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亚太区物业市场摘要 (中国) — 2011年第二季度

该报告了解中国市场最新的经济发展趋势和物业市场变化方向。

全球市场观察，第三季度刊

步入第三季度，在全球经济寒流下，房地产投资者及企业租户日趋谨慎。然而除非发生重大经济挫折，如发生主要国家的主权债务违约，或供应不足导致油价飙升，我们仍然相信近期房地产市场表现平淡只是暂时性，相信到2011年末全球市场将重拾信心。

办公楼市场需求放缓;中端零售商推动零售市场租赁需求保持强劲

2011年第四季度全市甲级办公楼平均租金为每平方米8.8元，环比上涨2.7%，全年累计涨幅达17.4%

2011年北京甲级写字楼租金增长同比超过40%

2011年北京甲级写字楼租金实现最大增幅，物流仓储设施租金快速增长。

三季度上海商业房地产交易量位居中国首位

2011年第三季度，上海商业房地产的交易量位居中国首位，前十大交易中共有六宗出自上海，包括四宗办公楼、一宗商铺和一宗酒店。

仲量联行荣膺“中国最佳房地产咨询公司”称号

全球领先的房地产专业服务公司仲量联行（NYSE：JLL）在近日于上海举行的“2011年亚太区物业奖”颁奖典礼上，荣膺“中国最佳房地产咨询公司”称号，同时也成功摘取了“亚太地区最佳房地产咨询公司”的最高荣誉。

净吸纳量创历年新高，甲级写字楼抗跌力强

纵观2011年，广州甲级写字楼市场虽在外围因素影响下需求有所下降，但全市净吸纳量仍创历年新高。

发展变迁：中国房地产投资市场动态

一年半以前，我们曾撰文讨论“中国房地产市场国内机构投资者的崛起”的话题。在此后的这段时间里，国内的保险公司获准直接投资于房地产领域，房地产信托投资基金（REITs）在未来一段时间内仍将继续处于筹备酝酿的阶段。