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青岛分公司

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​作为山东省经济发展龙头城市,青岛拥有雄厚的二次产业基础和完善的现代服务体系,是国家首批沿海开放城市和山东经济发展龙头城市。凭借其优良生态环境、雄厚经济基础、完善社会配套,青岛被评为中国最具吸引力的城市之一,并吸引百余家“财富500强”公司在青岛设立了营运机构。

仲量联行以向客户提供一站式综合地产服务为宗旨,以为客户创造价值为目标。自2007年成立青岛分公司至今已取得了长足的发展,组建了30余名专业人士和100名驻场员工的服务团队,业务覆盖房地产战略顾问、零售地产、物业与资产管理、工业地产、综合物业销售、资本投资、市场研究等7条业务线。

凭借综合的服务体系和稳定的专业团队,仲量联行青岛分公司以青岛为中心辐射整个山东区域市场,已为青岛、济南、烟台、淄博等山东各地数十家房地产企业提供专业房地产服务,并取得了优异的成绩。仲量联行青岛战略顾问部曾为多个城市地标型综合项目提供发展顾问和产业研究工作;商业地产部多次为青岛、烟台、威海等地引入新进品牌,并与金狮、利群等众多国内外优秀商业运营商合作,为区域商业市场繁荣发展贡献力量;青岛办公楼交易90%以上的市场份额由仲量联行占据,2015年,青岛分公司更以11,800平米租赁面积创造了青岛中介单笔成交记录;物业和资产管理部负责的顾问和管理的项目共有20余。

仲量联行青岛分公司在青岛胶东国际机场项目正式的获批后,于2015年发布《 青岛新机场:城市版图扩张,地产多元发展​》白皮书,旨在分析建设新机场对青岛以及青岛房地产市场带来的影响与发展机遇。2016年年初,仲量联行青岛分公司发布《方兴未艾的青岛楼宇经济​》分享在新常态发展阶段下,城市升级、产业调整给青岛楼宇经济的发展带来的最新挑战与机遇。青岛正向着成熟型国家区域经济中心城市的目标不断前进,楼宇经济正是推动城市转型和变革的重要因素。这两份专题报告的发布在青岛以及华北地区都产生了很大的影响力。

青岛正以实现成熟型国家区域经济中心城市为目标不断向前,仲量联行将根植青岛并辐射山东全境,加大人才和资源投入,发挥国际房地产咨询机构的网络和智力优势,为青岛城市能级提升、经济建设发展继续贡献力量。​

>> 青岛分公司地址和联系方式​​​



仲量联行青岛投资部,主要负责在山东本地或国际房地产市场大宗交易,通过遍布全球的市场网络,以领先的行业经验、专业的市场​​分析和高品质的服务意识,为房 地产开发商、机构投资者、银行、境内外基金、融资机构、主要企业及政府机关等金融或非金融机构,针对包括交易咨询、资产处置、项目融资、土地转让在内的一 系列房地产交易提供出售咨询、收购建议、融资分析等服务。​​​

西安投资部服务内容

为业主、开发商及投资者提供客观的投资咨询及代理服务

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了解更多关于青岛投资部信息,请联系青岛分公司投资部负责人​:

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战略顾问​部​​​


仲量联行青岛战略顾问部为区域内的房地产开发、公司房地产组合及资产处置等提供独创性的战略咨询服务。

顾问范畴:办公楼、购物中心、商业街区、酒店、服务式公寓、SOHO、住宅、养老地产及区域规划、旧城改造等;服务内容:项目最高最好用途研究(物业改造建议、产品建议、投资分析、租售策略建议) 、区域开发策略研究 、土地包装及推介、尽职调查(投资分析、选址策略)。

青岛战略顾问部

 青岛战略顾问部成功案例

青岛国际贸易中心(青岛中心)青岛国际贸易中心(青岛中心)
“中铁·青岛中心”项目位于青岛市市南区CBD和东部高端商业区域内,由三栋超高层建筑组成与商业零售裙房组成,产品涵盖5A甲级办公楼、商务公寓、高端住宅、高星级酒店和综合零售商业等多种物业形态,总建筑面积约33万平方米。
仲量联行青岛战略顾问部受中铁置业委托,对项目开发进行前期最高最好用途研究,在相关物业市场研究的基础上提出合理的整体定位、物业组合、开发建议和财务可行性测试。


青岛远洋资产管理有限公司青岛远洋资产管理有限公司
项目位于青岛市南商务区核心地段——香港中路核心商圈,包含远洋大厦A和B座以及阳光大厦A和B座。项目办公楼与商业总体量约为120,000平方米。
仲量联行青岛战略顾问部受远洋资产管理有限公司委托,对该项目四栋办公楼提供了房地产顾问研究服务,包含青岛整体办公楼物业市场研究,四座办公楼核心定位,租赁价格模型,营销策略顾问等服务。

青岛国际啤酒城项目
青岛国际啤酒城项目
项目位于青岛市崂山区的中心区域,比邻著名的石老人海滨浴场。占地227674.7平方米,是崂山区及青岛市重点建设项目之一。
仲量联行青岛战略顾问部获上实发展(青岛)投资开发有限公司委托,为青岛国际啤酒城项目金融商务区办公楼提供策划研究服务,包含青岛办公楼物业市场研究、国际案例研究、定位研究及规划设计建议和财务评估等服务。

济南黄金时代广场项目
济南黄金时代广场项目
​项目位于济南奥体片区核心地区,由八栋高层建筑组成,总建筑面积50万平方米。
仲量联行青岛战略顾问部获黄金地产委托,对该项目A座超高层建筑的开发进行前期最高最好用途研究,具体涉及的物业品种有标准办公楼、裙楼零售商业、商务公寓和高星级酒店。在相关物业市场研究的基础上提出合理的整体定位、物业组合、开发建议和财务可行性测试。

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青岛胶州神州西部新城项目
青岛胶州神州西部新城项目
项目地块位于青岛胶州市西部新城核心区, 占地147.9公顷;地块北侧所临兰州路是西部新城的主干道,也是西部新城重要的形象展示窗口。
一期阶段,青岛胶州神州集团指定仲量联行青岛战略顾问部为该项目的前期研究顾问,完成该区域的土地最高最佳用途研究。二期阶段,仲量联行青岛战略顾问部受托提供项目财务分析服务与项目建筑设计优化顾问服务。

​​了解更多关于青岛战略顾问部信息,请联系青岛分公司战略顾问部负责人​:​​​​​​​

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商业地产​部​​​


仲量联行青岛商业地产部专注于为房地产业主、企业客户、投资客户提供以下专业服务,为客户实现房地产决策增值:

业主代表服务:一站式租赁规划及租赁实施;项目定制型推广及营销方案建议;专注于长期、稳定的租户关系。
办公楼项目租赁代理:专注于长期、稳定的租户关系,为业主提供专业租赁服务,利用仲量联行丰富全球资源寻找潜在租户​。
工作内容:协助业主和投资者进行物业购买、出售、租赁。
项目实例:香格里拉中心办公楼、杰正财富中心、鲁能国际中心、上实中心、卓越世纪中心等。
工作特点:以楼盘为服务对象。

租户代表服务:针对企业新设立、搬迁、续租、扩租、缩租等租赁需求,提供定制化方案,选择最优物业

一般租赁代理服务:为本地市场优质办公楼提供一般租赁服务,帮助整合、推介优质的租户资源,优化办公楼租户组合

青岛市场最稳定的办公楼团队,深入研究租户市场

仲量联行青岛商业部拥有当地一流的租赁团队,占有青岛办公楼交易90%以上的市场份额,无可比拟的业绩确保我们把握最及时的市场资讯。该团队主要成员:

  • 拥有在青岛本地的优秀成交记录
  • 拥有良好的中英文沟通能力
  • 接受专门专业培训(潜在租户的开发技巧与案例分析、样板间展示技巧、商业条款谈判技巧与案例分析等)
  • 借助仲量联行内部的全球及全国客户转介机制,网罗世界知名客户资源

 青岛商业地产部成功案例

香格里拉中心办公楼香格里拉中心办公楼
项目位于香港中路9号,青岛市商务核心区,总建筑面积33,000平方米,是由香格里拉集团打造的集国际甲级办公楼、购物中心、五星级酒店一体的城市新地标,是青岛市场上第一个纯租赁的办公项目。
仲量联行青岛商业地产部为业主提供一站式的独家租赁策划及招商解决方案,成功为区域及青岛市场引入优质大量外资企业,成为青岛市租户结构最优的办公楼。

杰正财富中心
杰正财富中心
项目位于香港东路95号,青岛市金家岭金融聚集区核心区,总建筑面积30,000平方米,是青岛新的金融区第一个纯租赁的甲级办公楼。
仲量联行青岛商业地产部为业主提供项目前期定位、物业管理顾问及独家租赁,成为青岛市场上租金最高的办公楼。


卓越世纪中心
卓越世纪中心
项目位于青岛市中央CBD核心区域,总建筑面积270,000平方米,是卓越集团打造的集办公楼和购物中心为一体的超大型办公楼集群。
仲量联行青岛商业地产部为业主提供项目前期定位及独家租赁,成为青岛CBD核心区域首家有专业代理行独家租赁贷的项目,未来将会成为CBD新的地标。


和达中心城
和达中心城
项目位于青岛新都心区域,总建筑面积30,000平方米,是济青岛新都心区域第一个纯租赁的甲级办公楼。
仲量联行青岛商业地产部为业主提供项目前期定位及独家租赁,是青岛新都心上第一家有专业代理行独家租赁的项目,将会打造成青岛新都心片区新的代表性项目。



济南鲁能国际中心
鲁能国际中心
项目位于济南是二环内路,总建筑面积66,000平方米,是鲁能集团打造的全国第一个纯租赁办公楼。
仲量联行青岛商业地产部为业主提供项目前期定位、物业管理顾问及独家租赁,是济南市场上第一家有专业代理行独家租赁的项目,将会打造成济南南部片区新的代表性项目。


济南中融大厦
济南中融大厦
项目位于济南奥体区域,总建筑面积17,000平方米,是济南奥体第一个纯租赁的甲级
办公楼。
仲量联行青岛商业地产部为业主提供项目前期定位及独家租赁,是济南奥体片区上第一家有专业代理行独家租赁的项目,将会成为引领济南东部片区的代表性写字楼。

​​了解更多关于青岛商业地产部信息,请联系青岛分公司商业地产部负责人​:​​​​​

物业与资产管理部

仲量联行自2009年进入青岛物业管理行业市场,为全山东地区多个项目/地产企业提供全面委托管理服务或物业管理咨询服务。仲量联行青岛物业与资产管理部立足于青岛高端商业地产,我们依托广阔业务网络和丰富实践经验,为客户提供高端物业的前期介入及后期运营顾问、全权委托物业管理、驻场管理顾问、阶段性评估等服务。通过改善物业运营收益、降低运营成本、控制资本支出和降低运营风险,为客户实现资产价值最大化。

青岛物业与资产管理部


 青岛物业与资产管理部成功案例

上实中心实中心
项目位于青岛市崂山区中心区域,占地227674.7平方米,地上建筑面积约48万平方米,是青岛市重点工程项目。作为啤酒节的载体和青岛市的新地标,集合节庆、休闲、娱乐、购物、商务等多种复合功能,打造具有泛区域影响力的节庆娱乐、休闲购物、金融总部商务中心。
仲量联行青岛物业与资产管理部为该项目提供物业管理顾问及T3/T7楼产权物业全委托管理服务。

白金广场
白金广场
项目为2012年崂山区重点工程,项目占地1.8万㎡,总建筑面积9.29万㎡分为A、B、C三个楼座,均为国际甲级精装办公楼。建筑风格源自美国的极简主义风格,完美演绎崂山全球财富中心之上百强级企业巍峨形象。
仲量联行青岛物业与资产管理部为该项目提供全面物业全委托管理服务。


青岛大荣中心
青岛大荣中心
大荣中心是集办公、公寓式酒店、配套商业于一体的综合性公共建筑,属一类高层建筑。位于青岛市崂山商务二区,是青岛重要的商业地块。项目总建筑面积91110.97平方米,地上建筑面积61430.27平方米,地下建筑面积29680.7平方米。​
仲量联行青岛物业与资产管理部为该项目提供物业管理顾问服务。



青岛杰正财富中心
青岛杰正财富中心
杰正·财富中心坐落于青岛啤酒城改造项目最南端,全海景办公空间,5A甲级办公楼,LEED环保质量认证。与大型休闲娱乐购物中心相毗邻。
仲量联行青岛物业与资产管理部为该项目提供物业管理顾问服务。




威海威高广场威海威高广场
威高广场以37万㎡中央都会综合体,汇聚时尚购物中心、酒店式私属温泉观邸、风尚SOHO、顶级智能办公空间四大高端产品线。
仲量联行青岛物业与资产管理部为该项目提供物业管理顾问服务。




威海华发九龙湾威海华发九龙湾
项目位于威海市经济技术开发区九龙湾区域,总占地面积约58.8万㎡,总建面约140万㎡,配有两座国际五星级酒店,280米超高层CBD中心,包含5A甲级办公楼、奥特美休闲体育中心、商业街,幼儿园、小学,住宅等。
仲量联行青岛物业与资产管理部为该项目提供物业管理顾问服务。


了解更多关于青岛物业与资产管理部信息,请联系青岛分公司物业与资产部负责人​:​​​​​


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零售地产部

仲量联行青岛零售地产部是山东地区唯一能提供全程商业零售服务的团队,提供全方位零售地产服务,服务贯穿零售地产项目开发各个阶段,专业管理技能涵盖商业零售生命周期的各个环节。

青岛零售地产部

 青岛零售地产部成功案例

青岛地铁3号线岛地铁3号线
青岛市地铁一期工程(三号线)始于青岛站,途径市南区、市北区、四方区、李沧区,终于铁路青岛北站 ,全长约24.8km,22个站点。
仲量联行青岛零售地产部为青岛地铁3号线车站、商业街及益群地下商城提供商业顾问及独家招商代理服务。



青岛啤酒城-金狮广场
青岛啤酒城-金狮广场
项目位于青岛市崂山区啤酒城核心地段,交通便利,商务氛围浓厚,项目商业总建筑面积约23万m2 ,地下直接连通青岛地铁2号线,成为青岛地标性建筑。
仲量联行青岛零售地产部为青岛金狮广场提供首席招商代理等服务。




青岛啤酒城-金狮广场
威海威高广场
项目位于威海市环翠区核心地段,商业建筑面积20万m2,包括一期购物中心:威高广场、乐天百货、二期商业街、三期商业。该项目也是威海市政府重点开发项目。
仲量联行青岛零售地产部为威海威高广场提供定位策划、建筑设计优化、首席招商代理、物业管理等全程商业服务。



利群集团-开发区利群购物中心
利群集团-开发区利群购物中心
项目位于青岛市开发区珠江路与井冈山路交汇核心地段,是利群集团西海岸区域旗舰商业项目,补充区域内商业市场空白。
仲量联行青岛零售地产部为利群集团开发区项目提供商业综合体研策、定位、建筑设计优化等服务。



振华集团-烟台振华
振华集团-烟台振华
项目位于烟台市芝罘区核心地段,交通便利。烟台振华商厦总建筑面积28万m2,面向烟威地区中高端客户群,是振华集团旗下多个商业标杆旗舰项目。
仲量联行青岛零售地产部为烟台振华商厦及烟台振华国际广场项目提供商业深度定位规划咨询及顾问服务、招商代理服务。



烟台大悦城
烟台大悦城
项目位于烟台市芝罘区北马路,紧邻烟台火车站及码头,总商业面积 13万㎡,是中粮集团在山东区域的第一个项目,是烟台首家大型城市综合体。
仲量联行青岛零售地产部为中粮集团-烟台大悦城项目提供商业市场可行性研究及项目定位,并对项目进行了租金收益及详细财务测算等服务。



了解更多关于青岛零售地产部信息,请联系青岛分公司零售地产部负责人​:​​​​​


工业地产​部

仲量联行青岛工业地产部,了解客户在工业地产方面的不同需求,作为国内领先的专业化服务的团队,我们具有:

  • 丰富的实战经验:以国内外产业园区及跨国公司紧密合作,从产业园战略开发、新型工业发展模式和开发流程,与遍布国内外的公司项目团队,依照客户需求和产业发展主线,向客户提供量身定做的服务方案。
  • 专业化的工业服务团队:从不同的工业地产领域组成的多学科的服务团队,以更具个性化的、富有创造性的服务策略、为客户创造价值。以企业家的精神与客户携手提供专业化的工业地产项目服务。
  • 本地化的项目服务经验:与本土工业地产行政职能部门保持良好的互动,与本地产业开发园区及项目投资主体保持密切联系,把握产业发展动态,紧随产业发展方向,为客户提供第一时间的工业地产信息。
  • 一站式的专业化服务: 包括投资选址服务、项目可行性报告、市场分析、开发咨询服务、建设优化建议、物流仓储租赁、招商代理及工业地产交易等全程服务。


青岛工业地产部

 青岛工业地产部成功案例

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