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天津分公司

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​天津坐落在中国的渤海湾​东北部地区,位于北京东南方约140公里处。天津和北京、上海、重庆是中华人民共和国的四个直辖市。第十一个五年计划(2006–2010)把天津重新定位为“华北的经济中心”,并加快天津滨海新区等新经济区的开发和开放。天津作为华北最大的对外贸易港口城市,已经成为环渤海地区的经济中心。​积极主动的各级政府、丰富的技术人力资源和优越的运输条件,确保了天津的领先地位和未来成功。

仲量联行于2006年成立天津分公司,经过十年的发展,业务覆盖整个天津及周边的河北省,是房地产专业服务和投资领域的领军企业,致力于为客户提供房地产方面的专业服务。

随着仲量联行天津分公司的不断发展,服务团队也越来越壮大和稳定,目前已经拥有70多名专业服务人员和120多名驻场员工,包括资本投资、商业地产、零售地产、工业地产、物业与资产管理、房地产战略咨询、市场 研究、国际住宅销售等八条业务线,凭借自身独到的专业特长,依靠广阔的全球视野与丰富的 本地经验帮助客户在变幻莫测的市场环境中抢占先机,创造价值。​​​

我们已为天津众多跨国及本地企业完成办公楼租赁服务;为多个地标性项目提供招商及运营管理服务,引进了多家国际知名品牌;为区域发展及新城区建设提供了积极和可行性方案。仲量联行凭借雄厚的实践经验和专业的服务赢得了相关政府机构和企业的高度认可,并与之保持着长久而友好的合作。 

展望未来,随着京津冀一体化的进一步发展,仲量联行对天津充满信心,也将持续借助全球平台为天津市区及滨海新区的发展做出自己的贡献。

>> 天津分公司地址和联系方式​

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投​资部​​​​


​仲量联行天津投资部,借助全球市场网络和经验为房地产开发商、运营商、投资者、政府机构,或政府、银行、国内外基金、信托、投资公司等金融或非金融机构针对包括交易咨询、资产处置、项目融资在内的一系列房地产商业活动提供核心服务。我们在投资领域的行业领先经验和深入市场的分析和研究将能够帮助您在完成大宗物业资产交易中降低风险,实现投资回报最大化。

仲量联行投资部咨询、融资、买卖服务

了解更多关于天津投资部信息,请联系天津分公司​​投资部负责​人​​:

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商业地产​部​​​​


仲量联行天津商业地产部,拥有一支成熟高效的服务团队,利用丰富的本地及国际市场经验专注于为房地产业主、企业客户、投资客户提供租赁代理、中介服务、专业咨询等各项专业服务。我们的服务包含:

业主代表服务:办公楼项目租赁代理、推广营销及租金政策

​前期研究及规划顾问

  • 对楼宇设计、硬件配置优化建议
  • 市场导向和市场预测
  • 竞争和未来供应量分析
  • 目标租户/买家动态和租户/买家分析
  • 项目定位的建议

​​​项目推广营销

  • 确定发展项目形象、品牌、定位、主要特色和关键信息
  • 与业主营销团队沟通合作,为其提供量身订制、主题明确、品牌突出的推广方案
  • 全面预算建议
  • 为项目手册、宣传资料及技术说明的内容和设计提供创新、专业的建议
  • 推荐、协助相关专业顾问
  • 准备、执行所有市场推广和公关活动,包括项目围板、围墙、楼书、网页、市场

​​项目租赁/销售​

  • 剖析、选择重要租户/买家和目标租户/买家
  • 根据市场情况制定租金/售价和租赁/销售策略
  • 专业的驻场租赁/销售团队
  • 全程协助市场推广和租赁/销售进程
  • 高标准的报告和财务分析


租户代表服务:企业办公选址服务

针对企业选址、搬迁、续租、扩租、缩租等需求,寻找以及评估合适的候选场地,处理租约谈判,为租户提高工作场所的灵活性和有效性,降低费用和风险。

服务租户:HSBC汇丰银行、Shell壳牌石油、Citibank花旗银行

 天津商业地产部成功案例

​​Markets.PNG新华国金中心
新华国金中心位于大沽北路与营口道交口,属天津核心CBD区域。项目总建筑面积为50,170平方米,共33层,地上1-4层为商业裙楼,5-33层为写字楼。受业主方委托,天津商业地产部为其提供独家租赁代理服务,为新华国金中心引进优质租户并在租赁策略上提供专业意见。​

 
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万通中心
万通中心位于小白楼CBD核心商务区,是万通地产在津门打造的第一个商业项目,该项目集商务办公和商业配套为一体,总建筑面积93,556平方米,其中办公楼部分建筑面积为54,000平方米,主体建筑高184.4米,包含地上34层和地下4层。业主方委托天津商业地产部为万通中心提供独家租赁代理服务。


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天津津汇广场
津汇广场位于天津市最核心商务中心——南京路CBD区域,临近最繁华商业区滨江道与和平路,双条地铁交汇处,交通便利。该办公楼项目是集甲级办公楼、五星级酒店、购物中心于一体的多功能、现代化的综合商业项目,总建筑面积达19万平米。共有2幢甲级智能商务办公楼。业主方委托天津商业地产部为津汇广场提供独家租赁代理服务。


Markets4.PNG津塔
风帆造型的超高层建筑天津环球金融中心(津塔),地处天津最繁华的和平区中心地带,是天津的地标性建筑。办公楼地上建筑面积20.5万平米,单层3000平米超大平面,满足大型企业的办公需求。受业主方委托,天津商业地产部为其提供租赁代理服务,为津塔引进优质租户并在租赁策略上提供专业意见。


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中粮广场(COFCO)
天津大悦城是市中心第一个规模最大、业态最全的城市综合体,包含一站式购物、餐饮、娱乐,两栋精品公寓,五栋高档住宅和地标性国际甲级办公楼——中粮广场。该办公楼由中粮集团整体自持,总建筑面积约6.4万平米。受中粮集团委托,天津商业地产部为中粮广场提供独家租赁代理服务,为其引进优质租户并在租赁策略上提供专业意见。


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城市大厦
城市大厦位于友谊路上,金融机构聚集地,紧邻天津市政府以及政府全力打造的天津文化中心,周边酒店、购物中心密布。该项目总建筑面积35,500平米,标准层面积1057平米,共36层。可自由分割的大面积办公区域装修精致,满足不同类型企业办公需求。受业主方委托,天津商业地产部为其提供独家租赁代理服务。


​了解更多关于天津商业地产部信息,请联系天津分公司商业地产部负责人​
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仲量联行天津零售地产部,拥有天津本地最大、最稳定的团队,利用全球的资源和零售服务经验及强大的平台为天津及周边河北省城市能提供全程零售地产的服务,包括开发咨询、商铺代理及购物中心管理等方面的专业服务。

​我们的服务包括:

  • 市场调研
  • 开发咨询:就项目所处的商业环境进行市场研究,包括城市商业市场的现状及未来发展规划,并针对本项目的潜在竞争进行详细的研究,通过基础详实的调查数据来充分挖掘本项目的发展机会及市场潜力
  • 主题及业态组合
  • 建筑设计评审
  • 市场进入研究:协助品牌因地制宜的制定进入新市场的开发策略,为品牌的新市场开辟保驾护航
  • 项目租赁
  • 招商代理:利用仲量联行在上海、北京、广州、香港及海外的招商网络推介最优质的品牌进入天津市场
  • 租户代表:代表品牌在本地市场开展选址服务,为客户提供本地市场的市场环境分析, 并且代表客户争取最有竞争力的市场租金


 天津零售地产部成功案例

retail1.PNG天津津汇广场
津汇广场是新加坡政府投资集团GIC开发的综合体项目,项目由甲级写字楼,五星级酒店和商场构成。2008年,津汇广场地下商业进行改造,仲量联行零售地产部全程提供了级改造建议;2011年,津汇广场五层(原运动城)进行整体改造,仲量联行零售地产部全程提供改造建议及独家招商代理工作


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天津银河购物中心
银河购物中心位于河西区友谊路商圈,总建筑面积23 万平方米。作为市政规划的天津文化中心项目的重要组成部分,已成为天津购物中心发展进程中的一座新的里程碑。天津零售地产部​与世界知名设计团队——凯里森/TVS合作,携手完成项目的设计评审及最终平面确认工作,并深度参与项目招商工作,顺利完成重点品牌签约。


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天津仁恒海河广场
仁恒海河广场是新加坡仁恒置地在天津开发的首个综合体项目,项目位于老城厢区域,整体面积16万平米,其中商业面积8万。仲量联行为该项目提供精品商业街商业定位咨询、主力店招商代理等服务,并协助业主成功引进韩国乐天百货,这是乐天百货进入中国市场的首家全资百货商店。受该项目委托,天津零售地产部为其提供招商顾问及招商代理服务​

 
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泰达时尚购物中心
泰达时尚购物中心项目是泰达集团涉足零售地产之后的首个自主运营的商业项目,该项目位于天津经济开发区核心区,总建筑面积达100800平方米,购物中心于2014年12月开业。泰达集团委托仲量联行天津零售地产部​为项目提供深化定位、建筑设计评审及首席招商代理工作。


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嘉里中心
嘉里中心是海河东岸综合体开发的重要一站,建筑面积8万平方米,南面紧邻海河。天津嘉里汇于2015年二季度开业,仲量联行天津零售地产部其提供商业定位咨询及招商代理等服务,并成功为其引入众多主力品牌,包含零售快消、国际流行品牌及首次进津的餐饮品牌等。

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SM天津 滨海第一
SM天津滨海第一城位于天津空港经济圈,滨海生活区的东四路及环河北路交口,是菲律宾SM集团扛鼎之作,亦是环渤海地区商业新地标,集购物、美食、娱乐、休闲、文化体验于一体的“摩尔国王”。项目占地面积44万平方米,总建筑面积达55万平方米,其中绿地面积占11万平方米,绿地率达25.2%。拥有停车为8000,停车楼面积达14万平方米。受该项目委托,天津零售地产部为其提供招商顾问及招商代理服务。

 

了解更多关于天津零售地产​​​信息,请联系天津分公司​​​零售地产部负责人​

​工业地产部​​​​


​​仲量联行天津工业地产团队了解客户在工业地产方面的不同需求,为我们的客户提供购买、出售和租赁服务。我们高度尽责的工业专家团队了解关键市场要素,为客户带来更高的投资回报。我们的综合服务平台和丰富的实际经验使我们的工业地产专业人员可以满足客户的独特要求并带来最佳业绩。

我们的服务包括: 

  • 战略咨询和研究:市场定位及开发战略研究、产业定位研究、物业定位研究、融资服务、市场推广方案制定、租售代理
  • 选址咨询和客户代理:生产制造、办公研发和物流仓库选址市场研究、土地和物业资源推介、交易谈判、尽职调查
  • 项目营销和业主代理:市场研究、营销策略分析、市场推广、目标客户开发、物业租售和合同谈判
  • 投资咨询:兼并和收购咨询、市场估价和评价、投资项目推介、财务分析、投资风险因素分析、交易价格及政策指导及谈判、投资合同谈判及管理


值服务(其他部门提供):项目开发和管理服务、设计施工和定制方案、综合设施管理、物业与资产管理


 天津工业地产部成功案例

Industrial.PNG亚历山大科技园
亚历山大科技园位于天津市经济技术开发区,一期建有两栋研发楼,共31,000平方米,科技园拥有世界级的生命科学研发设施,灵活分割的使用空间,可提供定制性解决方案。仲量联行天津工业地产部受其委托提供招商代理工作,成功协助业主引进了国内知名生物科技公司,租赁面积约150,000平方米。


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大众进口汽车选址项目
受德国大众汽车集团的委托,仲量联行天津工业地产部为大众进口汽车在天津区域寻找超过10万平方米的车辆存储室内仓库和室外堆场的选址服务。在服务期内,不但解决了前期专业车辆仓储布局设计,为由于天津港爆炸事件车辆存储量遇到的问题提供了可行性意见,还帮助大众成功协调与内资开发商合同谈判中所遇到的一系列问题。


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阿迪达斯天津物流中心
阿迪达斯委托,仲量联行天津工业部协助其设立北方分拨中心。仲量联行深刻理解客户的战略诉求,帮助客户完成选址、选定开发商、工程管理以及定制回购等一系列专业服务。


 
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凌致时装(天津)分拨中心
受凌致时装委托,仲量联行天津工业团队​成功帮助客户在嘉民武清物流工业园锁定42,600平米的优质仓库,以满足凌致时装在短期内​设立分拨中心、应对快速增长的需求。




Industrial5.PNG维斯塔斯呼和浩特生产基地
维斯塔斯委托仲量联行为其生产基地进行估值及资产处置顾问服务。该项目位于内蒙古呼和浩特市,占地330,000平方米。仲量联行通过对当地工业地产的市场研究,为客户提供了专业的资产价格评估、资产处置策略建议等服务。

 

 
了解更多关于天津工业地产部信息,联系天津分公司工业​地产部负责人​:



物业与资产管理​部​​​​


仲量联行天津物业与​​资产管理部,作为天津地区的行业先锋和市场领导者,一直以客户为本,引领和开发资产管理服务和技术创新,为客户实现资产增值。我部亦为天津市物业管理协会常务理事单位,依托广阔网络和丰富的本地市场经验、技术解决方案和集成管理能力,为客户提供高端物业的前期顾问、后期运营顾问、驻场管理顾问,全权委托物业管理及商业资产运营和物业管理服务,与客户同步发展,使其房地产资产价值最大化。​

我们的服务​:

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 天津物业与资产管理部成功案例

PAM1.PNG天津津汇广场
天津津汇广场位于南京路CBD商圈,地处南京路与营口道交汇处,共两座大厦,开发商为GIC 新加坡政府投资公司GIC,曾被授予天津市星级商务楼宇、优秀大厦等称号,也是天津市政府重点打造的地标建筑,总建筑面积约19万平米。
天津物业与资产管理部为该项目提供后期全权物业管理服务。


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天津现代城二期
该项目位于南京路CBD商圈,地处南京路与营口道交汇处,建筑共68层,高339米,总建筑面积为21.96万平方米,是天津城区第一高楼。项目物业形态涵盖国际名品购物中心、甲级办公楼、酒店式公寓等,未来将成为天津新的地标性商业综合体。
天津物业与资产管理部为该项目提供综合顾问及办公楼全权物业管理服务。


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天津城市大厦
本项目位于天津繁华的金融中心 - 友谊路,毗邻市内主要的商业区和开发区,总建筑面积约35000平方米,建筑36层的办公楼宇与另一座36层的服务式公寓及裙房商业部分共同组成大型综合性地标建筑,由太平洋保险股份有限公司全资持有。
天津物业与资产管理部为该项目提供后期全权物业管理服务。


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天津宁泰广场
宁泰广场是一座为企业量身打造的商务花园,坐落在天津充满机遇的卫津南路新兴商务区。25层高品质办公楼,建筑面积30,230平方米。依托天津最大的公园—水上公园这一得天独厚的景观及绿化优势,成为各类企业作为商务、办公等需求的首选之地。
天津物业与资产管理部为该项目提供后期全权物业管理服务。


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唐山金融中心
唐山金融中心总建筑面积为402,288平方米,坐落于学院路和翔云道交叉口布置金融中心双子塔,其中一栋为唐山金融大厦,主要功能定位为金融决策监管中心、金融支付结算中心,一栋为唐山国际财富中心,主要功能定位为资产管理、融资租赁。项目建成后政府各级领导高度重视,成为唐山地区的金融和贸易中心。
天津物业与资产管理部为该项目提供后期全权物业管理服务。

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了解更多关于天津物业与资产管理部信息,请联系天津分公司物业与资产管理部负责人​:​​​​​​


 

战略顾问​部​​​​


仲量联行天津战略顾问部为区域内的房地产开发、大型片区规划、公司房地产组合及资产处置等提供独创性的战略咨询服务。得益于我们丰富的海外和中国本地实践经验,我们的专业顾问团队在中国享有卓越声誉,为众多政府机构、国内外房地产开发企业、投资者等提供过优质高效的顾问服务。

顾问范畴及服务内容

我们为城市综合体开发、历史街区改造、城市滨水地区开发、生态城市、养老地产及区域规划、新城开发等提供专业的顾问服务,包括写字楼、购物中心、商业街区、酒店、服务式公寓、SOHO、住宅、科技园区。

我们为您提供项目最佳用途研究(物业改造建议、产品建议、投资分析、租售策略建议)、区域开发策略研究、土地包装及推介尽职调查(投资分析、选址策略)等服务。

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  • ​开发顾问——最高、最佳用途研究、 可行性分析和市场研究  
  • 投资顾问——投资战略、转售管理、尽职调查、不良资产处理、跨国投资顾问
  • 使用者顾问——资产和组合策略、商业选址顾问、并购服务、企业改革、财务优化 ​

 

 天津战略顾问部成功案例

SCON.PNG产城融合研究——天津华苑科技园商业配套提升发展策略研究
项目位于天津市华苑产业园区,政府拟对该区域商业配套功能进行提升,实现区域产城融合发展。天津市滨海高新区管委会委托,仲量联行天津战略顾问部为四块商业用地开发提供高效和最佳土地使用可行性方案。四地块总面积约为40万平方米,针对地块位置及周边需求的分析,从整体区域发展的角度对土地的最佳使用提出建议。


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茱莉亚学院选址及市场研究
受美国著名教育机构茱莉亚学院的委托,仲量联行天津战略顾问部为其在中国天津于家堡的选址进行市场研究。通过对区域宏观经济环境、市场特征以及物业市场等研究,并结合以往的丰富经验对于该区域未来的发展以及物业市场的走势做出了合理的分析与预测,为客户准确把握市场现状及制定有效投资策略提供了可靠依据。


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大盘项目开发——南部新城项目区域开发
受大型央企委托,仲量联行天津战略顾问部为其在塘沽区的区域开发项目进行定位服务。通过对于区域宏观经济、城市发展规划以及产业基础和特征的研究,结合区域市场调研、竞争分析以及对国内外新城开发及发展经验的参考,为客户提供了区域合理的物业类型配比、规模、开发策略以及时序安排,并帮助客户进行经济及综合效益测算等。


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历史街区改造——泰安道五大院定位咨询
仲量联行天津战略咨询部受知名开发商天房集团委托,对天津各个物业市场进行调研,并对收集的市场信息作出分析,为项目提供前期定位。充分了解客户对项目的理解和目标后,确定主要研究方向,并通过政府相关部门访谈,了解政府对项目周边区域的整体规划。同时,还进行了终端客户访谈和调查,掌握其需求特征。


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城市综合体——天津大悦城定位咨询
受中粮集团委托,仲量联行天津战略顾问部为其在天津老城厢区域内开发的综合项目大悦城进行前期开发定位。基于对项目周边区域和整个天津市场的研究,结合多个团队的合作,并对多种物业类型的发展现状和未来发展作出判断,通过主要市场指标和可比案例的分析,战略顾问部为客户提供了合理业态安排和定位。

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中新天津生态城定位咨询
受中新生态城区域开发商委托,仲量联行天津战略顾问部应邀为其规划中的天津生态城部分地块的开发提供市场研究及开发顾问服务。研究范围涵盖办公楼、住宅、零售、服务式公寓等物业发展建议。通过对滨海新区和项目周边市场的研究,结合大型区域开发的经验,对具有可比性的国内外案例分析,为项目的整体定位提出建议,并对市场实际的需求作出合理判断,对项目进行科学配比。

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了解更多关于天津战略顾问部信息,请联系天津分公司​​战略顾​问部负责​人​​:

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国际住宅部



仲量联行国际住宅部是一支拥有覆盖全球销售网络及资深投资经验的专业团队,凭借全球销售的骄人业绩,仲量联行已经成为国际住宅投资市场上当之无愧的领军者。公司已经成立200多年,始终秉承国外先进的专业一站式服务理念、知名开发商及项目、全球资源和网络与专业服务为投资者提供量身定制的投资地产方案。

​全方位的服务:仲量联行为天津买家在售前,售中,售后提供全程服务。无论您是购买、出售、出租或委托管理您的海外地产,仲量联行都能够为您提供最专业的建议和服务。我们为机构投资者及个人投资者提供海外物业投资咨询、投资财务分析、房产购置、房产租赁、资产管理和房产出售服务;同时,我们为开发商提供项目代理及国际市场推广、开发咨询顾问、土地买卖及收购、租赁服务、市场研究及预测和评估服务。


 天津国际住宅部在售主要项目

​​​​international residential 1.PNG帝国大厦 South Quay Plaza
帝国大厦(South Quay Plaza)坐落于世界知名的,伦敦最重要的金融商务区——金丝雀码头。是由世界顶尖建筑设计师福斯特 (Foster+Partners) 全力打造的伦敦目前最高的豪华住宅项目,共两座,分别为68层和36层组, 由英国第一大开发商伯克利(Berkeley)集团开发承建。受开发商伯克利委托,仲量联行国际住宅部在天津代理销售该项目。


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Woodberry Down
伦敦北部的Woodberry Down 是一个创新改造项目,总共包括5517 套新建住宅,总占地面积64 英亩,紧邻两座风景秀丽的水库和芬斯伯里 (Finsbury) 公园,离伦敦中心地区和金融城均近在咫尺。其总体规划旨在创建一个可持续发展的社区,打造大量公共开放空间。受开发商伯克利委托,仲量联行国际住宅部在天津代理销售该项目。
>>> 点击阅读更多Woodberry Down项目信息


international residential 3.PNGPalace View
Palace View位于伦敦南岸Vauxhall, Nine Elms的北端,是一个8层的豪华精品开发项目,多种户型选择,999年产权。项目可全景俯瞰兰贝斯宫(Lambeth Palace),是泰晤士河沿岸最具标志性的延伸建筑。受开发商Taylor Wimpey委托,仲量联行天津国际住宅部在天津代理销售该项目。
>>> 点击阅读更多Palace View项目信息


international residential 4.PNG 巴特西电站项目Battersea Power Station
伦敦历史地标巴特西电站项目Battersea Station位于伦敦市中心一区,座落在泰晤士河畔,占地 17 公顷,其中包括 8万平方米商业空间和酒店,本期 539 套豪华公寓由国际顶级设计师设计,与美国使馆、荷兰使馆比邻,该区域正成为伦敦市民最向往的城市空间。受开发商Taylor Wimpey委托,仲量联行国际住宅部在天津代理销售该项目。


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河滨大道The Avenue Collection豪华公寓
滨江大道The Avenue Collection豪华公寓地处纽约帝国港中心地区,距哈德逊水岸区仅2英里,与曼哈顿中城隔河相望。该项目由著名的Handel建筑设计事务担纲设计,绝大多数的住宅均拥有私家户外空间,面积最高可达96.25平方米。受开发商委托,仲量联行国际住宅部在天津代理销售该项目。

了解更多关于天津国际住宅部信息,请联系天津分公司​​国际住宅部负责​人:

更多关于仲量联行国际住宅最新项目和活动,敬请访问仲量联行海外置业官方网站​:

www.jllresidential.cn



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