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沈阳分公司

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​作为辽宁省省会、东北最大的城市和交通枢纽核心,沈阳市在东北区域发展过程中发挥着极其重要的作用。随着东北工业基地振兴进程的不断推进,沈阳市的城市影响力和辐射能力也显著提高。沈阳不仅是环渤海区域的中心城市之一,更是东北亚地区的重要城市之一,重要的战略地位和突出的区位优势将推动沈阳成为中国东北地区的国家级中心城市。

仲量联行沈阳分公司自2011年成立以来,凭借广阔的全球视野与扎实的本地经验,立足于沈阳房地产市场,辐射东北地区,依托国际化、专业化、市场化的服务平台,为客户提供包括房地产租赁代理、物业与资产管理、投资、评估、市场研究与分析、战略咨询等全面专业的房地产顾问服务。过去的5年,我们在城市整体发展方向、房地产市场发展趋势分析、强化城市资源合理化布局等方面为政府提供了详实的数据支持与顾问服务;为众多优秀开发商和政府的区域规划及产业升级的项目提供了开发咨询服务;在楼宇经济领域帮助政府和客户成功地实现了楼宇价值的再提升和二次招商;为诸多城市综合体项目以及地标项目提供了项目租赁代理服务;通过国际化招商平台的搭建,在工业项目引进、项目租售代理和企业选址顾问等方面向客户提供全面的解决方案;参与了多个大型综合体和商业项目的定位与规划,还协助许多优秀企业引进了众多的国际知名品牌;并为客户提供了系统化的标准管理,同时也树立了市场上物业管理运行的标杆。

2014年3月,仲量联行与沈阳市政府签署战略合作框架协议作为协助市政府判断城市发展和房地产产业发展的智囊及助手,仲量联行将统筹考虑区域之间的协调和互补,突出强化城市功能,彰显东北部国际金融机构集聚区的地位和引导作用;合理集中配置城市产业发展资源,协助政府将沈阳市打造成为集机构、要素、市场等元素高度集聚、功能高度复合的区域核心城市,为沈阳的发展贡献重要力量。​​

>> 沈阳分公司地​址和联系方式​​​​​

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战略顾问​部​​​​


仲量联行沈阳房地产战略顾问部在区域规划、房地产策划、经济研究及财务分析等方面都具有多年的实战经验。得益于丰富的海外、国内一线城市及东北本地房地产市场经验,我们的专业房地产战略顾问团队在东北享有卓越​声誉,为众多政府机构及国内外房地产开发企业、投资者等提供优质高效的房地产顾问服务。

我们参与的大型区域规划和经济研究顾问项目包括:大连市长兴岛临港工业区战略规划(599平方公里)、本溪市房地产发展战略规划、沈阳市金融商贸服务区金融产业发展顾问服务、长春铁南历史文化街区改造战略规划顾问项目等。此外,沈阳战略顾问部也曾为众多优质房地产企业在东北投资和开发提供优的质战略顾问服务,包括:华润置地、万科地产、黑石基金、凯雷基金、韩国浦项、三星集团、工银国际、华发地产、越秀地产、中粮地产、首地集团、长春城开集团等。

​​​​仲量联行沈阳房地产战略顾问部

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 沈阳战略顾问部成功案例

大连长兴岛区域功能定位及发展战略研究大连长兴岛区域功能定位及发展战略研究
长兴岛国家经济技术开发区亦是辽宁省综合改革试验区,是环渤海“五点一线”战略的重要节点。全区陆域面积349.5平方公里,规划面积598.86平方公里。
2011年,仲量联行沈阳战略顾问部为该项目的发展定位和提升区域吸引力提供战略研究分析;并为各类产业及物业定位及总体规模和布局提供建议,为项目的前期规划提供可行性意见。2013年,大连长兴岛政府再次委任仲量联行为其北部综合区​进行商业物业发展定位。


长春铁南历史文化街区改造项目
长春铁南历史文化街区改造项目
该项目为长春旧城改造和文化名城复兴的重要项目,是长春未来最重要的历史文化街区。
仲量联行沈阳战略顾问部对长春市全域的宏观经济情况、土地资源、场地情况可利用资源、项目对区域经济贡献、项目对区域城市功能的贡献及财务指标进行了实地调研与分析。针对该区域特点及地块自身限制因素,并针对城市复兴和城市历史文化街区改造及形成城市和文化商业名片进行了深入的研究,为客户提供了传统历史文化再开发项目的专业性建议。


大连理工大学市内校区项目 土地最高最佳用途研究
大连理工大学市内校区项目 土地最高最佳用途研究
该项目位于大连市中山路,总建筑面积约50万平方米,拟包含办公楼、集中式商业、酒店、住宅和公寓。
仲量联行沈阳战略顾问部进行了实地调研与分析,通过对土地市场规划定位、项目对区域发展的贡献、财务可行性研究以提高土地的利用率和产出率,实现土地价值的最大化。同时对项目中所涉及的历史建筑文保设施进行仔细研究,突出其功能特点,彰显其自身价值。


华润铁西项目开发咨询服务
仲量联行与华润置地沈阳大区是战略合作伙伴关系,近期为华润东北大区多个项目提供战略咨询顾问服务,其中包括:​​
华润铁西项目开发咨询服务
本项目位于沈阳铁西开发区核心区域,包括集中式商业、酒店、高档住宅等。
仲量联行沈阳战略顾问部进行了实地调研与分析,通过对土地市场规划定位、项目对区域发展的贡献、财务可行性研究以提高土地的利用率和产出率,实现土地价值的最大化。


华润大厦市场研究及价值提升顾问服务
华润大厦市场研究及价值提升顾问服务
华润大厦是沈阳华润中心万象城的甲级办公楼部分,亦是目前沈阳入市最早以及运营情况最好的国际甲级办公楼。
仲量联行沈阳战略顾问部受华润置地委托,针对沈阳甲级办公楼市场进行深入研究,并根据现有华润大厦的运营情况,提出针对性的价值提升策略。



 安邦沈阳青年大街项目 土地最高最佳用途研究
安邦沈阳青年大街项目 土地最高最佳用途研究
该综合体项目位于沈阳市青年大街金廊中段,整体建筑规模约75万平方米,包含业态:办公楼、商业、住宅及公寓等。
仲量联行沈阳战略顾问部对沈阳市及沈河区的宏观经济情况、土地资源、场地情况可利用资源情况、项目对区域经济贡献、项目对区域城市功能的贡献及财务指标进行了实地调研与分析,为项目后期的发展提供了准确的数据。

​​​了解更多关于沈阳战略顾问部信息,请联系沈阳分公司战略顾问部负责人​:​​​​​​​

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商业地产​部​​​​


仲量联行沈阳商业地产部依托公司超过230年的全球房地产经验,结合本地市场的行业特点及客户的需求,帮助业主、租户和投资者之间建立稳固的关系,提供专业化的服务。沈阳商业地产部团队历经5年的成长与发展,广聚专业精英,并深耕东北市场,形成了市场内最为壮大的30人的团队,同时保持着最大市场份额的优异成绩,在东北地区的业务网络广泛而深入,拥有业内租赁交易、购买交易、交易管理方面最顶尖的专业人士,为投资者和业主的物业项目提供优质服务,同时为客户提供专业选址意见,并得到了业主、投资者及企业客户的高度认可。​

针对业主方和投资者,仲量联行将为您提供:

项目总体战略规划

  • 对建筑设计及技术指标等提供专业建议
  • 洞察不断变化的市场趋势,提供有效的市场战略规划
  • 不可预知状况的应对策略


项目推广及市场营销

  • 基于市场情报的收集和分析,提出项目定位建议
  • 为项目楼书和其他宣传资料及技术说明的内容和设计提供创新、专业的建议
  • 与客户营销团队沟通合作,为其量身定制主题明确、品牌突出的推广方案
  • 通过建议并配合客户开展卓有成效的媒体计划及公关活动,将信息有效地传达给目标群体,最大限度地增加项目“曝光率” 
  • 凭借研究分析对市场变化作出及时有效的应对措施


租赁代理/销售代理

  • 针对目标客户提出切实可行的推广方案
  • 提供直接、主动的项目营销战略
  • 提供客户结构及租户组合建议,做到主力租户/买家和其它类型租户/买家之间的有效平衡
  • 为企业未来扩张制订预备方案
  • 通过非商业性条款确保资产长期增值效应


针对租户和买家仲量联行将作为您的战略顾问,协助您在降低房地产成本和风险的同时优化办公空间的灵活性和工作效率,  并将深入分析企业的业务驱动力和租用需求,鉴别和评估适宜的方案并负责谈判。事实上,仲量联行将成为您任何办公楼需求的即时专业顾问:

  • 物业选址
  • 物业搜索及研究
  • 商业条款谈判
  • 租赁/购买策略调整
  • 财务分析及定性分析
  • 租赁/购买战略评估与总体规划: –增减面积 –搬迁新址 –物业整合 –优化物业空间使用


 沈阳商业地产部成功案例

市府恒隆广场市府恒隆广场
项目坐落于贯通沈阳市中心、有“金廊”之称的青年大街。整体项目约为19万平方米,可租赁面积16万平方米。
仲量联行沈阳商业地产部受恒隆房地产开发有限公司委托,为该项目提供联合驻场服务,全面负责办公楼招商及谈判工作。


裕景大连中心ST2
裕景大连中心ST2
该项目是裕景地产集团在国内投资开发规模最大的项目之一,地处大连市青泥洼商圈。项目为大连第一高楼,是核心区域新地标。占地总面积约6.23万平方米,建筑面积约80万平方米,包括国际甲级办公楼、豪华公寓、五星级酒店、服务式公寓以及国际顶级综合购物中心。
仲量联行沈阳商业地产部获裕景地产集团委任,为“大连中心▪裕景”ST2办公楼(8-62层,总建筑面积约9万平方米)提供驻场租赁代理服务。


夏宫城市广场
夏宫城市广场
项目位于沈阳市沈河区青年大街,由华新国际开发和运营。占地面积3.3万平方米,总建筑面积32万平方米。一期商业部分由高端商场、甲级办公楼、高端公寓组成;二期为高端住宅。
该项目为租售结合,仲量联行沈阳商业地产部为项目提供城市甲级办公楼市场调查报告、市场定位分析,以及办公楼销售和租赁代理服务。


盛京保利文化中心
盛京保利文化中心
该项目是由沈阳城市公用集团房地产开发有限公司、保利文化集团、双龙资本共同打造的以文化为主题的5A级项目。项目位于沈阳市和平区太原街商圈,占地8824.4平方米,规划建筑面积约14万平方米。办公楼标准为超甲级,高约达到185米,共45层,面积约9万平米。
仲量联行获开发商委任,为其办公楼及商铺提供前期市场资讯顾问服务,沈阳商业地产部被委任首席租售驻场代理。

龙之梦长峰中心
龙之梦长峰中心
项目由沈阳长峰房地产开发有限公司及鹏瑞利基金共同投资持有,是大东区唯一的甲级办公楼项目。2013年初开始投入市场,龙之梦大厦及长峰中心项目总建筑面积为18万平米,以金融、保险企业为核心租户,同时满足现代服务业、贸易、制造行业客户的租赁需求。 
仲量联行沈阳商业地产部为该项目提供独家租赁驻场代理服务。


沈阳平安财富中心
沈阳平安财富中心
项目位于皇姑区北陵大街19号,由瑞安建业投资建设,其中一栋办公楼于2008年由平安金融集团购买持有,该栋总建筑面积为4万多平方米;另一栋中汇广场A座为销售型办公楼,总建筑面积为2万多平方米,集国际甲级办公楼、互动式休闲商业及精装华宅于一体。
仲量联行沈阳商业地产部为该项目提供城市甲级办公楼市场调查报告及市场定位分析服务,同时还被委任为办公楼租售代理。

​​​​​了解更多关于沈阳商业地产部信息,请联系沈阳分公司商业地产部负责人​:​​​​​

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工业地产​部


在了解客户在工业地产方面的不同需求的基础上,仲量联行沈阳工业地产部为客户提供工业项目和物流地产购买、出售和租赁服务。凭借专业的综合服务平台和、丰富的实际经验和高度尽责的服务态度,能够满足客户的独特要求为客户带来最佳业绩。

​​我们的服务包括:

  • 战略咨询与研究
  • 选址咨询和租户代理
  • 项目营销和业主代理
  • 市场估价和评价
  • 兼并和收购咨询
  • 开发可行性研究和总体规划
  • 投资咨询


我们的客户包括:

  • 地方政府与园区
  • 工业地产开发商与运营商
  • 机构投资者
  • 工业企业客户
  • 个人投资者及使用方


我们的价值:

  • ​拥有尽职尽责的专门联络人,确保工作的高效性和连续性
  • 通过在不同发展阶段的综合服务,有效降低成本和风险
  • 拥有丰富本地和国际市场专业知识和经验的工业地产专家
  • 提供建立在对市场及时深入分析基础上的咨询服务


 沈阳工业地产部成功案例

维龙于洪物流园龙于洪物流园
项目位于沈阳市东北国际物流港,总建筑面积89000平方米,是由国际知名工业地产投资商——意大利维龙集团在沈阳投资兴建的又一具备国际设备设施水准的专业化物流园区。
仲量联行沈阳工业地产部受业主方委托,为其提供项目前期的专业化市场研究服务和联合租赁代理服务。



安博(沈阳)物流中心安博(沈阳)物流中心
本项目位于沈阳市浑南新区电子商务产业基地,总建筑面积约65000平方米,是由全球最大的物流地产开发商——美国安博集团在沈阳投资兴建的首个专业化物流地产项目。
仲量联行沈阳工业地产部受业主委托,为该项目提供独家租赁代理服务。并以超出暨定租赁计划的速度,提前实现了该项目的100%预租。


​​​​​​了解更多关于沈阳工业地产部信息,请联系沈阳分公司工业地产部负责人​:​​​​​


物业与资产管理部


仲量联行沈阳物业与资产管理部在东北地区多次获得知名开发商的服务委任,获得了良好的业界口碑,沈阳分公司曾被大连市政府评为优秀外资企业。凭借丰富的管理经验及高度的责任感,在项目管理期间运用广泛的合作资源,深刻地诠释了一个全球优秀房地产行业领导者的服务水平和管理高度。物业与资产管理服务不仅仅是维护物业本身的状况,更助力物业以及投资组合的长期投资回报,努力与业主、开发商以及用户培养长期的稳固关系,建立可持续性的经营环境。通过改善物业运营收益、降低运营成本、控制资本支出和规避运营风险,为客户实现资产价值最大化。依据可靠的专业经验作出决策已成为提升物业价值的关键所在。

仲量联行沈阳物业与资产管理部 

 沈阳物业与资产管理部成功案例

​​沈阳财富中心A座沈阳财富中心A座
财富中心是沈阳第一个复合型商务建筑群,项目占地面积为2.05万平方米,规划面积为25万平方米,共5座:A座超高层6A级办公楼、 B座五星级国际酒店-财富大酒店、C座新商住、D座商务办公中心、E座甲级办公楼。
仲量联行沈阳物业与资产管理部为该项目中地标性建筑A座6A级办公楼提供全面物业管理服务。


盛京保利文化中心
盛京保利文化中心
项目位于沈阳市太原街商圈,项目品质高端。保利剧院及文化艺术品拍卖等项目将进驻未来的二期,并配以城市绿地公园。本项目将携手保利文化共同打造沈阳文化艺术交流中心。
仲量联行沈阳物业与资产管理部为该项目提供物业管理前期顾问及全面物业管理服务,为项目量身打造主题式物业管理服务方案,满足项目定位需求,使项目业主及租户无后顾之忧。



裕景大连中心ST2
裕景大连中心ST2
项目地处城市CBD中心,总占地约6.23万平方米,总建筑面积约80万平方米。项目是集甲级办公楼、豪华公寓、商业为一体的国际化大型综合性建筑,最高建筑体建成后将成为大连市第一高建筑。
仲量联行沈阳物业与资产管理部为该项目ST2(281米超高层甲级办公楼)提供工程承接查验及全面物业管理服务,为项目后期实际运营打下坚实的基础。


大连凯丹天地
大连凯丹天地
项目是集商务办公、精品公寓、时尚购物于一体的多元化城市功能聚合体,项目为地铁上盖,拥有东港区域最多商业绿化率,2400多个停车位,并自持国际购物中心和4D影院,是全新国际智能化的最佳代表作。
仲量联行沈阳物业与资产管理部为该项目提供物业管理前期顾问、工程承接查验及全面物业管理全周期服务,将与开发商携手把项目打造成为大连东港地区地标性项目。


长春东北亚国际金融中心
长春东北亚国际金融中心
东北亚国际金融中心位于长春市的中轴线,项目拟规划分为四期工程,一期占地10万平方米,总建筑面积18.3万平方米。此项目由吉林省政府出资建设,将服务全省的金融平台,打造“一带一路”的东起点。
仲量联行沈阳物业与资产管理部为本项目提供物业管理顾问服务,项目总物业经理、运营经理、工程经理均由仲量联行派驻,共同为本项目打造高端物业服务品质并协助甲方组建团队。

了解更多关于沈阳物业与资产管理部信息,请联系沈阳分公司物业与资产管理部负责人​:​​​​​

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零售地产​部


仲量联行沈阳零售地产部的优势来源于众多本地和国际零售地产专家的丰富经验,确保我们的客户获得当今市场上最优质的专业服务。我们拥有众多成功实战经验的零售地产团队结合本地及国际市场经验,为您提供专业的分析建议:

  • 一体化的服务助您在各个开发阶段有效控制成本和风险;
  • 根据您的业务目标量身打造解决方案;
  • 通过仲量联行的全球网络平台及数据库接触最新的国内外零售商;
  • 专业的顾问服务及租赁服务确保您业务的高效性和一致性;
  • 结合实际的项目招商经验,为您提供优质专业的项目定位及市场推广咨询服务;
  • 针对项目的各个方面与建筑和室内设计师进行沟通合作。

仲量联行沈阳零售地产部


 沈阳零售地产部成功案例

​​沈阳嘉里中心沈阳嘉里中心
项目座落于沈阳金廊沿线核心地段,是集商业、办公、公寓和酒店等设施为一体的大型综合体项目,其中商业面积近20万平方米。 一期商业7万平米将于2018年年中问世。
受业主委托,仲量联行沈阳零售地产部为其整体零售商业提供市场定位顾问服务及招商代理服务。



大连华润海中国
大连华润海中国
项目位于大连经济开发区,是集商业和居住为一体的大型社区项目,其中商业面积为5万平方米,几乎全部为滨海商业街。
受业主委托,仲量联行沈阳零售地产部为其商业街区提供项目定位顾问服务及招商代理服务。



长春国际金融中心
长春国际金融中心
项目位于长春市人民大街与解放大路交汇处,项目是集商业、办公和居住等设施为一体的综合体,其中商业面积为4万平方米。
受业主委托,仲量联行沈阳零售地产部为其零售商业提供项目定位顾问服务、设计评审以及招商代理服务。

​​了解更多关于沈阳零售地产部信息,请联系沈阳分公司零售地产部负责人​:​​​​​

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