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深圳分公司

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​深圳,中国第一个且最为成功的经济特区,地处珠三角前沿,是连接香港和中国内地的桥梁和纽带,出口规模连续23年居全国内地城市首位。深圳互联网金融发展也居全国前列,是中国两大股票交易所之一——深圳股票交易所,以及腾讯等众多高科技企业的总部所在地。

为满足深圳及其它华南地区的市场发展及客户需求,也为了进一步巩固仲量联行在中国内地的服务网络,仲量联行深圳分公司于2007年正式设立,这是仲量联行在中国内地设立的第7家分公司。目前在深圳地区的专业团队已逾70人。同时,作为物业管理及企业综合设施管理业的翘楚,仲量联行深圳分公司还有500多名驻项目的物业管理和企业综合设施管理人员,2016年仲量联行在华南地区管理的物业超过1000万平方米。

仲量联行深圳分公司在深圳开展多项业务,包括平安金融中心联合租赁代理、物业管理;京基金融中心物业管理;KK mall前期顾问服务及租赁代理服务;太平金融大厦首席驻场代理;卓越世纪中心1号楼首席代理;中洲控股中心首席驻场代理;阿里中心独家驻场代理、租赁代理及营销推广;深圳国际物流园前期项目定位、招商及宣传策略;中心城投资顾问、前期物业管理顾问和物业管理;华润万象城开发顾问及租赁代理;港隆城购物中心的物业管理顾问;福田科技广场办公楼发展策略顾问;诺德中心的物业管理顾问;免税商务大厦的物业管理顾问等服务。

我们专业的团队将先进的经验及作业模式进一步带到华南地区,致力于为深圳及华南地区的客户提供国际级的物业管理、房地产代理、房地产咨询及投资管理等多元化、一站式的房地产服务。

>> 深圳分公司地址和联系方式​ 



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仲量联行深圳投资团队与本地、亚太区以及全球机构投资者保持紧密的联系,能更好地为客户提供境内外的投资咨询服务。我们的核心业务涵盖以下领域:资产收购和处置、合资合作、 项目融资、售后回租、开发顾问和交易执行、企业金融服务​​​​​、城市更新项目处置和代理​​​​​。​

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增​值服务:我们一体化的房地产投资平台和广泛的全球资源能够为您有效推荐所需资本和可信赖的合作伙伴。借助我们丰富的市场资源和经验,客户可以获得全方位的市场知识和信息,并有效把握房地产市场中直接和潜在的商机。仲量联行投资部的业务范围覆盖办公楼、零售、住宅、工业地产和酒店等众多物业类型及领域。我们能够协助客户构建创新性的房地产交易模式,从而实现您的投资回报及企业发展目标。我们具备专业的研究咨询能力,定期通过各种报告和具有前瞻性的白皮书,为客户提供最新的市场信息与发展趋势分析。​

深圳投资部成交案例

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Picture1.png仲量联行华南投资团队在华南地区深耕12年。经过多年发展,目前团队集合了超过20位专注于不同物业种类的投资专家。主要服务对象为房地产开发商、机构性投资者、自用型企业和私​​人投资者。凭借丰富的行业经验和本地市场知识,团队提供在华南地区有关大型城市综合体、办公楼、购物中心、开发用地、产业园、物流设施及城市更新项目的销售、收购、咨询和开发融资服务。此外,团队还为国内的资本提供香港及海外地区的策略性资产配置服务,同时也为国内房地产开发商在国外的业务拓展提供土地收购的咨询服务。”​

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了解更多关于深圳投资部信息,请联系深圳分公司投资部负责人​:​​​​​​​​​


商业地产​部​​​


仲量联行深圳商业地产部专注于为房地产业主、企业客户、投资客户提供以下专业服务,为客户实现房地产决策增值。

租赁代理:项目总体战略规划、项目推广及市场营销、针对目标客户提出推广方案、提供客户结构及租户组合建议、为企业未来扩张制订预留方案
租户代表:物业选址(城市、区域)、物业搜索及研究、初步商务条款谈判、租赁策略调整、财务分析及定性分析、租赁与总体规划战略评估
租务管理:现今与未来竞争对手项目分析、产品重新定位和强化分析、租户维护和租户整合、续租和搬迁租金策略、售后代为出租服务

项目实例:平安金融中心,阿里中心,深圳能源大厦,鼎和大厦,中国人寿大厦,天健创智中心等。

​​广州商业地产部服务简介

​​​投入最大的团队规模,深入研究租户市场
仲量联行深圳商业地产部拥有当地一流的租赁团队,在2016年,团队完成了本地超过85,000平方米的租赁业绩。该团队主要成员不仅有在广州本地的优秀成交记录,而且拥有良好的中英文沟通能力。仲量联行内部有全球Segment 5、China Desk、中资企业服务领导小组、Markets Connection等全球及全国客户转介机制,能够帮助本项目团队网罗世界知名客户资源。​​​

 深圳商业地产部成功案例

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​​了解更多关于深圳商业地产部信息,请联系深圳分公司商业地产部负责人​:​​​​​


仲量联行深圳零售地产团队为零售市场带来全面而殷实的国际零售地产专业经验,为客户创造了无可比拟的竞争优势。我们与众不同的优势来源于众多本地和国际零售地产专家的丰富经验,这确保我们的客户获得当今中国市场上最优质的专业建议。

我们的服务
开发商:开发咨询、设计审核、零售资产管理、购物中心管理、项目定位、项目租赁、运营管理、租户管理
零售商:市场研究、商业规划、市场进入策略、战略选址咨询、扩张计划、租户代理、迁址服务、内部装修
投资者:详细项目报告、投资整合、估价、投资顾问、投资管理、项目融资、销售和回租、组建合资企业

真正价值

  • 拥有众多成功实战经验的零售地产团队结合本地及国际市场经验,为您提供专业的分析建议
  • 一体化的服务助您在各个开发阶段有效控制成本和风险
  • 根据您的业务目标量身打造解决方案
  • 通过仲量联行的全球网络平台及数据库接触最新的国内外零售商
  • 专业的顾问服务及租赁服务确保您业务的高效性和一致性
  • 结合实际的项目招商经验,为您提供优质专业的项目定位及市场推广咨询服务
  • 针对项目的各个方面与建筑和室内设计师进行沟通合作

​​​​​零售地产全程顾问服务

​零售地产全程顾问服务


 深圳零售地产部成功案例

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项目名称
:深圳万象城
委托方:华润地产
服务项目:仲量联行受托为业主提供独家商业开发顾问及商场租务代理服务,成功引入多家首次进驻大陆的商户。项目于2004年正式开业;整个项目以国际品牌专卖店为经营核心,定位“时尚舞台,一站式”购物中心,力图打造华南区最高档次的奢华购物中心。


shenzhen-retail-cases-2.JPG项目名称深圳阿里中心
委托方阿里巴巴集团
服务项目仲量联行为阿里进行重新定位策划、招商策略工作及租赁工作。包括研究该项目发展各商业形态和业态可行性,确定项目总体定位、市场定位、客户定位、主题定位、物业配比。并对项目进行招商策略分析、价格制定。
并负责整体招商工作,招商率达90%


​​了解更多关于深圳零售地产部信息,请联系深圳分公司零售地产部负责人​:​​​​​


工业地产​部

仲量联行华南工业地产团队了解企业客户和投资客户在工业地产方面的不同需求。在中国这个日新月异的工业地产市场,很多投资商和企业都开始积极拓展除北京、上海和广州以外的二、三线市场,但同时他们也面临着更大的挑战。对于投资客户而言,我们高度尽责的工业专家团队了解关键市场要素,为您带来更高的投资回报;对于企业客户而言,我们的工业团队深知保持灵活性、成本控制以及改善财务状况的重要性。

我们的优势:拥有尽职尽责的专门联络人,确保工作的高效性和连续性;通过在不同发展阶段的综合服务,有效降低成本和风险;拥有丰富本地和国际市场知识和经验的工业地产专家;提供建立在对市场及时深入分析基础之上的咨询服务

​我们的服务:选址咨询和租户代理、项目营销和业主代理、市场估价和评价、兼并和收购咨询、投资咨询、开发可行性研究和总体规划、项目开发和管理服务、设计施工和定制方案、综合设施管理、物业资产管理、战略咨询和研究

 深圳工业地产部成功案例

​​shenzhen-industrial-cases-1.png项目名称:某中外合资企业工业物业出售项目
位置深圳市南山区
土地面积15,006平方米
服务仲量联行受某中外合资企业委托为独家代理,协助业主处置位于深圳南山区高新科技园的工业物业。该项目位于深圳市城市更新‘十三五’规划重点发展区域内,区位价值突出。园区作为‘工改工’类城市更新项目,将传统工业用地(M1)改变为新型产业用地(M0),将旧工业区拆除重建升级改造为新型产业园,为城市可持续发展提供重要借鉴意义。同时,对于投资者而言,城市更新项目也将成为布局土地储备的重要手段之一。凭借仲量联行的专业的分析和重重谈判,至少10家以上意向买家提交意向报价函。该项目最终以高达人民币15.4亿元的价格成功交易,每平方米的价格达10万元,刷新了国内工业用地的新高。
shenzhen-industrial-cases-2.png项目名称:某全球知名照明技术公司工业物业整体出售​
位置:深圳市宝安区
建筑面积:38,572平方米
服务仲量联行成功协助国内某著名开发商购买某全球知名照明技术企业位于宝安区的工业物业。在深圳现行旧改政策情况下,仲量联行剖析项目的旧改价值,协助买卖双方制定全面且最具保障的交易及付款时间流程,最终促使交易顺利完成。

shenzhen-industrial-cases-3.png​项目名称大疆创新深圳办公室租赁项目
位置深圳市南山区

建筑面积:19,500平方米
服务:深圳市大疆创新科技有限公司是全球领先的无人机研发和生产商,受大疆委托,仲量联行成功为其办公物业选址在南山区的科技园。这也是2014年仲量联行华南区工业部在深圳市场租赁面积最大的项目​。​

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综合设施管理部


仲量联行深圳综合设施管理服务团队将设施管理与相关地产服务相结合,以实现多元化的服务宗旨,为客户创造最大价值。我们的管理及服务组合从涉及各领域的战略咨询到日常运营管理,旨在为客户的设施管理提高效率,降低风险,优化成本,帮助客户提升其自身业务竞争力,从而为客户创造价值。

我们的服务包括:
工程电机服务:电梯及传送设备、采暖 通风和空调系统、配电系统、照明系统、给排水系统、关键设备管理、节能与可持续发展、环境 健康 安全 应急响应计划
工作场所服务:热线服务、前台服务、邮件收发、记录和存档管理、复印 打印、活动接待和支持、班车管理
行政后勤类服务:安保服务、保洁服务、虫害控制、室内外绿化景观服务、餐饮服务管理、员工宿舍管理
空间规划和管理服务:搬家/扩建/改建、小项目管理、工位移动变更管理、空间规划、内部费用分摊管理等

​​​​​​我们在中国为企业客户提供定制的综合设施管理服务,帮助客户在设施管理方面提高效率,降低风险,优化成本,创造价值,并赢得了各行各业的广泛赞誉。
资产类别:公司办公场所、商业零售及购物中心、研发中心、制造工厂等
行业:教育、医药、银行和金融服务机构、餐饮、物流、信息技术、半导体、化工等

了解更多关于深圳综合设施管理部信息,请联系深圳分公司综合设施管理部负责人​:​​​​​


仲量联行深圳物业与资产管理团队提供最全面的物业管理服务。收益最大化的同时开支与风险减至最低已越来越受到关注。依据可靠的专业经验作出决策成为了提升物业价值的关键所在。您收到的建议优质与否将影响您的决策。在中国市场上仲量联行与客户紧密合作,帮助他们作出更正确、更明智的策略并在不断变化的市场中提供真正价值。

我们的服务让您的物业实现最大的价值。房地产业务需要运用有专业经验的专才来释放其所有潜在的价值;通过预算及预测分析,发展并增加营收;通过严格审核开支与策略,将运营成本减至最低;降低风险,为租客和承包商提供安全的工作环境;结合中国政策来实施租赁相关事务的改善工作,例如租赁与销售期限的安排及精确的转帐;提供优质建议,以确保客户的投资组合价值不断增长,并在市场上赢得良好的声誉;开发策略,例如保留租户计划、混合租赁及租赁协议。

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 深圳物业与资产管理部成功案例

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了解更多关于深圳物业与资产管理部信息,请联系深圳分公司物业与资产管理部负责人​:​​​​​


战略顾问​部​​​


仲量联行深圳战略顾问团队凭借我们在开发、投资和使用者咨询方面的专业知识为您提供高附加值的服务。

业务范围涵盖物业领域及产业类型:开发及新城开发划、城市综合体、商业,住宅,零售,产城融合、特色小镇、旅游和休闲地产、城区改造、城市更新​、城市滨江地区开发等。

服务内容包括:项目最高最好用途研究(物业改造建议、产品建议、投资分析、租售策略建议,设计优化等)、市场研究、可行性研究、区域开发研究、产业研究、开发战略和实施建议、企业房地产战略咨询等等。

高效的专业团队,专属的细分市场,个性化的解决方案,为项目的成功助力 
战略顾问部为政府、业主、租户及投资者提供开发顾问、资产管理顾问、房地产投资顾问等服务。

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通过全程的业务服务,确保项目规划落地

  • 仲量联行战略顾问部致力于保障可行的有市场引领性的项目落地;
  • 全产业链服务中保持与客户的长期有持续性合作。
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 深圳战略顾问部成功案例

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​​了解更多关于深圳战略顾问部信息,请联系深圳分公司战略顾问部负责人​:​​​​​​​​​


企业评估及咨询​部​​​

​​​​​​​​​作为中国唯一具有国际和国内最高级别全牌照的估值公司, 仲量联行企业评估及咨询服务专注于满足客户的境内和境外企业上市、国企重组改制,收购兼并、融资、会计参考和其他一系列评估和咨询需求。我们的评估服务独立、正确揭示资产的公允/市场价值。评估的对象涉及房地产、企业、自然资源、厂房和机器、金融资产和无形资产。我们拥有良好的业绩记录,特别是在大型上市、国企重组改制和会计准则评估工作方面的丰富经验,使得我们能够更好更贴切地满足客户的具体评估需求。

仲量联行相关评估资质包括:

  • 房地产评估一​级资质
  • 土地评估A级资信(全国范围从事评估业务)
  • 企业资产评估(​证券、期货相关评估业务)
  • 英国皇家特许测​量师学会会员(RICS)​


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深圳企业评估及咨询部成功案例​

sz-caa-case-1.JPG客户名称:万科
服务内容:提供B转H股香港上市提供满足相关监管要求的物业评估和行业研究服务;提供投资性物业公允价值评估及收购项目购买价值分摊(PPA)评估,作财务报告披露用途;提供涉税用途的资产评估;提供企业改制过程中需要的咨询和评估服务;提供物业项目股权变更、融资涉及到的资产评估。

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客户名称:金地
服务内容:为金地集团(A股)和金地商置(H股)提供投资性物业评估,作审计参考用途;为金地商置收购某大型地产公司涉及的重大收购事项提供满足香港联交所相关监管要求的通函披露用途的物业评估;为金地商置提供香港房地产市场研究和咨询服务,作为其投资决策参考用途。

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客户名称
:印力集团
服务内容:提供多个城市大型商场评估服务,作审计参考及基金退出参考用途;提供收购项目的购买价值分摊评估,作审计参考用途;提供金融资产、无形资产评估服务。


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客户名称:招商置地
服务内容:提供拟投项目的公司股权价值评估,为客户提供投资决策内部参考及集团报批用途;提供上市公司重大关联交易所涉及的满足交易所通函披露用途的物业评估及行业研究服务。


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客户名称:花样年
服务内容:提供于香港主板上市的物业评估服务,满足香港上市相关章程要求;提供投资性物业及酒店资产公允价值评估,作财务报告披露用途;提供为企业发债涉及的相关资产评估服务;提供分拆物业平台彩生活于香港上市过程中涉及的评估、投资性物业评估及购买物业管理公司的价格分摊评估服务

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客户名称:花样年
服务内容:提供于香港主板上市的物业评估服务,满足香港上市相关章程要求;提供投资性物业及酒店资产公允价值评估,作财务报告披露用途;提供为企业发债涉及的相关资产评估服务;提供分拆物业平台彩生活于香港上市过程中涉及的评估、投资性物业评估及购买物业管理公司的价格分摊评估服务。

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客户名称:国内某知名地产商
服务内容:为客户持有的某大型商业房地产项目抵押贷款支持证券(CMBS)于上交所挂牌,提供包括租金收入预测、资产评估、房地产抵押评估等一系列评估及咨询服务。



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​国际住宅​部​​​

​​​仲量联行华南国际住宅部为个人投资者以及开发商提供全方位海外物业​地产综合服务。投资者意识到海外住宅投资的优势:资本增值、丰厚的租金收益以及教育资源正推动投资者寻求海外房地产。

自 2012 年伊始,我们的国际房产团队在亚洲的国际销售额已超过 60 亿美元,我们的团队为个人投资者提供包括海外物业投资咨询,投资财务分析,物业购置,物业租赁,资产管理以及房产出售在内等服务。从而帮助您了解、操作和做出正确的跨境投资;我们为开发商提供包括项目代理以及国际市场推广,开发咨询顾问,土地买卖及收购,租赁服务,市场研究及预测以及项目评估在内等服务。

我们在亚太地区设有 94 个办事处,遍及 16 个国家,能够将您连接至最为庞大的客户数据库;我们将为您展示我方已在该区域推出的最为重要的项目,同时为您提供我们全方位的国际地产服务,对此我们倍感自豪。

华南区国际住宅成功案例​

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项目名称: Landmark Pinnacle
项目简介:Landmark 是伦敦最高的住宅大厦之一,这座85层的方形建筑屹立在金丝雀码头入口处,拥有无可比拟的绝佳地理位置。两周内在亚太区售出135套,发展总值超过1亿英镑


South China - case 2.png项目名称:One Park Drive
项目简介:OPD由曾设计过北京鸟巢的Herzog&de Meuron设计,将会是金丝雀码头最具标志性的住宅。项目楼高58层。在开发商Canary Wharf Group过去30年精心管理下,金丝雀码头成为世界上最优质的城市区域之一。OPD坐落在码头前方,独一无二的设计使其成为伦敦和滨水住宅中的佼佼者。


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项目名
:Prince of Wales Drive
项目简介:项目紧邻标志性的巴特西电站和新1区地铁站,距巴特西公园仅数部之遥。住户步行即可穿过泰晤士河大桥到达切尔西。项目周边名校林立,包括托马斯预备校巴特西分校,牛顿预备校,皇家舞蹈学院在内等20所知名中小学。


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项目名称:Park and Shore
项目简介:75 Park Lane和Shore House一旦竣工,将成为泽西市最顶级的优质住宅开发项目。住户既能尽享无与伦比哈德逊河景观,同时又能享受繁华都市生活。通过公共交通方式,住户数分钟内即可抵达时尚之都曼哈顿。



了解更多关于华南区国际住宅部信息,请联系华南区国际住宅部​负责人​:​​​​​​​​


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