零售商业面积为15万方。是长沙大河西先导区开发的重点片区,总规划面积约32平方公里,规划定位为“国家级绿色低碳示范新区,长沙未来城市中心”,主体功能定位为“国际服务和科技创新城”。 
受项目委托,仲量联行武汉零售地产部为其提供零售物业开发研究服务。​​


了解更多关于武汉零售地产部信息,请联系武汉分公司​零售地产部负责人​:

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投资​部​​


仲量联行武汉投资部,主要负责在武汉本地或国际房地产市场大宗交易,通过遍布全球的市场网络,以领先的行业经验、专业的市场分析和高品质的服务意识,为房地产开发商、机构投资者、银行、境内外基金、融资机构、主要企业及政府机关等金融或非金融机构,针对包括交易咨询、资产处置、项目融资、土地转让在内的一系列房地产交易提供出售咨询、收购建议、融资分析等服务。

西安投资部服务内容

为业主、开发商及投资者提供客观的投资咨询及代理服务

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