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深圳分公司

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​深圳,中国第一个且最为成功的经济特区,地处珠三角前沿,是连接香港和中国内地的桥梁和纽带,出口规模连续23年居全国内地城市首位。深圳互联网金融发展也居全国前列,是中国两大股票交易所之一——深圳股票交易所,以及腾讯等众多高科技企业的总部所在地。

为满足深圳及其它华南地区的市场发展及客户需求,也为了进一步巩固仲量联行在中国内地的服务网络,仲量联行深圳分公司于2007年正式设立,这是仲量联行在中国内地设立的第7家分公司。目前在深圳地区的专业团队已逾70人。同时,作为物业管理及企业综合设施管理业的翘楚,仲量联行深圳分公司还有500多名驻项目的物业管理和企业综合设施管理人员,2015年仲量联行在华南地区管理的物业超过970万平方米。

仲量联行深圳分公司在深圳开展多项业务,包括平安金融中心联合租赁代理、物业管理;京基金融中心物业管理;KK mall前期顾问服务及租赁代理服务;太平金融大厦首席驻场代理;卓越世纪中心1号楼首席代理;中洲控股中心首席驻场代理;阿里中心独家驻场代理、租赁代理及营销推广;深圳国际物流园前期项目定位、招商及宣传策略;中心城投资顾问、前期物业管理顾问和物业管理;华润万象城开发顾问及租赁代理;港隆城购物中心的物业管理顾问;福田科技广场办公楼发展策略顾问;诺德中心的物业管理顾问;免税商务大厦的物业管理顾问等服务。

我们专业的团队将先进的经验及作业模式进一步带到华南地区,致力于为深圳及华南地区的客户提供国际级的物业管理、房地产代理、房地产咨询及投资管理等多元化、一站式的房地产服务。

>> 深圳分公司地址和联系方式​ 



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仲量联行深圳投资团队与本地、亚太区以及全球机构投资者保持紧密的联系,能更好地为客户提供境内外的投资咨询服务。我们的核心业务涵盖以下领域:资产收购和处置、合资合作、 项目融资、售后回租、开发顾问和交易执行、企业金融服务​​​​​。

增​值服务:我们一体化的房地产投资平台和广泛的全球资源能够为您有效推荐所需资本和可信赖的合作伙伴。借助我们丰富的市场资源和经验,客户可以获得全方位的市场知识和信息,并有效把握房地产市场中直接和潜在的商机。仲量联行投资部的业务范围覆盖办公楼、零售、住宅、工业地产和酒店等众多物业类型及领域。我们能够协助客户构建创新性的房地产交易模式,从而实现您的投资回报及企业发展目标。我们具备专业的研究咨询能力,定期通过各种报告和具有前瞻性的白皮书,为客户提供最新的市场信息与发展趋势分析。​

仲量联行投资部华南区简介

仲量联行华南投资团队在华南地区深耕12年。经过多年发展,目前团队集合了超过20位专注于不同物业种类的投资专家。主要服务对象为房地产开发商、机构性投资者、自用型企业和私人投资者。凭借丰富的行业经验和本地市场知识,团队提供在华南地区有关大型城市综合体、办公楼、购物中心、开发用地、产业园、物流设施及城市更新项目的销售、收购、咨询和开发融资服务。此外,团队还为国内的资本提供香港及海外地区的策略性资产配置服务,同时也为国内房地产开发商在国外的业务拓展提供土地收购的咨询服务。

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了解更多关于深圳投资部信息,请联系深圳分公司投资部负责人​:​​​​​​​​​


商业地产​部​​​


仲量联行深圳商业地产部专注于为房地产业主、企业客户、投资客户提供以下专业服务,为客户实现房地产决策增值。

租赁代理:项目总体战略规划、项目推广及市场营销、针对目标客户提出推广方案、提供客户结构及租户组合建议、为企业未来扩张制订预留方案
租户代表:物业选址(城市、区域)、物业搜索及研究、初步商务条款谈判、租赁策略调整、财务分析及定性分析、租赁与总体规划战略评估
租务管理:现今与未来竞争对手项目分析、产品重新定位和强化分析、租户维护和租户整合、续租和搬迁租金策略、售后代为出租服务

项目实例:广州周大福金融中心、侨鑫国际中心、中铁诺德中心、太古汇等。

​​广州商业地产部服务简介

​​​投入最大的团队规模,深入研究租户市场
仲量联行广州商业地产部拥有当地一流的租赁团队,在2015年,团队完成了本地超过140,000平方米的租赁业绩。该团队主要成员不仅有在广州本地的优秀成交记录,而且拥有良好的中英文沟通能力。仲量联行内部有全球Segment 5、China Desk、中资企业服务领导小组、Markets Connection等全球及全国客户转介机制,能够帮助本项目团队网罗世界知名客户资源。​​​

 深圳商业地产部成功案例

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​​了解更多关于深圳商业地产部信息,请联系深圳分公司商业地产部负责人​:​​​​​


仲量联行深圳零售地产团队为零售市场带来全面而殷实的国际零售地产专业经验,为客户创造了无可比拟的竞争优势。我们与众不同的优势来源于众多本地和国际零售地产专家的丰富经验,这确保我们的客户获得当今中国市场上最优质的专业建议。

我们的服务
开发商:开发咨询、设计审核、零售资产管理、购物中心管理、项目定位、项目租赁、运营管理、租户管理
零售商:市场研究、商业规划、市场进入策略、战略选址咨询、扩张计划、租户代理、迁址服务、内部装修
投资者:详细项目报告、投资整合、估价、投资顾问、投资管理、项目融资、销售和回租、组建合资企业

真正价值

  • 拥有众多成功实战经验的零售地产团队结合本地及国际市场经验,为您提供专业的分析建议
  • 一体化的服务助您在各个开发阶段有效控制成本和风险
  • 根据您的业务目标量身打造解决方案
  • 通过仲量联行的全球网络平台及数据库接触最新的国内外零售商
  • 专业的顾问服务及租赁服务确保您业务的高效性和一致性
  • 结合实际的项目招商经验,为您提供优质专业的项目定位及市场推广咨询服务
  • 针对项目的各个方面与建筑和室内设计师进行沟通合作

​​​​​零售地产全程顾问服务

​零售地产全程顾问服务


 深圳零售地产部成功案例

深圳万象城
项目名称:深圳万象城
委托方:华润地产
服务项目:仲量联行受托为业主提供独家商业开发顾问及商场租务代理服务,成功引入多家首次进驻大陆的商户。项目于2004年正式开业;整个项目以国际品牌专卖店为经营核心,定位“时尚舞台,一站式”购物中心,力图打造华南区最高档次的奢华购物中心。


深圳大中华

项目名称:深圳大中华
委托方:深圳市大中华第一太平
服务项目:仲量联行为大中华购物中心进行重新定位策划及招商策略顾问工作,包括研究该项目发展各商业形态和业态可行性,确定项目总体定位、市场定位、客户定位、主题定为、物业配比、空间布局,对项目进行招商策略分析等。

​​了解更多关于深圳零售地产部信息,请联系深圳分公司零售地产部负责人​:​​​​​


工业地产​部

仲量联行深圳工业地产团队了解企业客户和投资客户在工业地产方面的不同需求。在中国这个日新月异的工业地产市场,很多投资商和企业都开始积极拓展除北京、上海和广州以外的二、三线市场,但同时他们也面临着更大的挑战。对于投资客户而言,我们高度尽责的工业专家团队了解关键市场要素,为您带来更高的投资回报;对于企业客户而言,我们的工业团队深知保持灵活性、成本控制以及改善财务状况的重要性。

我们的优势:拥有尽职尽责的专门联络人,确保工作的高效性和连续性;通过在不同发展阶段的综合服务,有效降低成本和风险;拥有丰富本地和国际市场知识和经验的工业地产专家;提供建立在对市场及时深入分析基础之上的咨询服务

​我们的服务:战略咨询和研究、选址咨询和租户代理、项目营销和业主代理、项目开发和管理服务、设计施工和定制方案、综合设施管理、物业资产管理、市场估价和评价、兼并和收购咨询、开发可行性研究和总体规划、投资咨询

 深圳工业地产部成功案例

​​盐田港现代物流中心
项目名称:中宝物流中心
位置:福田保税区, 深圳
建筑面积:37,000 平方米
服务:受中宝物流中心委托,仲量联行为其位于深圳福田保税区的物业,面积约3.7万平方米,提供专项咨询服务,并在协议的时间内成功完成该项目售卖。


深港国际物流园
项目名称:深圳水贝珠宝总部大厦
建筑面积:210,000平方米
服务仲量联行受深圳明泰润投资有限公司委托,对深圳水贝城市更新项目进行产品建议和分析。仲量联行研究的物业类型包括;办公楼、会所、商业等房地产物业,为该项目进行可行性分析,提供前期研究,包括产业研究、项目定位、功能构成、经济效益评价等。


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​项目名称:德邦物流深圳分拨中心选址
建筑面积:42,000平方米
服务:受德邦物流独家委托,为其在深圳的物流分拨中心提供专业选址服务,成功在一个月内确定物流中心物业及协助签署租赁合同,加快德邦物流在华南区的战略布局。


​​了解更多关于深圳工业地产部信息,请联系深圳分公司工业地产部负责人​:​​​​​


综合设施管理部


仲量联行深圳综合设施管理服务团队将设施管理与相关地产服务相结合,以实现多元化的服务宗旨,为客户创造最大价值。我们的管理及服务组合从涉及各领域的战略咨询到日常运营管理,旨在为客户的设施管理提高效率,降低风险,优化成本,帮助客户提升其自身业务竞争力,从而为客户创造价值。

我们的服务包括:
工程电机服务:电梯及传送设备、采暖 通风和空调系统、配电系统、照明系统、给排水系统、关键设备管理、节能与可持续发展、环境 健康 安全 应急响应计划
工作场所服务:热线服务、前台服务、邮件收发、记录和存档管理、复印 打印、活动接待和支持、班车管理
行政后勤类服务:安保服务、保洁服务、虫害控制、室内外绿化景观服务、餐饮服务管理、员工宿舍管理
空间规划和管理服务:搬家/扩建/改建、小项目管理、工位移动变更管理、空间规划、内部费用分摊管理等

​​​​​​我们在中国为企业客户提供定制的综合设施管理服务,帮助客户在设施管理方面提高效率,降低风险,优化成本,创造价值,并赢得了各行各业的广泛赞誉。
资产类别:公司办公场所、商业零售及购物中心、研发中心、制造工厂等
行业:教育、医药、银行和金融服务机构、餐饮、物流、信息技术、半导体、化工等

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仲量联行深圳物业与资产管理团队提供最全面的物业管理服务。收益最大化的同时开支与风险减至最低已越来越受到关注。依据可靠的专业经验作出决策成为了提升物业价值的关键所在。您收到的建议优质与否将影响您的决策。在中国市场上仲量联行与客户紧密合作,帮助他们作出更正确、更明智的策略并在不断变化的市场中提供真正价值。

我们的服务让您的物业实现最大的价值。房地产业务需要运用有专业经验的专才来释放其所有潜在的价值;通过预算及预测分析,发展并增加营收;通过严格审核开支与策略,将运营成本减至最低;降低风险,为租客和承包商提供安全的工作环境;结合中国政策来实施租赁相关事务的改善工作,例如租赁与销售期限的安排及精确的转帐;提供优质建议,以确保客户的投资组合价值不断增长,并在市场上赢得良好的声誉;开发策略,例如保留租户计划、混合租赁及租赁协议。

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 深圳物业与资产管理部成功案例

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战略顾问​部​​​

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仲量联行深圳战略顾问团队凭借我们在开发、投资和使用者咨询方面的专业知识为您提供高附加值的服务。
业务范围涵盖物业领域及产业类型:开发及新城开发划、城市综合体、商业,住宅,零售,旅游和休闲地产、城区改造、城市滨江地区开发等。
服务内容包括:项目最高最好用途研究(物业改造建议、产品建议、投资分析、租售策略建议,设计优化等)、市场研究、可行性研究、区域开发研究、开发战略和实施建议、企业房地产战略咨询等等。

高效的专业团队,专属的细分市场,个性化的解决方案,为项目的成功助力 
战略顾问部为政府、业主、租户及投资者提供开发顾问、资产管理顾问、房地产投资顾问等服务。

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通过全程的业务服务,确保项目规划落地

  • 仲量联行战略顾问部致力于保障可行的有市场引领性的项目落地;
  • 全产业链服务中保持与客户的长期有持续性合作。
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 深圳战略顾问部成功案例

深圳阿里中心项目项目名称:深圳阿里中心项目
委托方:阿里巴巴
项目概况:位于南山区后海总部基地,登良路与科苑大道交汇处。项目建筑面积约为12万平米,包含四栋低密度花园式办公及乐活商业空间。
项目服务:仲量联行与阿里巴巴也采用了全新的合作模式——大包干模式——并签订营销推广与租赁代理大包干合同,全面代表业主执行营销推广及租赁工作。


深圳前海综合交通枢纽
项目名称:深圳前海综合交通枢纽  
委托方深圳地铁集团
项目概况:项目位于深圳前海粤港现代服务业合作区商务中心区启动区,占地面积45公顷,总建筑面积约290万平方米,是城际、城内轨道交通干线交汇的大型综合枢纽上盖物业,项目于2015年9月正式开工,为目前亚洲规模最大的综合交通枢纽。
项目服务:进行最高最佳用途研究,对项目方案提出建议,包括产业研究及与项目适配性分析、综合政策研究、市场研究、物业开发规划、最大化土地开发模式建议等。


京基·百纳空间
项目名称:京基·百纳空间(KK MALL)
委托方:京基集团
项目概况:项目位于深圳市深南中路罗湖区蔡屋围金融中心商圈,是商业综合体项目,总建筑面积8.35万平方米。
项目服务:仲量联行为项目提供商业综合体前期顾问服务,所研究的物业类型包括:办公楼、酒店、零售商业、公寓;提供零售商业租赁代理服务。


佛山岭南新天地
项目名称:佛山岭南新天地 
委托方:瑞安房地产公司
项目概况:该项目由瑞安房地产公司投资开发,位于市中心祖庙片区,是佛山最大的旧城改造项目。总建面150万平方米,地价成交额超75亿,物业类型包括:住宅、办公楼、酒店和商场。
项目服务:对佛山城市发展潜力,未来市场潜在需求作研究,为其未来的项目投资提供投资可行性顾问服务。​

​了解更多关于深圳战略顾问部信息,请联系深圳分公司战略顾问部负责人​:​​​​​​​

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企业评估与咨询​部​​​

​​​仲量联行企业评估及咨询团队专注于满足企业融资和财务报告的需求。我们面向企业、房地产、 自然资源、工厂与机器设备、金融资产和无形资产的企业评估服务可独立并正确体现资产的公允价值。我们良好的业绩记录——尤其是在大型上市和会计准则估价工 作方面的经验使我们具备必要的专业知识来满足客户特定的估价需求。​

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了解更多关于深圳企业评估与咨询部信息,请联系深圳分公司企业评估与咨询部负责人​:​​​​​​​​

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