仲量联行能源管理及可持续发展服务部亚太区Chris Wallbank指出，与世界其他地区的同行相比，亚太地区的企业房地产经理人目前更愿意继续投资于可持续发展领域。但与此同时，根据仲量联行和全球企业房地产经理人协会（CoreNet Global）共同开展的第二次全球可持续发展的调查结果显示，目前全球范围内愿意为绿色建筑支付更高费用的企业数量较2007年有所下降。
Wallbank先生本周在澳门举行的CoreNet全球峰会上指出，尽管全球范围内仍有40%以上的受访者表示愿意为可持续性建筑支付更高的租金，但与2007年70%的比率相比出现了明显的下滑。
然而，与全球平均水平相比，亚太地区的受访者更愿意投资于可持续发展解决方案。该地区60%的受访者表示愿意为可持续建筑多支付最高10%的租金，这一比率高于2007年的55%，有6%的受访者表示愿意多支付10%以上的租金，大大低于2007年的12%，但仍是全球3%平均比率的一倍。
与此同时，亚太地区的受访者也更加愿意支付更多的费用来重新装修现有的办公空间。从全球范围来看，50%的受访者表示愿意多支付最高10%的费用来重新装修现有的办公空间。在亚太地区，多数受访者（30%）表示愿意多支付5%-10%的费用，而在全球范围内多数受访者（33%）仅愿意多支付1%-5%的费用。在亚太地区，另有13%的受访者表示愿意多支付10%以上的费用来改装现有的办公空间。
可持续性物业仍极其匮乏
“亚太地区的客户愿意支付更多的费用，部分原因可能是由于他们认为在目前这个相对不‘成熟’的市场中仍难以找到真正可持续性物业的的缘故，”Wallbank先生表示，“本次调查结果中的一个有趣现象是，绝大多数的受访者认为目前可持续性物业在全球范围内都相对匮乏。”
调查结果显示，与2007年的调查数据相比，亚太地区和全球范围内的受访者认为在其所在市场中难以或无法获得可持续性物业的比率提高了20%，分别达到68%和64%。
难以获得可持续性办公空间并非是企业房地产经理人所面临的唯一障碍。在有关“难以确定投资回报率”、“缺乏资金实施该项战略”以及“在不同地域的优先发展领域不同”等选项时，超过30%的受访者给出了4或5的高分。
可持续发展的重要性日益增强
尽管面临诸多挑战，但可持续发展对于企业房地产经理人的重要性日益增强。在亚太地区，65%的受访者表示可持续发展对其至关重要，超过2007年的46%。亚太地区的这一发展趋势与全球总体趋势保持一致。从全球平均水平来看，有67%的受访者表示可持续发展对其业务至关重要，高于2007年的47%。
Wallbank先生表示：“在经济困难时期，实施能效计划对于确保企业的回报率日益重要。目前，如果我们采用现有的常规技术，就能为物业节省平均高达15%的费用。”
可持续发展对于亚太地区的企业房地产发展战略和决策具有重大影响
• 可持续发展因素影响选址决策。78%的受访者认为，能源和可持续发展是影响其选址决定的一个重要或决定性因素，81%的受访者认为在选择物业时会考虑绿色建筑的评级。
• 受访者普遍正在实施一系列的可持续发展计划，如废物再利用计划（63%）、能效计划（53%）和能源/可持续发展数据收集计划（49%）等。
• 可再生能源利用率目前相对较低，众多受访者表示对投资于可再生能源（39%）或购买绿色能源（29%）“目前没有兴趣”或者“无法应用”。
• 劳动力是企业取得成功的一个关键因素，67%的受访者认为员工的健康和生产效率是一个“极其重要”的可持续发展衡量指标，而64%的受访者认为员工的满意度是一个“极其重要”的指标。
• 运营指标也得到了很高的分数，59%的受访者认为用水是一项“极其重要”的可持续发展指标，而50%和45%的受访者分别认为二氧化碳排放和减少污水排放是“极其重要”的可持续发展指标。
• 仅有27%的受访者认为能源成本是一项“极其重要”的可持续发展指标，另有36%的受访者认为这是一项“值得关注但无法量化”的指标。
仲量联行和全球企业房地产经理人协会（CoreNet Global）于2008年9月-10月开展了全球第二次可持续发展调查，来自世界各地的400多名企业房地产经理人参加了此次调查。